Решение по делу № 2-1958/2023 от 18.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по встречному иску <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО> к <ФИО> о признании права пользования, сохранении права пользования и вселении.

Дело № 2-1958/2023

УИД 54RS0007-01-2022-011389-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н.В.,

при секретаре Ворсиной А.А.,

помощнике ФИО6,

с участием прокурора Зарипова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО10 о признании права пользования, сохранении права пользования и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав следующее.

Истец ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с /дата/ истец состоял в брачных отношениях с ответчиком. В период брака ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащим истцу. С /дата/. ответчик выехала из указанного жилого помещения и стала проживать по адресу: <адрес>. В соответствии с положениями п.4 ст.31 ЖК РФ ответчик с /дата/ утратила право пользования жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом ст.35 ЖК РФ, истец просит суд:

- Признать ФИО2 /дата/ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО11 обратилась в суд со встречным иском к ФИО10 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании права пользования, сохранении права пользования и вселении (л.д.65-68). Встречный иск был принят к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО10 для полного и всестороннего рассмотрения спора (л.д. 96).

Заявленные требования ФИО11 обосновала следующим образом.

Стороны состояли в зарегистрированном браке в период с /дата/. Брак расторгнут по решению мирового судьи 5-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска. В браке рожден ребенок ФИО1, на содержание которой решением суда взысканы алименты. ФИО10 имеет задолженность по уплате алиментов на несовершеннолетнего ребенка и на содержание супруги. В период брака была приобретена квартира по адресу:<адрес>, которая была оформлена на ФИО10 Стороны были зарегистрированы по указанному адресу. /дата/. ФИО10 снял с регистрационного учета себя и несовершеннолетнего ребенка, не уведомив об этом ФИО11 Иного места жительства ФИО11 и ФИО1 не имеют. ФИО1 ФИО11 вновь зарегистрировала в спорной квартире. До /дата/. ФИО11 с дочерью проживали в спорной квартире. В начале мая /дата/. ФИО10 вывез из спорной квартиры всю бытовую технику, мебель, собрал в мешки детскую одежду и выставил в коридор, выбросил детскую еду, то есть создал условия, при которых проживание в квартире с двухлетним ребенком невозможно. В связи с чем, ФИО11 с ребенком были вынуждены уехать, в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО10 нарушены права истца по встречному иску и несовершеннолетнего ребенка, а именно право проживать и пользоваться квартирой, в которой они были вселены и зарегистрированы по общему согласию. Постоянным местом жительства ребенка является спорная квартира. В силу возраста проживать дочь одна не может, в связи с чем, необходимо сохранить за ФИО11 право пользования спорным жильем до достижения ребенком совершеннолетия. Сам ФИО10 в спорной квартире не проживает. Он снят с регистрационного учета с /дата/ и указывает в качестве места жительства адресу: <адрес>, то есть спорная квартира пустует, а ФИО11 с несовершеннолетней ФИО1 вынуждены жить у родственников и знакомых.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом ст.ст.31 ЖК РФ, ст.54,65 СК РФ, ФИО11 просит суд:

- Признать за несовершеннолетней ФИО1 право пользования жилым помещением-квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

- Вселить несовершеннолетнюю ФИО1 в указанное жилое помещение.

- Сохранить за ФИО11 право пользования указанным жилым помещением до достижения дочерью ФИО1 совершеннолетия, то есть до /дата/

- Вселить ФИО11 в квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснив, что ФИО11 имеет в собственности квартиру по <адрес> и там проживает с дочерью. Квартира оформлена на мать ФИО11, но фактически это ее квартира, то есть ответчик обеспечена жильем. Из спорной квартиры ответчика с ребенком не выгонял, вывез только часть вещей.

Ответчик по первоначальному иску в суд не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика ФИО11 ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал встречный иск и просил его удовлетворить. Считает, что спорная квартира является общим имуществом супругов, поскольку в период брака супругами совместно производилась оплата по кредитному договору, который был оформлен для приобретения квартиры. На ФИО9 была оформлена квартира по <адрес>, но фактически эта квартира принадлежала матери ФИО11, после продажи квартиры по <адрес>, часть денежных средств была потрачена на приобретение квартиры на <адрес>, которая принадлежит матери ФИО11 Между сторонами есть спор о разделе имущества.

Представитель третьего лица АО «Тинькофф банк» в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования сторон, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с /дата/. (л.д.17, 36).

Брак расторгнут на основании решения мирового судьи 5-го судебного участка <адрес> от /дата/ (л.д. 37).

После расторжения брака ответчик по первоначальному иску сменила фамилию ФИО8 на ФИО9.

В браке рожден общий ребенок ФИО1, /дата/ года рождения.

В период брачных отношений стороны проживали в квартире по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО10 (л.д.34-35).

Квартира по <адрес> приобретена /дата/. ФИО10 на основании Соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве №№ от /дата/.(л.д.47-50) и передана по Акту приема-передачи квартиры от /дата/.(л.д.51).

