Дело <номер>,

УИД 18RS0<номер>-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Павловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Колтома» к ФИО1 в лице законного представителя АСУ СО УР «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов» о взыскании задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Колтома») обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя АСУ СО УР «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов» о взыскании задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С <дата> ООО УК «Колтома» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Квартира <номер> указанного выше дома находится в собственности ФИО1, которая признана решением суда недееспособной и помещена в АСУ СО УР «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов», который назначен ее опекуном.

Ответчик не производит оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата> по <дата>, долг за указанный период составляет 57657 руб. 10 коп., пени – 27 115 руб. 64 коп., просит взыскать с ответчика указанный долг.

Представитель истца ООО «УК «Колтома» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержал. На основании ст.39 ГПК РФ размер исковых требований уменьшил, просил взыскать по ЖКУ долг за период <дата> по <дата>, долг за указанный период составляет 56200 руб. 47 коп., пени – 20 107 руб. 93 коп. с начислением пени по день фактического погашения задолженности.

Представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что факт и размер задолженности не оспаривает, но в квартире проживает ФИО7, член семьи ФИО1, который и должен оплачивать ФИО2 денежные средства на счету отсутствуют, т.к. получаемого ею дохода не достаточно для покрытия расходов на оплату оказываемых ей услуг.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> находится в собственности ФИО1 (выписка из ЕГРН № <номер> от <дата>).

ФИО7 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

С <дата> ООО «УК «Колтома», в том числе, в спорный период, осуществляло содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.

За ответчиками образовалась задолженность по ЖКУ долг за период <дата> по <дата> в сумме 56200 руб. 47 коп., пени – 20 107 руб. 93 коп. В указанный период ответчиком оплата задолженности не производилась.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности ответчика на жилое помещение возникло с <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 3.1 договора управления многоквартирным домом<номер> по <адрес> от <дата> «Управляющий» (ООО «УК «Колтома») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.6 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, ООО «УК «Колтома» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги составляет 56 200 руб. 47 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени (с исключением периода моратория) составляют 20 107 руб. 93 коп.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлину в размере 2681 руб. 71 коп., излишне уплаченная госпошлина в сумме 287 руб. 45 коп. подлежит возврату из бюджета г.Ижевска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Колтома» (ИНН <номер>) к ФИО1 (паспорт <номер> <номер>) в лице законного представителя АСУ СО УР «Республиканский дом-интернат для престарелых и инвалидов» о взыскании задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период <дата> по <дата> в сумме 56200 руб. 47 коп., пени по состянию на <дата> – 20 107 руб. 93 коп, государственную пошлину в размере 2743 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» пени по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги на сумму задолженности 56200 руб. 47 коп. с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с <дата> по день погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено судьей в совещательной комнате.

Судья Н.В.Кузнецова