Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации *** Курской области, о признании права собственности в порядке приватизации, указав что **.**.**, областное бюджетное профессиональное учреждение "Железногорский горно-метталургический колледж" заключил договор найма жилого помещения, согласно которого передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 40,5 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***. Позже, согласно постановлению о присвоении адреса, был присвоен адрес: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, комнаты 11,12,13. ФИО1 была подана заявка в БТИ для изготовления технического паспорта на вышеуказанную комнату в АО "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ", где был подготовлен технический паспорт помещения, согласно которому помещение-***, комнаты № ***,12,13, имеют общую площадь 45,8 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп. А, *** комнаты № ***,12,13.. Они обратилась в Администрацию *** для заключения договора социального найма. **.**.**, администрация ***, сообщила им о следующем: заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, не представляется возможным ввиду отсутствия его на кадастровом учете. На основании изложенного просят суд, поставить на кадастровый учет, жилое помещение - ***, комнаты № ***,12,13, общей площадью 45,8 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комнаты № ***,12,13, согласно технического плана помещения от **.**.**, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, Ассоциация " Союз кадастровых инженеров". Признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на объект недвижимого имущества - жилое помещение ***, комнаты № ***,12,13, общей площадью 45,8 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комнаты № ***,12,13.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Железногорска, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее представил суду отзыв на иск, указав что, в случае, если суд, сочтет доказательства представленные заявителем достаточными, Управление городского хозяйства Администрации *** не будет возражать против удовлетворения требования о признании права собственности на спорное жилое помещение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» - ФИО4, составлен технический паспорт помещения, согласно которому помещение-***, комнаты № ***,12,13, имеют общую площадь 45,8 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 46:30:000040:717, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп. А, *** комнаты № ***,12,13.

Кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» - ФИО4, **.**.** составлен Технический план 2-го этажа ***А по *** г.Железногорска Курской области, на котором находится спорное жилое помещение.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** спорному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты № ***,12,13, что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от **.**.** № Е/03-2396.

Как следует из договора найма жилого помещения от **.**.**, согласно которому ОБПУ "Железногорский горно-метталургический колледж" передает ФИО1, ФИО2, ФИО3, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 40,5 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. а, ***.

Согласно уведомлению управления городского хозяйства Администрации *** от **.**.**, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 11,12,13, в связи с тем, что ими не представлен технический план на указанное жилое помещение, который прошел кадастровый учет.

В месте с тем, судом установлено, что ФИО1 **.**.** года рождения, ФИО2 **.**.** года рождения, за период регистрации с **.**.** по настоящее время, а ФИО3 **.**.** года рождения за период регистрации с **.**.** по настоящее время, в городе Железногорске Курской области, право бесплатной приватизации жилья не использовали, что подтверждается справкой выданной **.**.**, Управлением городского хозяйства Администрации ***.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается справкой выданной ООО "РКЦ", что ФИО1 **.**.** года рождения, ФИО2 **.**.** года рождения, ФИО3, **.**.** года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, *** комнаты № ***,12.

Поскольку истцы продолжают проживать в указанной квартире, пользуются ею, несут расходы по её содержанию, вопрос о их выселении не ставился, следовательно, они приобрели право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение - ***, комнаты № ***,12,13, общей площадью 45,8 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером - № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, *** комнаты 11,12,13, согласно техническому плану помещения от **.**.**, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Ассоциация "Союз кадастровых инженеров".

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО3, **.**.** года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на объект недвижимого имущества - жилое помещение *** комнаты № ***,12,13, общей площадью 45,8 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером - № ***, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, *** комнаты 11,12,13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: Н.Н. Солодухина