Дело № 2-2022/2022 64RS0004-01-2022-003092-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2022 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капелюх Е.С.,

с участием

старшего помощника прокурора Шаталина А.А.,

представителя ответчика комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 Стулий Д.С.,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Балаково Саратовской области к ФИО2, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО3 о признании решения аукционной комиссии недействительным, признании торгов о проведении аукциона недействительными, признании договоров купли-продажи недействительными с применением последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

заместитель прокурора города Балаково Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО2, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО3 о признании решения аукционной комиссии недействительным, признании торгов о проведении аукциона недействительными, признании договоров купли-продажи недействительными с применением последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование иска указано следующее.

Прокуратурой города на основании обращения ФИО5, поступившего с личного приема прокурора области, проведена проверка соблюдения земельного законодательства при проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером №

Установлено, что комитетом но распоряжению муниципальной обственностью и земельными ресурсами администрации Балаковсжого муниципального района Саратовской области 22.06.2021 вынесено решение № 91 о проведении аукциона по продаже земельных участков, в том числе продаже земельного участка с кадастровым номером № (лот № 2).

На сайте http://torgi.jjQv.ru 24.06.2021 размещено извещение о проведении торгов № №, в котором установлены требования к проведению аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером №, а также приложена форма заявки на участие в аукционе и договор купли продажи.

26.06.2021 ФИО2 подана заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, которая была зарегистрирована в установленном порядке в этот же день за № 64.

Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (лот №2) от 29.07.2021 вышеуказанная заявка рассмотрена и ФИО2 признана участником аукциона но лоту № 2.

В нарушение приведенных норм законодательства заявка № 64 от 26.06.2021 на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка не соответствует установленной и приложенной форме заявки к извещению о проведении торгов №, в котором установлены требования к проведению аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, аукционной комиссией заявка ФИО2 № 64 от 26.06.2021 должна быть отклонена, а поступивший задаток возвращен.

Однако, вопреки ст. 39.11 и 39.12 ЗК РФ аукционной комиссией указанная заявка была принята и ФИО2 допущена до аукциона.

По результатам проведенных торгов 10.08.2021 КМСЗР администрации БМР заключил с ФИО2 договор-купли продажи указанного земельного участка и на основании передаточного акта передал последней.

Аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером № проведён с нарушением правил, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации, выразившихся в незаконном принятии заявки ФИО2, не соответствующей установленной и приложенной форме заявки в извещении о проведении торгов №.

Кроме того, 22.02.2022 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, который был в последующем зарегистрирован в ЕГРН 03.03.2022.

Учитывая, что аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером № проведен с нарушением норм ЗК РФ, как следствие, являются недействительными и все последующие сделки, предметом которых является указанный земельный участок.

Истец просит суд признать решение аукционной комиссии от 29.07.202.1 недействительным. Признать торги № о проведении аукциона но продаже земельного участка с кадастровым номером № недействительными. Признать договор купли-продажи № 104 от 10.08.2021 между комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и ФИО2 недействительным, с применением последствий недействительности ничтожной сделки. Признать договор купли-продажи от 22.02.2022 между ФИО2 и ФИО3 недействительным, с применением последствий недействительности ничтожной сделки.

В судебном заседании прокурор Шаталин А.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление (том № 1, л.д. 131-133).

