Решение по делу № 2-1403/2025 от 14.03.2025 - о расторжении договоров аренды оборудования, о возложении обязанности вернуть имущество, взыскании задолженности по договорам, штрафа, пени, судебных расходов.

Дело № 2-1403/2025 (2-6364/2024;)

УИД 18RS0003-01-2024-012526-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дресвянниковой А.С.,

при секретаре Матросове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1 о расторжении договоров аренды оборудования, о возложении обязанности вернуть имущество, взыскании задолженности по договорам, штрафа, пени, судебных расходов,

установил:

ИП ФИО3 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договоров аренды оборудования, о возложении обязанности вернуть имущество, взыскании задолженности по договорам, штрафа, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указав, 01.04.2024 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - Арендодатель) и ФИО2 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды оборудования №381 А (далее - Договор №1). В соответствии с п. 1 Договора №1 Арендодатель предоставляет во временное пользование, а Арендатор принимает кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. №0079), стоимостью 40 000 руб. (п.4 Договора №1). Согласно п. 5 Договора №1 арендуемое оборудование предоставляется сроком на три месяца, арендная плата составляет 4 000 руб. в месяц и производится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца. При этом просрочка внесения арендной платы влечёт штрафные санкции в размере 5% ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. Как указано в п. 4 Договора №1 Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случае нарушения Арендатором адреса использования арендованного оборудования, которым является помещение, расположенное в <адрес> (<данные изъяты> с последующим правом требования выплаты штрафа в размере 10 000 руб. 2) 25.04.2024 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды оборудования №389 А (далее - Договор №2). В соответствии с п. 1 Договора №2 Арендодатель предоставляет во временное пользование, а Арендатор принимает кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. №0040), стоимостью 40 000 руб. (п.З Договора №2). Согласно п. 5 Договора №2 арендуемое оборудование предоставляется сроком на три месяца, арендная плата составляет 4 000 руб. в месяц и производится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца. При этом просрочка внесения арендной платы влечёт штрафные санкции в размере 5% ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. Как указано в п. 4 Договора №1 Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случае нарушения Арендатором адреса использования арендованного оборудования, которым является помещение, расположенное в <адрес> последующим правом требования выплаты штрафа в размере 10 000 руб. С момента заключения Договора №1 и Договора №2 первоначальные платежи Арендатором были внесены своевременно, однако со следующего месяца, т.е. с мая 2024 г. Арендатор перестал своевременно в полном объёме производить оплаты. По состоянию на 09.10.2024 г. задолженность Арендатора перед Арендодателем составляет 38 000 (тридцать восемь тысяч) руб. 00 коп. Неоднократно Истец пытался связаться с Ответчиком, урегулировать возникшие вопросы. Был совершён выезд по месту нахождения адреса использования арендованного имущества. Вместе с тем, было обнаружено, что фактически по указанным в Договоре №1 и Договоре № 2 адресам ФИО1 более не осуществляет свою деятельность, кофемашины принудительно забрать Истцу не удалось. В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей Арендодателем в адрес Арендатора 06.09.2024 г. был направлен акт взаиморасчётов, а также претензия с требованиями о возврате арендованного оборудования и выплаты арендных платежей. Никакого ответа или каких-либо ответных действий со стороны Арендатора не последовало.

На основании вышеизложенного истец просит суд расторгнуть договор аренды оборудования <номер> А от 01.04.2024 г., расторгнуть договор аренды оборудования <номер> А от 25.04.2024 г., обязать ответчика вернуть кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. <номер>), стоимостью 40 000 руб., обязать ответчика вернуть кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. <номер>), стоимостью 40 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) руб. 00 коп., штраф в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп. по договору аренды оборудования <номер> А от 01.04.2024 г., штраф в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп. по договору аренды оборудования <номер> А от 25.04.2024 г., пени в размере 62 700 (шестьдесят две тысячи семьсот) руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 621 (семь тысяч шестьсот двадцать один) руб. 00 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Ответчик не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала, по доводам, изложенным в нем.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что 01.04.2024 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - Арендодатель) и ФИО2 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды оборудования <номер> А (далее - Договор №1).

В соответствии с п. 1 Договора №1 Арендодатель предоставляет во временное пользование, а Арендатор принимает кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. <номер>), стоимостью 40 000 руб. (п.4 Договора <номер>).

