№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Янтарь» о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Янтарь» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истец принят в члены СНТ «Янтарь» ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Янтарь» <адрес>, участок 46 площадью 600 кв.м. С 2007 года по настоящее время истец непрерывно, и открыто пользуется спорным земельным участком, считает себя собственником, добросовестно исполняет обязанности как члена товарищества по уплате членских и целевых взносов. В 2014 году СНТ «Янтарь» проводили кадастровые работы по установлению границ участков и постановке на кадастровый учет. Истец являясь членом Общества был уверен что данный работы по постановке на кадастровый учет будут выполнены в отношении каждого участка. С целью определения фактического местоположения земельного участка и установления межевых знаков истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, из заключения которого следует, что земельный участок истца входит в территорию «Янтарь» и располагается в зоне СХ-3. В апреле 2020 году СНТ «Янтарь» ликвидировано, право собственности на земельный участок за истцом не зарегистрировано. Истец просит признать право собственности за ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Янтарь», по <адрес>, участок 46 площадью 600 кв.м., разрешенное использование для садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, согласно кадастрового заключения ФИО4 в координатах межевого плана:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
X
Y
1
334068.78
1457020.95
2
334073.69
1457038.71
3
334046.07
1457049.45
4
334039.59
1457028.63
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ТСН «Янтарь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает на согласие с иском.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка СТ «Янтарь» под коллективные сады», ранее предоставленный земельный участок площадью 11 га ГПЗ «Тополя» под коллективные сады передан садоводческому товариществу «Янтарь» в постоянное пользование (л.д.13).
Как следует из материалов дела, ФИО2 с 2007 года является членом ТСН «Янтарь», владеет земельным участком № по <адрес>, площадью 600 кв.м (л.д.12).
Соглансо заключению ООО «Кадастровые инженеры Тюмени» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Янтарь», <адрес>, уч.46 расположен в координатах поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
334068.78
1457020.95
2
334073.69
1457038.71
3
334046.07
1457049.45
4
334039.59
1457028.63
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства на период возникновения спорных правоотношений регулировался Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который действовал до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 14 вышеуказанного закона, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Пункт 3 ст. 14 закона определял, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4 ст. 14 закона).
Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В материалы дела представлены доказательства того, что земельный участок образован из земельного участка, предоставленого садоводческому товариществу «Янтарь» в 1995 году, при этом земельный участок образован в соответствии с проектом организации застройки территории СНТ «Янтарь» и распределен ФИО2 в 2007 году.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка, исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Янтарь» <адрес>, участок 46 следует удовлетворить.
Оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок в определенных точках не имеется, так как в силу ст.ст. 14, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков является межевой план, содержащий не только сведения о о координатах характерных точек границ земельного участка, но и сведения о проведении согласования местоположения границ земельного участка, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию.
Заключение ООО «Кадастровые инженеры Тюмени» требованиям, предъявляемым к межевому плану, не соответствует. В связи с чем, оно не может быть принято во внимание в качестве документа по установлению границ земельного участка. Между тем, истец не лишен возможности осуществить установление границ земельного участка в установленном порядке.
Руководствуясь ст. ст.25, 59 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», ст.14, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Янтарь» <адрес>, уч. 46.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.