Решение по делу № 2-889/2023 от 20.09.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и наследования.

66RS0016-01-2023-000876-32

Дело № 2-889/2023

Мотивированное решение составлено 20.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО6, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности и наследования.

В обоснование исковых требований истец ФИО6 в иске указала, что ее матерью является ФИО5 В 1994 году сгорел дом по адресу: <адрес>, в котором проживала ФИО5 Примерно в 1997 году ФИО5 приобрела дом по адресу: <адрес>, у ФИО3, за какую сумму, истцу не известно. С момента приобретения ФИО5 обрабатывала земельный участок, смотрела за домом, покупала дрова и топила печь, оплачивала коммунальные услуги. Примерно в 1999-2000 годы умерла прежний собственник дома, документы дооформить не успели, так как обе болели в этот момент. При этом, ФИО5 открыто проживала в приобретенном доме, оплачивала электроэнергию, следила за состоянием дома, обрабатывала огород. Из дома ФИО5 не выезжала до самой своей смерти. В 2015 году ФИО5 умерла, ФИО6, являясь единственной наследницей, приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. ФИО5 хоронила ФИО6 из дома <адрес> Однако, в состав наследственного имущества дом не вошел, так как отсутствовал договор купли-продажи, заключенный между ФИО3 и ФИО5. После смерти матери ФИО6 является единственной наследницей, оплачивает коммунальные платежи, следит за домом. Считает, что ФИО5, открыто владея имуществом в течение 18 лет, приобрела право на данное имущество в силу приобретательной давности. Соответственно, данное имущество является наследственным.

Просит признать право собственности за ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, признать право собственности за ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 34, 39).

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является подругой истца, знакомы с детства. В доме по адресу: <адрес>, с 1990-х годов проживала мать истца. До нее в доме проживала ФИО4, у которой ФИО5 купила дом и проживала в нем до самой своей смерти. После смерти ФИО5 в доме стала проживать ФИО6

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является знакомой истца, знакомы с ней с 1970-х годов. В доме по адресу: <адрес>, проживала ее тетя ФИО4, которая продала дом ФИО5, передача денежных средств происходила в присутствии ФИО2 ФИО5 проживала в доме с 1997-1998 годов до самой своей смерти. Площадь дома небольшой.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается справкой Артемовского БТИ от 10.05.2023 № 432, справкой ТОМС с. Мироново от 16.03.2016 № 151 (л.д. 19, 21).

Согласно сведениям ОЗАГС Артемовского района УЗАГС Свердловской области от 03.08.2023, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 38).

Согласно справке ТОМС с. Мироново от 16.03.2016 № 152 (л.д. 18), по адресу: <адрес>, проживала ФИО5, на имя которой также приходили квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д. 58-60).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 44).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО5 (л.д. 41-56), следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, является дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой 09.06.2016 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из двух денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, недополученной пенсии, ЕДВ (л.д. 56).

Таким образом, оценивая в совокупности все представленные доказательства по делу: письменные, доводы, указанные истцом в исковом заявлении, пояснения истца и свидетелей, которые согласуются между собой и дополняют друг друга, не доверять которым у суда оснований не имеется, судом установлено, что с 1997 года в пользовании у ФИО5 находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный ею у ФИО3 С этого времени и до наступления смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владела данным жилым домом как своим собственным, следила за его сохранностью, несла расходы по его содержанию, оберегала от посягательств третьих лиц, действий по сокрытию факта владения имуществом не предпринимала. В течение всего срока владения ФИО5 данным недвижимым имуществом никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял. Таким образом, срок владения имуществом ФИО5 на момент ее смерти составляет более 18 лет.

При этом, поскольку, правоспособность гражданина прекращается его смертью, то за ФИО5 не может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат, на жилой дом в данном случае распространяется режим наследственного имущества после ее смерти.

После смерти ФИО5 наследство принято ее дочерью ФИО6, которая в установленном порядке и сроки обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов и недополученной пенсии.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО6 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО6 права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская