УИД 89RS0004-01-2023-003481-38
Дело № 2-3062/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 02 ноября 2023 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,
при секретаре Альмембетовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
с участием прокурора Черных Т.А., представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом,
установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение ответчик занимает самовольно, решение о предоставлении жилого помещения в установленном порядке администрацией г.Новый Уренгой не принималось, документы, дающие право на проживание, отсутствуют. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказным почтовым отправлением по известному суду месту жительства. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора Черных Т.А., полагавшей иск обоснованным, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой на основании распоряжения главы администрации г.Новый Уренгой от 10 февраля 2011 года № 173-р.
Распоряжением администрации г.Новый Уренгой от 17.06.2022 года № 1014-р указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Из справки о зарегистрированных от 30.11.2022 года усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрирована ФИО1
Как усматривается из акта обследования жилого помещения от 05 ноября 2022 года доступ в жилое помещение не предоставлен.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае обязанностью ответчика является доказывание наличия у нее права на проживание в жилом помещении <адрес>. Однако, материалы дела не содержат доказательств законности вселения и проживания ответчика в жилом помещении, по поводу которого возник спор. Так, ни ордер на право занятия жилой площади, ни какие-либо иные правоустанавливающие документы на жилье суду не представлены.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 05 февраля 1993 года № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиком в отношении спорного помещения не заключались, ордер на занятие жилого помещения не выдавался, его нанимателем она не является и не являлась, поэтому нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст.688 ГК РФ, к указанным правоотношениям не применимы.
18.08.2023 года ответчику было направлено предупреждение о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего ответчик зарегистрирована в жилом помещении.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО1 не принимала.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору найма жилого помещения, а также по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.
Следовательно, ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не приобрела.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
Учитывая изложенное, требования департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в сумме 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е. Литвинов
СПРАВКА:
Мотивированное решение составлено 02 ноября 2023 года.
Судья В.Е. Литвинов