Решение по делу № 2-5436/2023 от 13.12.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-5436/2023

УИД – 39RS0001-01-2023-005340-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием ответчика ФИО1,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО1, третьи лица: ООО «Центрум», АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«АКБ «Енисей» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 52 000 руб., из которых: 40 005 руб. – задолженность по основному долгу (кредиту), 6173,80 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 5027,11 руб. – задолженность по ответственности за неуплату основного долга (кредита), 794,09 руб. – задолженность по пени на проценты; взыскать в солидарном порядке с ответчиков проценты из расчета 12% годовых на сумму основного долга, начиная с 08.09.2023 по дату фактической уплаты суммы основного долга; взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму неустойки из расчета 20% годовых, начиная с 08.09.2023 по дату фактической уплаты суммы основного долга; взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму неустойки, начисляемую за несвоевременное погашение процентов из расчета 20% годовых, начиная с 08.09.2023 по дату погашения начисленных процентов; взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1760 руб. и в размере 6000 руб.; обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога.

В обоснование своих требований истец указал, что 18 сентября 2014 года между АКБ «Балтика» (ПАО) и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор <***> 1/70/2014-2726, условиями которого предусмотрены срок возврата кредита до 31 августа 2027 года, уплата процентов за пользование кредитом в пределах установленного договором срока в размере 12% годовых, пени за несвоевременную уплату основного долга, процентов за пользование кредитом в размере 20% годовых до дня погашения задолженности. В качестве обеспечения исполнения обязательства установлен залог имущественных прав заемщика к продавцу по договору участия в долевом строительстве № 2-109 от 18.09.2014 в пользу кредитора. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность ответчиков жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, - <адрес>. 7 августа 2015 года АКБ «Балтика» (ПАО) уступил права требования АКБ «Енисей» (ПАО) по договору № 06ЕБ/2015. 2 февраля 2017 года между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» заключен договор уступки прав требования № 1РЦп-РУМ, согласно которому требования по кредитному договору были уступлены цессионарию. Вместе с тем, данный договор уступки оспаривается конкурсным управляющим АКБ «Енисей» (ПАО) в Арбитражном суде Красноярского края в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) последнего. В связи с передачей документов в отношении прав требования к ответчикам цессионарию, истец в настоящее время не обладает достоверными сведениями о фактическом размере задолженности. По имеющейся у истца информации обязательства по договору исполняются ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов», ответчик ФИО3 и третьи лица ООО «Центрум», АО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» в судебное заседание не явились, представителей не направили о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что на сегодняшний день кредитные обязательства исполнены в полном объеме.

Заслушав ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик в силу ст. 810 ГК РФ обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Судом установлено, что 18 сентября 2014 года между ПАО АКБ «Балтика» и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор <***> 1/70/2014-2726, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 929 995 руб. на срок 156 месяцев под 13,5% годовых для целевого назначения, а именно приобретения в собственность недвижимого имущества.

Заемщики обязались возвратить полученную сумму кредита и оплатить проценты за пользование кредитом посредством внесения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 12 706 руб. в последний день каждого календарного месяца.

Обязательства заемщиков обеспечены залогом предмета ипотеки – квартиры, общей строительной площадью 33 кв.м, со строительным номером 31, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого <адрес> по строительному адресу: <адрес>, из земель бывшего ТОО «Ново-Московское», приобретаемой по договору № 2-109 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 18.09.2014, заключенному между ООО «Баральт-М» и ФИО3, ФИО1

Согласно п. п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как усматривается из материалов дела, 7 августа 2015 года на основании договора № 06ЕБ/2015 ПАО АКБ «Балтика» переуступило АКБ «Енисей» (ПАО) права требования по закладной и кредитному договору <***> 1/70/2014-2726 от 18.09.2014.

2 февраля 2017 года между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» заключен договор цессии № 1/РЦп-РУМ, согласно которому права требования по вышеуказанному кредитному договору и закладной перешли ООО «Центрум».

3 февраля 2017 года АКБ «Енисей» (ПАО) направило в адрес заемщика ФИО3 уведомление о состоявшей переуступке прав требований по кредитному договору и закладной в пользу ООО «Центрум».

Вместе с тем, в настоящее время в Арбитражном суде Красноярского края в рамках дела о банкротстве № А33-4262-29/2017 находится на рассмотрении заявление о признании недействительным договора уступки № 1/РЦп-РУМ от 02.02.2017, заключенного между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум».

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14.11.2023 ходатайство истца ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» о приостановлении производства по настоящему делу оставлено без удовлетворения, в связи с отсутствием достаточных оснований для его приостановления.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прихожу к следующему.

Уступка права требования предполагает, что первоначальный кредитор передает право требования на основании гражданско-правового договора другому лицу, а сам выбывает из числа субъектов исполнительных правоотношений. Новый взыскатель приобретает все права в полном объеме правопредшественника. При заключении договора цессии получения согласия противоположной стороны - должника не требуется, однако в обязанности взыскателя входит обязательство известить в письменной форме должника о произошедшей замене. При отсутствии письменного уведомления об изменении взыскателя должник имеет право продолжать исполнение прежнему взыскателю.

В ходе судебного разбирательства установлено, что заемщики уведомлялись о состоявшихся переуступках прав требований по кредитному договору <***> 1/70/2014-2726 от 18.09.2014 от ПАО АКБ «Балтика» к АКБ «Енисей» (ПАО) и от АКБ «Енисей» (ПАО) к ООО «Центрум».

10 января 2018 года ООО «Центрум» дало согласие заемщикам на рефинансирование (перекредитование) и последующий залог квартиры, находящейся в ипотеке у кредитора.

10 апреля 2018 года между «Газпромбанк» (ПАО) и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор <***> на сумму 805 105,05 руб., целевым назначением которого являлось полное досрочное погашение задолженности по кредитному договору <***> 1/70/2014-2726 от 18.09.2014. Обязательства заемщиков обеспечены договором залога (договор об ипотеке) № 38-18/ЗН-60 от 10.04.2018, предметом которого является <адрес> в <адрес>.

12 апреля 2018 года заемщики исполнили обязательства по кредитному договору <***> 1/70/2014-2726 от 18.09.2014 в полном объеме, о чем свидетельствует справка ООО «Центрум» от 12.04.2018.

В настоящее время право требования по закладной принадлежит ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на основании договора купли-продажи закладных № ИЦБ-01/2214-22 от 16.12.2022, заключенного между «Газпромбанк» (АО) и «ДОМ.РФ Ипотечный агент».

Действия заемщиков, направленные на исполнение взятых на себя обязательств по кредитному договору <***> 1/70/2014-2726 от 18.09.2014 в пользу ООО «Центрум» признаются добросовестными, поскольку они были уведомлены о переуступках прав требований по кредитному договору и исполнили свои обязательства по кредитному договору еще до обращения конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) в арбитражный суд с заявлением об оспаривании договора цессии № 1/РЦп-РУМ от 02.02.2017, то есть до 4 марта 2019 года.

При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Стоит отметить, что в случае признания недействительным договора цессии № 1/РЦп-РУМ от 02.02.2017, заключенного между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум», истец не лишен возможности поставить на разрешение вопрос о взыскании полученных ООО «Центрум» денежных средств по кредитному договору <***> 1/70/2014-2726 от 18.09.2014, в рамках арбитражного процесса между данными юридическими лицами.

Принимая во внимание, что в удовлетворении иска отказано, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины не подлежат возмещению в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.

Судья В.Э. Прокопьева