77RS0011-02-2022-004200-72

Дело № 2-2211/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. 31, корп. 2 в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., помощнике фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2211/2022 по иску ООО фио Проперти» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО фио Проперти» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.09.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма; расходов по оплате государственной пошлины в размера сумма, а также зачесть оплаченную государственную пошлину в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО1, является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, ап.42.

Определением от 06 июня 2022 г. судебный приказ был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.

Истец осуществляет управление нежилым зданием по вышеуказанному адресу.

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

В судебное заседание представитель истца ООО фио Проперти» по доверенности не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась почтой по известному месту регистрации и фактическому месту жительства, о чем в материалах дела имеются уведомления, однако в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, возражений на иск не представила, сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчики предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ап.42.

ООО фио Проперти» обратилось в судебный участок № 404 с заявлением о выдаче судебного приказа на должника о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и государственной пошлины. Определением от 06 июня 2022 года судебный приказ был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.

Ответчик в период с 01.09.2020 г. по 31.12.2021 г. не производила оплату коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, в размере сумма, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Истец осуществляет управление нежилым зданием по вышеуказанному адресу и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Взыскателем были созданы все необходимые условия для проживания должника в жилом помещении. Ответчикам направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному ту или иному документу о передаче.

Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

Ввиду того, что судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 г. по 31.12.2021 г. указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что по ООО фио Проперти» обратилось в судебный участок № 404 с заявлением о выдаче судебного приказа на должника о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и государственной пошлины. Определением от 06 июня 2022 года судебный приказ был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.

В рамках гражданского дела уплачена государственная пошлина в размере руб., которая с учетом п. 7 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ подлежит зачету при уплате государственной пошлины по данному делу.

Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере сумма подтверждается платежным поручением.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО фио Проперти» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО фио Проперти» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.09.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 19 декабря 2022г.