УИД 77RS0012-02-2025-019314-24

Дело № 02-11507/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-11507/2025 по иску ООО «Азбука Уюта» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Азбука Уюта» обратилось в суд с иском к ФИО1, согласно которому, с учетом заявления об изменении исковых требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 94 119,57 руб., пени за период с 01.10.2022 г. по 31.03.205 г. в сумме 19 874,33 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.04.2025 г. по дату фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Азбука Уюта» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: … Ответчик является собственником квартиры № …. Ответчик обязан вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, ответчик надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, имеет задолженность. В добровольном порядке ответчик обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Азбука Уюта» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: …

ФИО1 является собственником квартиры № 5, расположенной по адресу…

Истец надлежащим образом предоставил ФИО1, коммунальные и эксплуатационные услуги в необходимом объеме и установленного качества.

Вместе с тем, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 01.10.2022 г. по 28.02.2025 г. составляет сумму в размере 94 119,57 руб., пени за период с 01.10.2022 г. по 31.03.205 г. составляют сумму в размере 19 874,33 руб.

23.09.2025 г. мировым судьей судебного участка № 127 района Кузьминки г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 127 района Кузьминки г. Москвы от 06.10.2025 г. судебный приказ от 23.09.2025 г. отменен.

Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что у ответчика перед управляющей организацией имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая на момент рассмотрения дела в полном объеме не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 94 119,57 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Азбука Уюта» пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.10.2022 г. по 31.03.205 г. в сумме 19 874,33 руб., а так же пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.04.2025 г. по дату фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым — на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В подтверждение несения расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор на оказание информационно-консультационных услуг №1 от 15.09.2025 г., чек №200u54r4I5 от 16.10.2025 г.

Рассматривая вопрос о разумности понесенных юридических расходов, принимая во внимание объем выполненных юридических услуг, их среднерыночную стоимость, категорию и характер спора, время нахождения дела в суде, а также учитывая требования разумности и справедливости, частичное удовлетворение исковых требований, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца, оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Азбука Уюта» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт …) в пользу ООО «Азбука Уюта» (ИНН … задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 94 119,57 руб., пени за период с 01.10.2022 г. по 31.03.205 г. в сумме 19 874,33 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.04.2025 г. по дату фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2026 г.

Судья И.В. Бондарева