Представитель ответчика ФИО2 Стулий Д.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО2 имела намерение купить спорный земельный участок, для чего подала заявку на участие в аукционе. Однако из-за технической описки ФИО2 указала, что желает принять участие в аукционе на право аренды указанного земельного участка, в то же время, ссылаясь на извещение о продаже земельного участка. До получения иска ответчик ФИО2 не знала о том, что допустила такую описку, воля её была направлена на покупку земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просив отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5 ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что В июне 2004 года ФИО5 приобрела у ФИО7 по договору купли-продажи жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...> район дома № 39. В 2015 году ФИО5 обращалась с заявлением в администрацию БМР на выдачу разрешения на использование земельного участка по указанному адресу, в чем было отказано, т.к. на земельном участке находится капитальное строение - жилой дом. В 2016 году ею в адрес администрации БМР направлено заявление о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка для ИЖС, в чем было отказано, т.к. на тот момент не был разработан проект планировки и застройки территории поселка «Кирпичный» где находился испрашиваемый земельный участок. В январе 2018 года в адрес администрации БМР направлено заявление в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ о проведении предварительного согласования предоставления земельного участка по указанному адресу со схемой и указанием площади земельного участка 1689 кв.м., в чем было отказано, поскольку не было проведено межевание спорного земельного участка. 25.06.2018 ФИО5 заключила договор на выполнение работ по землеустройству, проведено межевание земельного участка с составлением схемы и его координатами. В январе 2019 года при постановке на кадастровый учёт установлена площадь земельного участка 519 кв.м. и присвоен адрес: <...>. 27.01,2021 ФИО5 подано заявление о предоставления земельного участка № 37/1 по ул. Фадеева г. Балаково в собственность без проведения торгов. Указанные обстоятельства свидетельствуют о заинтересованности ФИО5 в приобретении спорного земельного участка. Указанный выше земельный участок фактически принадлежит с 2004 года ФИО5, которая все эти годы участвовала в содержании участка в надлежащем виде, осуществляла посадку на нём овощей, учитывая отказ в предоставлении земельного участка в собственность в связи с нахождением на нем строением - жилого дома, данное строение ФИО5 было снесено. Учитывая требование администрации, заявителем было проведено межевание спорного земельного участка. Земельный участок находится в фактической собственности ФИО5 более 18 лет, на нём ведутся в течение этих лет садовые работы. Права ФИО5 на приобретение спорного земельного участка в собственность нарушены действиями ответчиков, поскольку фактически заявок иных граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка не поступило.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведённый в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учётом объёма тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учётом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, при наличии у гражданина права получить земельный участок безвозмездно и одновременно отказа компетентного органа осуществить такое предоставление, у гражданина возникает право на обращение в суд с требованием о признании права собственности на соответствующий объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 cт. 39.l Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, регулируются статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.18 ЗК РФ граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Из пункта 1 статьи 39.12 ЗК РФ следует, что ля участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Из пункта 8 статьи 28.12 ЗК РФ следует, что заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Судом установлено следующее.

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в налоговом органе Российской Федерации, осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением, утверждённым решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 21.12.2016 № 3/5-67 (данный документ имеется в общем доступе).

26.06.2015 ФИО5 обращалась с заявлением в администрацию БМР на выдачу разрешения на использование земельного участка по указанному адресу, в чем было отказано (том № 1, л.д. 9), т.к. на земельном участке находится капитальное строение - жилой дом.

В 2016 году ею в адрес администрации БМР направлено заявление о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка для ИЖС, в чем было отказано, т.к. на тот момент не был разработан проект планировки и застройки территории поселка «Кирпичный» где находился испрашиваемый земельный участок. В январе 2018 года в адрес администрации БМР направлено заявление в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ о проведении предварительного согласования предоставления земельного участка по указанному адресу со схемой и указанием площади земельного участка 1689 кв.м., в чем было отказано, поскольку не было проведено межевание спорного земельного участка.

25.06.2018 ФИО5 заключила договор (том № 1, л.д. 10-12) на выполнение работ по землеустройству, проведено межевание земельного участка с составлением схемы и его координатами. В январе 2019 года при постановке на кадастровый учёт установлена площадь земельного участка 519 кв.м. и присвоен адрес: г

19.07.2018 ФИО5 подала заявление (том № 1, л.д. 134-135) Главе администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о проведении предварительного согласования предоставления земельного участка по адресу: .

В связи с поступлением заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства 09.08.2018 на официальном сайте администрации Балаковского муниципального района и на сан https://torgi.gov.ru/ размещено извещение о возможности предоставления собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: площадью 519 кв.м. (том № 1, л.д. 136-137).

Согласно информационному сообщению срок приема заявлений установлен 16-00 10.09.2018.

В установленный срок в адрес Комитета поступило еще 3 заявления (том № 1, л.д. 139-142) физических лиц, о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участку

28.08.2018 от ФИО8, 05.09.2018 от ФИО9, 05.09.2018 от ФИО10

Аукцион по аренде и продаже данного земельного участка неоднократно размещалсяорганизатором торгов, о чем свидетельствуют извещения о проведении прогов и протоколы о рассмотрении заявок на участие в аукционе (несостоявшихся (том № 1, л.д. 143-205).

29.01.2021 ФИО5 подано заявление (том № 1, л.д. 13) о предоставления земельного участка № в собственность без проведения торгов.

19.02.2019 администрацией Балаковского муниципального района Саратовской области отказано в предоставлении спорного земельного участка за плату по предварительному согласованию )том № 1, л.д. 14), а также разъяснено заявителю, что проводятся подготовительные мероприятия к организации аукциона по продаже спорного земельного участка.

22.06.2021 комитетом но распоряжению муниципальной обственностью и земельными ресурсами администрации Балаковсжого муниципального района Саратовской области вынесено решение № 91 о проведении аукциона по продаже земельных участков, в том числе продаже земельного участка с кадастровым номером № (лот № 2).

