УИД 50RS0049-01-2023-000089-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Евсеевой Т.А.,

разбирал в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов об установлении факта владения и пользования на праве собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику Администрации городского округа Чехов об установлении факта владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ гаражом общей площадью 19,8 кв.м, расположенным на вновь образованном земельном участке кадастровый № площадью 1122 кв.м по адресу: <адрес> признании за ФИО1 права собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 19,8 кв.м, расположенный на вновь образованном земельном участке кадастровый № площадью 1122 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.3,4). Пояснил, что при жизни право собственности наследодателя на гараж зарегистрировано не было. Вместе с тем, ФИО1 при жизни непрерывно, открыто, добросовестно владел и пользовался указанным гаражом. Наследниками ФИО2 по завещанию явились ФИО1, ФИО3, ФИО4

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, нотариус Московской областной нотариальной палаты ФИО6, Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

При жизни наследодателем ФИО2 составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с указанным завещанием наследниками к имуществу ФИО2 явились:

ФИО3, которой завещалась квартира, по адресу: <адрес> земельный участок с КН № адресу: <адрес>

ФИО4, которому завещались все принадлежащие наследодателю акции и дивиденты по ним.

Все остальное имущество, какое на момент смерти наследодателя окажется ему принадлежащим, в том числе земельный участок, по адресу: <адрес>, завещано истцу ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрировал переход права собственности на земельный участок с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на индивидуальный жилой дом с КН №, по адресу: <адрес>.

При этом, согласно технического паспорта домовладения (жилой дом) № по <адрес>, Инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на ДД.ММ.ГГГГ Чеховским филиалом ГУП МОБТИ, на земельном участке по указанному адресу располагается «Гараж», литера «Г2» по плану земельного участка, т.е. гараж как здание, существует как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года (более 16 лет).

Согласно раздела III «Описание зданий и сооружений» (стр. 2 Технического паспорта БТИ) гараж имеет площадь 18, 00 кв.м, высоту 2,20 м, объем 40,00 куб. м, фундамент «бетон ленточный», стены «железобетонные плиты», перекрытия «железобетонные», крыша «рубероид» полы «бетонные».

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 по обращению истца были проведены кадастровые работы подготовлен технический план в связи с созданием нежилого здания (гараж), по адресу: М.О., г.о. Чехов, <адрес>.

Объект расположен на землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № в непосредственной близости к земельному участку истца КН №. Гараж является вспомогательным зданием по отношению к жилому дому с КН № находящемуся на земельном участке с КН № и выполняет обслуживающую функцию единого комплекса.

Как следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ постановлением №-ПА Администрации г.о. <адрес> в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка находящегося в частной собственности, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> на котором располагается нежилое здание (гараж), общей площадью 19,8 кв.м.

Как следует из объяснений истца при жизни право собственности ФИО2 на указанный гараж зарегистрировано не было.

Вместе с тем, ФИО2 при жизни непрерывно, открыто, добросовестно владел и пользовался указанным имуществом.

Таким образом, в виду отсутствия регистрации прав наследодателя на гараж лишает истца возможности оформить свои наследственные права.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.85 г. № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение», суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

Как было установлено в судебном заседании, указанный гараж как здание, существует как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается техническим паспортом домовладения (жилого дома) № по <адрес>, т.е более 16 лет, а также техническим планом здания. Наследодатель ФИО2 при жизни открыто владел и пользовался указанным зданием (гаражом). При этом, право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано.

Таким образом, истец не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы.

Между тем, суд считает, что факт владения и пользования ФИО2 при жизни на праве собственности вышеуказанным гаражом, полностью нашёл свое подтверждение в ходе судебного заседания представленными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, поскольку истец принял наследство в соответствии со ст. 1152 ГК РФ на часть наследственного имущества, то он приобрел наследственное имущество, и в силу ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на спорный гараж, а, следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на данное наследственное имущество, как за наследником по завещанию.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1118, 1149, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст.167, 264-267, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов об установлении факта владения и пользования на праве собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ гаражом общей площадью 19,8 кв.м, расположенным на вновь образованном земельном участке кадастровый № площадью 1122 кв.м по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 19,8 кв.м, расположенный на вновь образованном земельном участке кадастровый № площадью 1122 кв.м по адресу: <адрес>, уч. 46, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.