дело №
73RS0003-01-2023-000820-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 16 мая 2023 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Надршиной Т.И.,
при секретаре Галицкой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Ульяновска с ответчика взыскана в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору.
Требования исполнительного документа должником не исполнены.
В ходе исполнения данного исполнительного документа установлено, что должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Принадлежащее должнику земельный участок не подпадает под ограничения, установленные ст.446 ГПК РФ по обращению взыскания по обязательствам собственника.
Просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что на основании судебного приказа с ее заработной платы в размере 10 % ежемесячно удерживаются денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в размере <данные изъяты> доли. Собственником ? доли земельного участка является ее мама ФИО5. На данном земельном участке они с мамой выращивают овощи.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку она является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
В силу ст. 69 ФЗ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты>. – плановые проценты за пользование кредитом.
ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ с предметом исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), госпошлина в размере <данные изъяты>. в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя: Банк ВТБ (ПАО).
Как следует из материалов исполнительного производства, сумма денежных средств, перечисленная взыскателю, составляет <данные изъяты>.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что на основании свидетельства о праве собственности собственником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО5
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255абз. 2 ст. 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на долю должника, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности ответчика, его мамы, требований о выделе доли земельного участка должника заявлено не было, задолженность погашена в размере <данные изъяты>., в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО3, об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО3, об обращении взыскания на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.И. Надршина