ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4480/2023 по иску ТСН «Тетеринский-18» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец ТСН «Тетеринский-18» обратился в суд с иском о взыскании задолженности к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником машиноместа №258, расположенного по адресу: адрес, ненадлежащим образом исполняет свои обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению принадлежащего ему помещения, а также по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению мест общего пользования многоквартирного дома. Всего за период с 12 мая 2021 г. по 30 сентября 2022 г. ответчику оказано услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту, а также оплате коммунальных услуг на сумму сумма, из которых им оплачены сумма, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 сумму в размере сумма, а также пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2021 по 23.10.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно абзацу 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.ст.307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2)взнос на капитальный ремонт;
3)плату за коммунальные услуги.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 является собственником машиноместа №258, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.68-69).
ТСН «Тетеринский-18» управляет вышеуказанным многоквартирным домом на основании решения ОСС помещений указанного МКД, оформленного протоколом от 10.07.2017.
В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно утвержденной Товарищество смете (протокол общего собрания членов ТСН от 15.02.2021) тариф за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД составляет сумма за 1 кв.м принадлежащего собственнику помещения. Аналогичный тариф утвержден сметой согласно протокол общего собрания от 10.03.2022.
Тарифы на тепловую энергию, на холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на 2019-2023 гг. утверждены Приказами Департамента экономической политики и развития адрес от 03.12.2018 №235-ТР, от 17.12.2018 №309-ТР.
Расчет стоимости коммунальных услуг ведется согласно утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 Правил оказания коммунальных услуг, согласно показаниям общедомовых приборов учета пропорционально площади принадлежащего собственнику помещения.
Как указано в исковом заявлении, ответчик ненадлежащим образом вносит платежи по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению мест общего пользования многоквартирного дома.
Всего за период с 12 мая 2021 г. по 30 сентября 2022 г. ответчику оказано услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту, а также оплате коммунальных услуг на сумму сумма, из которых им оплачены сумма
Таким образом, задолженность ФИО1 составляет сумму в размере сумма, а также пени за просрочку оплаты за период с 11.06.2021 по 23.10.2022 в размере сумма
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик наличие задолженности документально не опроверг, доказательств ее погашения не представил.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате услуг за период с 12 мая 2021 г. по 30 сентября 2022 г. ответчиком не исполнялась в полном объеме, суд считает исковые требования о взыскании указанной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере сумма, а также пени в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ТСН «Тетеринский-18» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......) в пользу ТСН «Тетеринский-18» (ИНН <***>) задолженность за период с 12 мая 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья:
Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 августа 2023 года