63RS0007-01-2022-004736-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 19 апреля 2023 года
Волжским районным судом Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Бурашевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды №з земельного участка, общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, под установку временного металлического гаража. Согласно п. 3.1 Договора, его условия применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента его подписания сторонами. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 был подписан акт приема-передачи, на основании которого вышеуказанный земельный участок передан арендатору в пользование. Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации" на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления г.о. Самара. Постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ "О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков. Использование земли является платным в РФ. По договору аренды Арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату, однако надлежащим образом оплату не производил. Согласно п.7.2 Договора, за просрочку арендных платежей начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно справке Департамента за ФИО1 образовались пени за несвоевременную оплату по договору №з от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, в размере 145 621 руб. 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент предложил ответчику оплатить образовавшиеся пени по Договору в течение 7 дней с момента получения претензии. Однако требование департамента осталось без ответа.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу пени за несвоевременную оплату по договору №з от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, в размере 145 621 руб. 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила отзыв на исковое заявление согласно, которому возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенных в отзыве, указала что в марте 2021 г. в личном кабинете Госуслуг появилось сообщение о задолженности по договору №з от ДД.ММ.ГГГГ Посредством телефонного разговора с Департаментом управления имущества г.о. Самара, выяснил что был заключен договору №з от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по март 2021 никаких квитанций по оплате арендной платы и пеней в адрес ответчика не поступало. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил письмо-запрос на предоставление копии договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ письмом № истец сообщил, что числится задолженность и необходимо ее оплатить, однако копия договора ответчику так и не была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил задолженность по арендной плате в размере 19 087,40 руб. и направил в адрес истца заявление о расторжении договора аренды с приложением чека об оплате, а также просил сверку взаимных расчетов по договору. 27.05.2021г. письмом № Департамент управления имуществом г.о. Самара сообщил, что подготовлен проект о расторжении Договора и о подписании которого я буду уведомлен дополнительно. ДД.ММ.ГГГГ письмом № истец направил в адрес ответчика два экземпляра о расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было направлено заявление о несогласии с условиями подготовленного проекта соглашения о расторжении договора аренды, поскольку в проекте соглашения о расторжении было обязательство оплатить задолженность, но не указан размер задолженности, а также сведений об имеющихся претензиях по поводу суммы арендной платы. К моменту получения проекта соглашения ответчиком была полностью погашена имеющаяся задолженность, что подтверждалось чеком. ДД.ММ.ГГГГ письмом № Департамент управления имуществом г.о. Самара направил в адрес ответчика акт сверки взаимных расчетов по договору на дату расторжения ДД.ММ.ГГГГ и просил вернуть направленное ранее соглашение о расторжении с протоколом разногласий. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес истца соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора №з от ДД.ММ.ГГГГ и протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец отклонил предоставленный ответчиком протокол разногласий и направил в его адрес акт приема- передачи (возврата) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в претензии исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ направленной в адрес ответчика указывалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 621, 20 руб. ФИО1 просил применить срок исковой давности, считает, что поскольку настоящее исковое заявление зарегистрировано в суде ДД.ММ.ГГГГ, соответственно трехлений срок исковой давности пропущен по платежам по декабрь 2019 <адрес> пеней с применением пропуска срока исковой давности составляет 27 672,43 руб. Отмечает, что размер пеней существенно больше самой задолженности по арендной плате. Согласно действующему законодательству, пеня не может превышать сумму основной задолженности. Пеня является мерой гражданско-правовой ответственности и не может являться источником обогащения. Считает, что размер пени несоразмерен и необоснован. В соответствии с договором аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляла 103,10 руб. в месяц, а по п.7.2 договора, за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 108% годовых. Просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Считает, что на ДД.ММ.ГГГГ - дату расторжения договора аренды земельного участка, арендная плата ответчиком была полностью погашена. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.п. 2,4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Судом установлено, между ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды №з земельного участка, общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, под установку временного металлического гаража. Согласно п. 3.1 Договора, его условия применяются к отношениям, существовавшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента его подписания сторонами. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 был подписан акт приема-передачи земельного участка, на основании которого вышеуказанный земельный участок передан арендатору в пользование. Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации" на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления г.о. Самара. Постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ "О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков. Использование земли является платным в РФ.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п.4.2. договора, Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы (приложение №).
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании п.7.2 Договора, за просрочку арендных платежей начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил задолженность по договору №з. от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком с номером документа 52433 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 03.04.20024 №з.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи (возврата) земельного участка к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з.
Согласно справке Департамента о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату по договору №з от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> за ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 621 руб. 30 коп.
ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом городского округа Самара в адрес ФИО1 направил претензию № от 01.07.2022г. с требованием оплатить образовавшиеся пени по Договору в течение 7 дней с момента получения претензии в размере 145 621,30 руб.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст.201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Исходя из содержания ст.199 ГК РФ - Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Стороной ответчика было заявлено о применении пропуска срока исковой давности.
С учетом применения срока исковой давности задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расчету за последние три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет сумму в размере 18 312,79 руб.
