К делу № 2-2450/22г.
УИД 23RS 0001-01-2022-003587-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сурмач Н.А.,
при секретаре Аджиевой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с указанным выше иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит:
Признать за истцом ФИО1, право собственности на 1/4 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 621 кв.м, с видом разрешенного использования под жилую застройку Индивидуальную, категории земель: Земли населенных пунктов, и жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 65.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес>.
Уменьшить долю ответчика ФИО2, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 621 кв.м, с видом разрешенного использования под жилую застройку Индивидуальную, категории земель: Земли населенных пунктов, и жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 65.5 кв.м., с целой части до 3/4 частей, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес>.
Требования заявления мотивированы тем, что Истец ФИО1, приходится Ответчику ФИО3, дочерью.
07.02.2009г. Ответчик ФИО3 а и Ответчик ФИО2, вступили в брак. В период брака Ответчиков, была приобретена <адрес>, расположенная в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>. Данная квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала. Материнский (семейный) капитал был выдан на имя Ответчика ФИО3, при рождении второго ребенка - дочери ФИО9, родившейся у ответчиков 16.06.2009г.
Истец на момент приобретения <адрес>, являлась членом семьи ответчиков и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256- ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", имела обязательную долю, которая ответчиками ей не была выделена.
Спустя непродолжительный период времени, Ответчиками была продана <адрес>, и взамен был приобретен равнозначный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес>. При приобретении жилого дома и земельного участка, с согласия Ответчика ФИО3, Ответчик ФИО2 выступил в договоре купли-продажи в качестве покупателя, позже, за ним были зарегистрированы права собственности на приобретенные объекты. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.
В настоящий момент Истец проживает отдельно от Ответчиков, в арендованном жилом помещении.
На основания решения Мирового судьи Судебного участка № 114, Абинского района Краснодарского края, ФИО4 от 22.07.2021г., брак ответчиков расторгнут, позже Отделом ЗАГС Краснодарского края, Управлением ЗАГС Краснодарского края, 31.08.2021г. составлена запись акта о расторжении брака за ном.: 130№.
Накануне, истцу также стало известно, что в Абинском районном суде находится гражданское дело, о разделе совместно нажитого имущества по иску ФИО3 к ФИО2 Истец в данном гражданском деле в качестве третьего лица не привлечена.
С учетом недобросовестного поведения ответчиков, а также прекращения их семейных отношений, влекущие и прекращение ведения ими совместного хозяйства, права собственности истца, содержащиеся в невыделенной доли, существенно нарушены.
Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», 08.12.2011г. при покупке <адрес> Ответчиком ФИО3 было выдано нотариальное согласие, согласно которому, последняя была обязана в течении 6 месяцев после снятия обременений, оформить вышеуказанный объект недвижимости в долевую собственность между всеми членами семьи. Выделение долей произведено не было.
В случае неисполнения письменного обязательства переоформить недвижимость на всех членов семьи в долях в течение шести месяцев, законом могут быть приняты меры гражданско-правового характера с требованием о понуждении исполнить данное обязательство по оформлению недвижимости в совместную долевую собственность всех членов семьи.
Если жилое помещение, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст. 65 СК РФ).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи, с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют, как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Пунктом 1 части 1статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (жилой дом) необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
Выше названные требования закона Ответчиками грубо были проигнорированы, и в настоящий момент ответчики также не желают исполнить обязательство по выделению доли истцу, ссылаясь на невозможность переговоров, и факт отсутствия владения жилым домом земельным участком за ответчиком ФИО3
В настоящий момент, истец достигла совершеннолетия, следовательно, достигла полной правоспособности защищать и отстаивать собственные интересы, однако совместный несовершеннолетний ребенок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу своего возраста 13 лет, лишена права защищать самостоятельно свои нарушенные права, в том числе и права о выделении доли в приобретенном жилом помещении. Обращение истца в Абинский районный суд с настоящим иском, является крайней и единственной мерой, по защите своих нарушенных имущественных прав.
Истец ФИО1 и её представитель в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле надлежаще уведомленных о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, так как они признаны ответчиками и не противоречат закону.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.
Признать за истцом ФИО1 Яной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 621 кв.м, с видом разрешенного использования под жилую застройку Индивидуальную, категории земель: Земли населенных пунктов, и жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 65.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес>.
Уменьшить долю ответчика ФИО2, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №2 площадью 621 кв.м, с видом разрешенного использования под жилую застройку Индивидуальную, категории земель: Земли населенных пунктов, и жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 65.5 кв.м., с целой части до 3/4 частей, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
Судья: Н.А. Сурмач