2-4630/2023
61RS0005-01-2023-005045-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Гелета А.А.
с участием ст. пом. прокурора Бирюковой Н.А.
при секретаре Столярчук Д.В.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО6 А.ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчикам с настоящим иском, указывая что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <...>, пер. Боевой, 34 а КН 61:44:0081724:306 на основании договора дарения от ... г. (даритель ФИО5). В настоящее время ФИО5 не в живых, она умерла в октябре 2022 года. Дата государственной регистрации права ФИО1 на объект недвижимости ... г.. В указанном доме на сегодняшний день проживает сын дарительницы ФИО6, его супруга ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 Указывает, что ФИО6, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца.
На основании изложенного, просила суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ признать ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением/домовладением, расположенным по адресу: <...> Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения/домовладения, расположенного по адресу: <...>
В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО6, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации и месту жительства. Вместе с тем, в адрес суда были возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение ответчиками судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.
С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке ст.117 и ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришел к следующему:
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и эти обстоятельства не оспорены ответчиками, что 07.08.2021 года между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор дарения на следующее недвижимое имущество: жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <...> земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <...>, пер. Боевой, 34А.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было зарегистрировано право собственности истца на указанное имущество, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В данном жилом помещении в настоящее время проживают ответчики ФИО6, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, которые членами семьи истца не являются.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.
По правилам части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соответственно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ сохранение права пользования жилым помещением при его отчуждении за членами семьи прежнего собственника допускается в только случаях, прямо установленных законом.
Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него от ФИО5 к истцу, в рассматриваемом случае не установлено.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.
Суд с учетом приведенных выше обстоятельств приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска ФИО1 и признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...> поскольку с переходом права собственности на это жилое помещение права ответчиков в отношении него прекратились и выселении их из указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 А.ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО6 ича, ... г. года рождения, место рождения <...>, СНИЛС №; ФИО2, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> ... г.; ФИО3, № года рождения; ФИО4, ... г. года рождения прекратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <...>
Выселить ФИО6 ича, ... г. года рождения, место рождения <...>, СНИЛС № ФИО2, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> ... г.; ФИО3, № года рождения; ФИО4, ... г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2023 года.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...