Задолженность:
16 529,02 руб.
Начало периода:
26.12.2019
Процент:
0,3 %
Конец периода:
28.04.2021
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 26.12.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
16 529,02
26.12.2019
28.04.2021
490
16 529,02 * 490 * 0.3%
24 297,66 р.
Итого:
24 297,66 р.
но не более 100%
16 529,02 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
10.01.2019
28.04.2021
840
87,59 * 840 * 0.3%
220,73 р.
Итого:
220,73 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,60
11.02.2019
28.04.2021
808
87,60 * 808 * 0.3%
212,34 р.
Итого:
212,34 р.
но не более 100%
87,60 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
11.03.2019
28.04.2021
780
87,59 * 780 * 0.3%
204,96 р.
Итого:
204,96 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.04.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
10.04.2019
28.04.2021
750
87,59 * 750 * 0.3%
197,08 р.
Итого:
197,08 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.05.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
13.05.2019
28.04.2021
717
87,59 * 717 * 0.3%
188,41 р.
Итого:
188,41 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.06.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
10.06.2019
28.04.2021
689
87,59 * 689 * 0.3%
181,05 р.
Итого:
181,05 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
10.07.2019
28.04.2021
659
87,59 * 659 * 0.3%
173,17 р.
Итого:
173,17 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.08.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
12.08.2019
28.04.2021
626
87,59 * 626 * 0.3%
164,49 р.
Итого:
164,49 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.09.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
10.09.2019
28.04.2021
597
87,59 * 597 * 0.3%
156,87 р.
Итого:
156,87 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
10.10.2019
28.04.2021
567
87,59 * 567 * 0.3%
148,99 р.
Итого:
148,99 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
11.11.2019
28.04.2021
535
87,59 * 535 * 0.3%
140,58 р.
Итого:
140,58 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.12.2019
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
87,59
10.12.2019
28.04.2021
506
87,59 * 506 * 0.3%
132,96 р.
Итого:
132,96 р.
но не более 100%
87,59 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.01.2020
28.04.2021
475
91,09 * 475 * 0.3%
129,80 р.
Итого:
129,80 р.
но не более 100%
91,09 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.02.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.02.2020
28.04.2021
444
91,09 * 444 * 0.3%
121,33 р.
Итого:
121,33 р.
но не более 100%
91,09 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.03.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.03.2020
28.04.2021
415
91,09 * 415 * 0.3%
113,41 р.
Итого:
113,41 р.
но не более 100%
91,09 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.04.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.04.2020
28.04.2021
384
91,09 * 384 * 0.3%
104,94 р.
Итого:
104,94 р.
но не более 100%
91,09 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.05.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
12.05.2020
28.04.2021
352
91,09 * 352 * 0.3%
96,19 р.
Итого:
96,19 р.
но не более 100%
91,09 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.06.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.06.2020
28.04.2021
323
91,09 * 323 * 0.3%
88,27 р.
Итого:
88,27 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.07.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.07.2020
28.04.2021
293
91,09 * 293 * 0.3%
80,07 р.
Итого:
80,07 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.08.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.08.2020
28.04.2021
262
91,09 * 262 * 0.3%
71,60 р.
Итого:
71,60 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.09.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.09.2020
28.04.2021
231
91,09 * 231 * 0.3%
63,13 р.
Итого:
63,13 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.11.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.11.2020
28.04.2021
170
91,09 * 170 * 0.3%
46,46 р.
Итого:
46,46 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
10.12.2020
28.04.2021
140
91,09 * 140 * 0.3%
38,26 р.
Итого:
38,26 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
103,54
10.02.2021
28.04.2021
78
103,54 * 78 * 0.3%
24,23 р.
Итого:
24,23 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
51,77
10.03.2021
28.04.2021
50
51,77 * 50 * 0.3%
7,77 р.
Итого:
7,77 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
50,04
12.04.2021
28.04.2021
17
50,04 * 17 * 0.3%
2,55 р.
Итого:
2,55 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
91,09
12.10.2022
28.04.2021
-531
91,09 * -531 * 0.3%
-145,11 р.
Итого:
-145,11 руб.
Сумма основного долга: 18 878,54 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 18 312,79 руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). На основании п.71 Постановления, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
Согласно Определению КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О Верховный Суд указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Определение судом первой инстанции конкретного размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ само по себе не является нарушением норм материального права.
Таким образом, возможный размер убытков истца, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом городского округа Самара не предъявлялись какие-либо требования, претензии к ответчику, не выставлялись счета для своевременной оплаты задолженности, а также в связи с полной оплатой ответчиком задолженности 28.04.2021г., принятие мер досудебного урегулирования спора, а также письменного ходатайства стороны ответчика о снижении неустойки, суд считает возможным снизить размер неустойки до 5000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковых требований в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара пени за несвоевременную оплату по договору аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, в размере 5000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в доход местного бюджета сумму госпошлины в размере 400 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.А. Свиридова
В окончательной форме решение суда изготовлено 26.04.2023 г.