Дело № 2-694\2023
УИД №69RS0037-02-2023-000517-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании (с перерывом с 05 на 19 апреля 2023 года на основании ч.3 ст. 157 ГПК РФ) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований ссылался, что ему принадлежит дом в СНТ, в котором зарегистрирована с 21.02.2019 с его согласия сестра его жены - ответчик, однако в указанное жилое помещение никогда не вселялась, в нём не проживала. Сохранение регистрации в доме ответчика создает препятствия в отчуждении имущества, обременительно для истца.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что ответчик приходится родной сестрой его жене, ранее имела регистрацию в <адрес>, фактически проживала в разных местах, в том числе в их квартире в <адрес>. Но семейные отношения ней прекращены, утрачены родственные связи. В спорный дом не вселялась, не проживала там никогда, вещей её там нет. В доме в СНТ зарегистрированы по месту жительства также его мать, бабушка, жена. Но для круглогодичного проживания дом не пригоден. В связи с прекращением общения, утратой родственных связей с ответчиком разрешить вопрос во внесудебном порядке невозможно.
Ответчик извещалась о судебном заседании по адресу, где зарегистрирована по месту жительства. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-119 ГПК РФ.
Исходя из положений п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 23 июня 2015года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора – Управление по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области в лице Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по Калининскому району Тверской области в судебное заседание не явился, не представил возражений против иска, просил о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Выбор защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), определен правовой подход, согласно которому в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы подлежат применению.
Очевидный интерес истца связан с освобождением жилого помещения от прав ответчика, в связи с тем, что её регистрация там являлась формальной, семейные отношения, как основание приобретения ответчиком права пользования жильем, отсутствуют.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.
Истец оспорил возникновение у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Установлено, что истец является собственником садового дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора дарения от 03.12.2016. Его право собственности на жилой дом и земельный участок по тому же адресу зарегистрировано в ЕГРН 07.12.2016.
Из материалов дела видно, что по указанному адресу, наряду с членами семьи истца (его матерью и бабушкой, женой), зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка <адрес> (паспорт <данные изъяты>), с 21.02.2019 по настоящее время.
Как установлено ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом был истребован прописной материал, из которого следует, что основанием регистрации являлись родственные (семейные) отношения между ответчиком и собственником жилого помещения.
При этом степень родства была указана неправильно. В заявлении о регистрации указано, что ответчик приходится сестрой собственнику дома. В ходе судебного разбирательства истец указал, что ответчик приходится сестрой его жене.
Свидетель К.Ю.В. в судебном заседании подтвердила, что её сестра- ФИО2 по месту прописки в доме в СНТ не проживала, зарегистрирована была там, а проживала в <адрес> в них же с мужем. Связь с ней утрачена.
Поскольку жилищное законодательство (ст. 54 ЖК РСФСР в её сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3") связывает возникновение права на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялось ли лицо фактически в указанное жилое помещение, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.
Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
Доказательств обстоятельств, свидетельствующих о вселении и проживании ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, не представлено.
Доказательств заключения между сторонами договора, определяющего срок и основания права пользования принадлежащим истцу жилым домом, нет.
Из оснований, указанных при регистрации ответчика, следует, подтверждено представленными доказательствами, что ФИО2 была зарегистрирован по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи собственника жилья, но фактически в дом не вселялась.
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
Семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГС, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджет, общих предметов быт, неоказание поддержки друг другу, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником.
Таким образом установлено по делу, подтверждено представленными доказательствами, что ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с согласия собственника, но регистрация носила формальный характер, фактически ответчик в жилое помещение не вселялась, там не проживала, расходов по оплате, содержанию жилья не несла. Доказательств обратного не представлено. В связи с этим, следует признать, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, следовательно, и её регистрация по данному адресу должна быть аннулирована, поскольку объект по вышеуказанному адресу, принадлежащий истцу, не является местом жительства ответчика, регистрация её там является формальной.
Учитывая изложенное, суд находит требования о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом жилищные права ФИО2 не нарушены, поскольку спорное жилое помещение не являлось её местом жительства.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ судебное решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета без заявления.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), не приобретшей право пользования садовым домом – жилым домом по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), собственником которого является истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (СНИЛС №).
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу, без её заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Гуляева
Решение в окончательной форме составлено 26.04.2023 (5 рабочих дней).