Согласно п. 5 Договора <номер> арендуемое оборудование предоставляется сроком на три месяца, арендная плата составляет 4 000 руб. в месяц и производится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца. При этом просрочка внесения арендной платы влечёт штрафные санкции в размере 5% ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

В силу п. 4 Договора <номер> Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случае нарушения Арендатором адреса использования арендованного оборудования, которым является помещение, расположенное в <адрес> (<данные изъяты> с последующим правом требования выплаты штрафа в размере 10 000 руб.

Также, 25.04.2024 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды оборудования <номер> А (далее - Договор №2).

В соответствии с п. 1 Договора №2 Арендодатель предоставляет во временное пользование, а Арендатор принимает кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. <номер>), стоимостью 40 000 руб. (п.З Договора №2).

Согласно п. 5 Договора №2 арендуемое оборудование предоставляется сроком на три месяца, арендная плата составляет 4 000 руб. в месяц и производится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца. При этом просрочка внесения арендной платы влечёт штрафные санкции в размере 5% ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

В силу в п. 4 Договора №1 Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случае нарушения Арендатором адреса использования арендованного оборудования, которым является помещение, расположенное в <адрес> последующим правом требования выплаты штрафа в размере 10 000 руб.

Согласно пояснениям истца, с момента заключения Договора <номер> и Договора <номер> первоначальные платежи Арендатором были внесены своевременно, однако со следующего месяца, т.е. с мая 2024 г. Арендатор перестал своевременно в полном объёме производить оплаты.

По состоянию на 09.10.2024 г. задолженность Арендатора перед Арендодателем составляет 38 000 (тридцать восемь тысяч) руб. 00 коп.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей Арендодателем в адрес Арендатора 06.09.2024 г. был направлен акт взаиморасчётов, а также претензия с требованиями о возврате арендованного оборудования и выплаты арендных платежей.

Никакого ответа или каких-либо ответных действий со стороны Арендатора не последовало.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления задолженность ответчика по договорам аренды оборудования составляет 38 000 рублей за период с 01.05.2024 по 09.10.2024 года.

Доказательств оплаты арендных платежей за указанный период времени ответчиком в суд не предоставлено.

В силу п. 4 Договора №1 Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случае нарушения Арендатором адреса использования арендованного оборудования, которым является помещение, расположенное в <адрес> (кальянная «Воздух») с последующим правом требования выплаты штрафа в размере 10 000 руб.

При таких обстоятельствах, задолженность по договорам аренды оборудования в размере 38 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также штраф по обоим договорам по 10 000 руб.

Разрешая требования о расторжении договоров аренды и возврате арендованного имущества, суд приходит к следующему.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Кроме того, в силу подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку арендная плата не вносилась ответчиком более двух раз подряд в установленные договорами аренды сроки, истцом ответчику было направлено требование о расторжении договора аренды и возврате имущества.

Таким образом, требования положения ст. ст. 450, 451 ГК РФ истцом при предъявлении требований о расторжении договора соблюдены.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с чем ответчик обязан вернуть истцу переданное по договорам аренды арендованное имущество - кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. <номер>), стоимостью 40 000 руб., и кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. <номер>), стоимостью 40 000 руб.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок исполнения судебного решения - в течение 3 месяцев со дня его вступления в законную силу.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Условиями договора предусмотрено внесение арендной платы и начисление пеней за просрочку ее внесения в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды в части внесения арендной платы, у ответчика образовался долг перед истцом как в части основного долга, так и пеней.

Проверив расчет истца, суд пришел к выводу, что он выполнен верно.

Таким образом, размер пени за период с 07.09.2024 по 09.10.2024 составит сумму 62 700 руб.

Кроме того, на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 621 рублей, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <номер>) к ФИО1 (паспорт серии <номер>) о расторжении договоров аренды оборудования, о возложении обязанности вернуть имущество, взыскании задолженности по договорам, штрафа, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 38 000 руб., штрафа в размере 10 000 руб. по договору аренды оборудования <номер> А от 01.04.2024 г., штрафа в размере 10 000 руб. по договору аренды оборудования <номер> А от 25.04.2024 г., пени в размере 62 700 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 621 руб.

Расторгнуть договор аренды оборудования <номер> А от 01.04.2024 г., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО1.

Расторгнуть договор аренды оборудования <номер> А от 25.04.2024 г., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО1.

Обязать ФИО1 в течение 3 месяцев после вступления решения в законную силу вернуть индивидуальному предпринимателю ФИО3 оборудование: кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. <номер>), стоимостью 40 000 руб., и кофемашину Saeco Lirika ОТС (инв. <номер>), стоимостью 40 000 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья А.С. Дресвянникова