24.06.2021 на сайте http://torgi.jjQv.ru размещено извещение (том № 1, л.д. 35-54) о проведении торгов №, в котором установлены требования к проведению аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером №, а также приложена форма заявки на участие в аукционе и договор купли продажи.

26.07.2021 ФИО2 подана заявка (том № 1, л.д. 59) на участие в аукционе, которая была зарегистрирована в установленном порядке в этот же день за № 64.

Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (лот №2) от 29.07.2021 (том № 1, л.д. 65-67) вышеуказанная заявка рассмотрена и ФИО2 признана участником аукциона но лоту № 2.

На момент окончания приема заявок на участие в аукционе (26.07.2021) была зарегистрирована единственная заявка, поступившая 26.07.2021 от ФИО2 Представленная заявка заполнена в полном соответствии с решением о проведении аукциона, а именно: по всем пунктам, с указанием банковских реквизитов (счета для возврата задатка), с приложением копии документа, удостоверяющего личность, а также документа, подтверждающего внесение задатка.I Задаток в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка от претендента на счёт Комитета поступил в установленном размере и установленный срок.

Аукционной комиссией заявка ФИО2 была принята, она была допущена до аукциона.

Суд счёл, что тот факт, что форма заявки согласно извещения о проведении аукциона по продаже земельных участков содержит заголовок: «Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка», а заявка ФИО2 содержит заголовок: «Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» является несущественным основанием для отклонения заявки, поскольку свидетельствует лишь о невнимательности заявителя при составлении заявки, т.е. непреднамеренности допущенной им неточности. Воля ФИО2 была направлена на покупку спорного земельного участка.

Отклонение претендентов на стадии определения участников торгов исключительно по формальным основаниям создаёт дополнительна препятствия для участников торгов и не соответствует целям продажи муниципального имущества, поскольку наибольшее количество участвующих в торгах лиц способствует увеличению уровня конкуренции между участниками и, как следствие, увеличению размера цены за муниципальное имущество.

По результатам проведенных торгов 10.08.2021 КМСЗР администрации БМР заключил с ФИО2 договор-купли продажи (том № 1, л.д. 68-69) земельного участка с кадастровым номером № и на основании передаточного акта передал последней (том № 1, л.д. 74). Из справки от 10.08.2021 следует, что ФИО2 расчёт по договору купли-продажи произвела полностью (том № 1, л.д. 75).

22.02.2022 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, который был в последующем зарегистрирован в ЕГРН 03.03.2022.

Пояснения представителя ФИО5 ФИО6 о том, что его доверитель приобрела у ФИО7 по договору купли-продажи жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: и долгое время обрабатывала спорный земельный участок, судом оценены критически, поскольку вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, суду не представленного доказательств указанных обстоятельств. Кроме того, не представлено доказательств того, что ФИО7 владел ранее спорным земельным участком на каком-либо праве.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что торги по реализации спорного имущества проведены уполномоченным субъектом с соблюдением правил, установленных законом. Сведения о проведении торгов отражены полно в доступной форме путём опубликования информации в предусмотренных законом средствах массовой информации, носящей публичный характер, опубликованы в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети «Интернет», в связи с чем была обеспечена возможность участия потенциальных участников торгов.

Из пояснений представителя ФИО5 ФИО6 следует, что ФИО5 не имела намерений участвовать в аукционе по продаже спорного земельного участка, не имела денежных средств на покупку земельного участка (что также подтверждено копией справки о признании ФИО5 малоимущей, том № 1, л.д. 15), а желала, чтобы ей выделили земельный участок без аукциона (том № 1, л.д. 13).

Действия ФИО5, предпринятые ею и указанные выше, не могут являться основанием для признания аукциона недействительными, поскольку не связаны с проведением аукциона.

Напротив, действия и воля ФИО2 были направлены на приобретение спорного земельного участка и принятия участия в аукционе по его продаже.

Суд счёл, что отсутствуют основания для признания недействительными решения аукционной комиссии от 29.07.2021 недействительным, торгов № о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером № недействительными, договора купли-продажи № 104 от 10.08.2021 между комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и ФИО2, а также договора купли-продажи от 22.02.2022 между ФИО2 и ФИО3, а также основания для применения последствий недействительности ничтожных сделок.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования заместителя прокурора города Балаково саратовской области не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований заместителя прокурора города Балаково Саратовской области к ФИО2, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО3 о признании решения аукционной комиссии от 29.07.2021 недействительным, признании торгов № о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером № недействительными, признании договора купли-продажи № 104 от 10.08.2021 между комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и ФИО2, а также договора купли-продажи от 22.02.2022 между ФИО2 и ФИО3 недействительными и отказать в применении последствий недействительности ничтожных сделок.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2022.

Судья Е.Ю. Евдокименкова