Таким образом, договор, на основании которого квартира по окончанию строительства была передана ФИО4, заключен до брака с ФИО8 О.С.

Дата регистрации права собственности № от /дата/

Как следует из Соглашения №№ от /дата/, расчет за право требования был произведен в следующем порядке: 2017000,00руб. ФИО10 уплачивает за счет собственных денежных средств путем размещения денежных средств на аккредитиве в банке ВТБ(ПАО), а сумме в размере 2700000,00 руб. уплачивает за счет кредитных денежных средств, предоставляемых банком ВТБ (ПАО) ФИО10 по кредитному договору.

Истец указывает, что при расчете за спорную квартиры были использованы денежные средства, вырученные от продажи ФИО10 нежилого помещения по <адрес> по договору купли-продажи от /дата/ (л.д.52-55).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира приобретена ответчиком до регистрации брака с истцом. Стоимость квартиры на момент купли-продажи составляла 4717000,00 руб., из которых 2017000,00 руб. были внесены за счет собственных денежных средств ответчика, а 2700000,00 руб.- за счет кредитных денежных средств, полученных ответчиком по кредитному договору с банком ВТБ (ПАО), т.е. расчет по Соглашения №№ произведен до заключения брака между истцом и ответчиком.

Кредит, который был заключен ФИО10 для приобретения оплаты стоимости приобретаемой спорной квартиры, был погашен /дата/, что подтверждается сведениями банка.

В настоящее время спорная квартира находится в залоге по договору ипотеки № от /дата/. с АО «Тинькофф банк».

Стороной ответчика заявлены доводы о том, что спорная квартира является общим имуществом супругов, поскольку погашение кредита осуществлялось в период брака.

Вместе с тем, судом из совокупности вышеуказанных доказательств установлено, что спорная квартира была приобретена на имя ФИО4 до регистрации брака с ФИО11, поскольку соглашение об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве заключено и оплата по нему произведена до заключения брака между истцом и ответчиком. Истцом по встречному иску обратного суду не представлено.

Совместное проживание истца и ответчика, а также их несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире, не свидетельствует о приобретении спорной квартиры в общую собственность.

При этом то обстоятельство, что погашение по кредитному договору происходило в период брака, и право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано в период брака, никоим образом не влечет признание данного имущества совместно нажитым.

Погашение кредита в период брака, в том числе за счет совместных денег, не влечет возникновение права собственности у ФИО11, поскольку такое основание приобретения права собственности законом не предусмотрено.

Обязательства по договору о передаче полномочий по договору участия в долевом строительстве, явившегося основанием возникновения права собственности у ФИО10, были выполнены сторонами сделки до заключения брака, и, в силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, прекратились надлежащим исполнением, до вступления сторон в брак.

Погашение кредита является самостоятельным обязательством, вытекающим из кредитных правоотношений, возникшим на основании кредитного договора и не вытекают из соглашения о передаче полномочий.

При таких обстоятельствах спорная квартира является личной собственностью ФИО10 При этом, суд отмечает, что для рассмотрения данного спора, не имеет правового значения за счет каких денежных средств погашался кредит (совместных или личных средств ФИО8), а поэтому судом это обстоятельство не устанавливалось.

Истец по первоначальному иску указывает, что с /дата/. ФИО11 с ребенком в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, после расторжения брака не является членом его семьи, в связи с чем, утратила право пользования спорной квартирой.

Из пояснений стороны ответчика по первоначальному иску, в начале мая /дата/. ФИО10 вывез из квартиры бытовую технику, мебель, в связи с чем, спорная квартира стала непригодной для проживания, и ФИО11 вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО1 была вынуждена съехать из квартиры. Своего жилья ФИО11 не имеет, вынуждена снимать жилье.

Доказательств того, что ФИО11 в настоящее время имеет доступ в квартиру не имеет, не представлено.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что выезд ФИО11 вместе с несовершеннолетней дочерью, был вынужден.

Согласно сведений ЕГРН №№ от /дата/. ФИО2 не является собственником недвижимого имущества в г.Новосибирске и Новосибирской области (л.д.77).

ФИО11 и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы в спорной квартире. ФИО1 также не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Как установлено судом, стороны не состоят в настоящее время в зарегистрированном браке. С 2022г. отношения между сторонами стали конфликтные, в связи с чем, семейные отношения были прекращены и совместное проживание невозможно. Общее хозяйство не ведется, бюджет раздельный. Соглашение о пользовании спорной жилой площадью между сторонами не достигнуто.

Таким образом, ФИО11 не является членом семьи ФИО10, являющего собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Оценивая по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО11 была вселена в спорную квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, в качестве члена семьи, но в настоящее время она не является членом семьи собственника, в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования встречного иска о вселении и признании права пользования спорной квартирой за несовершеннолетней ФИО1 суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Это означает, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь своих родителей, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

В соответствии со ст. 55 СК РФ ребенок имеет право на общение с обоими родителями. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей (ст. 63 СК РФ).

В силу части 1 статьи 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как указано в п.14 этого Постановления, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Между тем, исходя из приведенных выше норм закона и разъяснений Пленума ВС РФ, лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Непроживание в спорном жилом доме несовершеннолетней ФИО1 не может расцениваться как добровольный выезд из спорного жилого дома, поскольку в силу возраста несовершеннолетние не могут самостоятельно принимать решения относительно пользования спорным жилым помещением.

Несовершеннолетняя ФИО1, в настоящее время достигла возраста 3 лет, а поэтому ее выезд из квартиры нельзя признать добровольным, связанным с прекращением с собственником жилого помещения семейных отношений. Несовершеннолетняя ФИО1 в силу выше приведенных положений действующего законодательства, приобрела право пользования спорной квартиры в качестве члена семьи собственника ФИО10, являющегося ей отцом, и она сохраняет право пользования.

При этом, суд учитывает, что требований о признании ФИО1 утратившей право пользования ФИО10 не заявлено.

Таким образом, требования о признании за несовершеннолетней ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и вселении подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО1 является дочерью ФИО10 и ФИО11

При этом, судом установлено, что дочь истца проживает с ответчиком. В настоящее время ФИО1 не достигла совершеннолетнего возраста. Ребенок зарегистрирован в спорной квартире и как установлено судом имеет право пользования квартирой. Иного жилого помещения в собственности не имеет.

Также из материалов дела следует, что место жительства несовершеннолетнего ребенка ни с одним из родителей в судебном порядке не определялось.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из материалов дела следует, что ФИО11 находится в отпуске по уходу за ребенком, на ее содержание с ФИО10 взысканы алименты.

Доводы истца по первоначальному иску о том, что в ФИО11 является владельцем квартиры на <адрес> судом не принимаются, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

/дата/. (до заключения брака) ФИО11 по договору купли-продажи приобрела квартиру по <адрес>.

/дата/. указанная квартира была продана ФИО11 ДБФ «Солнечный Город».

Квартира по <адрес> принадлежит матери ФИО11 – ФИО5

Ответчик не является собственником указанной квартире.

То обстоятельство, что ответчик ФИО11 не отрицает, что денежные средства от продажи квартиры по <адрес> были переданы ею матери на приобретение квартиры на <адрес>, не является доказательством что собственником квартиры на ФИО12 является ответчик.

Квартира по <адрес>, приобретенная ФИО11 до регистрации брака, является ее личным имуществом, в связи с чем, она вправе была распоряжаться своим личным имуществом по своему усмотрению, в том числе и денежными средствами, вырученными от продажи личного имущества. При этом, суд отмечает, что квартира была в период брачных отношений с ФИО10, в период когда они вместе с дочерью проживали в спорной квартире по <адрес>.

Таким образом, заслуживают внимание сложившиеся фактические обстоятельства, а именно то, дочь сторон зарегистрирована в спорной квартире, и не утратила право пользования квартирой, является членом семьи истца. В то же время в силу возраста (3 года) ФИО1 нуждается в уходе и совместном проживании с родителями, а в данный момент она проживает с матерью. Обстоятельства выезда из спорной квартиры ребенка не имеют при этом правового значения, поскольку в силу возраста ФИО7 не может самостоятельно принимать решения по поводу выбора места жительства. Более того, выезд ее из квартиры обусловлен наличием конфликтных отношений между родителями.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для сохранения за ФИО11 права пользования жилым помещением на определенный срок, а именно на срок до /дата/. - до достижения ФИО1 14-ти лет, следовательно, ФИО11 подлежит вселению в квартиру.

При этом, суд отмечает, что сохранение за ФИО11 права пользования квартирой до достижения несовершеннолетним ребенком ФИО1 14 лет, которая зарегистрирована в спорной квартире, обеспечит соблюдение прав несовершеннолетнего на проживание с матерью – ФИО11 При этом, после достижения ФИО1 14 лет, на ФИО1 не распространяется презумпция совместного проживания с родителями, а поэтому за ФИО11 судом сохраняется право пользования до достижении ФИО1 14 лет, а не до 18 лет.

Суд полагает необходимым также указать в решении, что ФИО10 не оспаривал, что в настоящее время он не проживает и не зарегистрирован. В связи с чем, нарушений жилищных прав истца не имеется.

По истечении указанного срока сохранения права временного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО11 подлежит выселению из указанной квартиры, и данное решение является основанием для снятия ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес> по истечении срока, на который за последней сохранено право временного пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, встречные исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО11 (паспорт № выдан /дата/ <адрес> <адрес>) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за несовершеннолетней ФИО1, /дата/ года рождения, урож. <адрес> право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1, /дата/ года рождения, урож.<адрес> в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО11 право временного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до достижения ФИО1 /дата/ года рождения урож.<адрес> 14 лет, то есть до /дата/

Вселить ФИО11 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на период сохранения за ней права временного пользования указанной квартирой.

Данное решение является основанием для снятия ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по истечении срока на который за ФИО11 сохранено право временного пользования указанной квартирой.

Мотивированное решение будет составлено в течение 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Н.В. Васильева