Решение по делу № 2-325/2025 от 14.04.2025

Дело 2-325/2025

25RS0030-01-2025-000374-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Горбунковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета депутатов трудящихся № 7 от 15.08.1973 года был утвержден вновь образованный кооператив по строительству индивидуальных гаражей № 2 п. Славянска.

Решением Исполнительного комитета Хасанского районного совета депутатов трудящихся № 240 от 16.08.1973 года кооперативу № 2 был предоставлен земельный участок под строительство кооператива.

На основании протокола общего собрания истец был принят в члены кооператива 2001 году как владелец бокса № 4 Кооператива.

В 2004 году кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе кооператива имеется технический паспорт, с планом расположения гаражных боксов.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 4 Кооператива более 15 лет, поддерживает его состояние, обеспечивает его сохранность. Гаражный бокс № 4 не содержит признаки самовольной постройки, был возведен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство и ввод кооператива в эксплуатацию не предусмотрено законом РФ.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 31,1 кв.м. расположенный в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива № в пгт. Славянка Хасанского муниципального округа <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Исполнительного комитета Славянского поселкового совета депутатов трудящихся № 7 от 15.08.1973 года был утвержден вновь образованный кооператив по строительству индивидуальных гаражей № 2 п. Славянска.

На основании протокола общего собрания истец был принят в члены гаражно- строительного кооператива в 2001 году как владелец бокса № 4 и № 5 Кооператива.

Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 4 Кооператива более 15 лет, поддерживает его состояние, обеспечивает его сохранность.

Согласно представленного технического плана гаражного бокса №4, расположенного в ГСК № 2 составленного кадастровым инженером ФИО2, его общая площадь составляет 31.1 кв.м. и расположен: Приморский край, Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка, в районе дома ул. 50 лет Октября ГСК № 2.

Гаражный бокс № 4 расположенный: Приморский край, Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка, в районе дома ул. 50 лет Октября ГСК № 2 не содержит признаки самовольной постройки, был возведен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (идентификатор паспорт <...>) право собственности на гаражный бокс № 4 площадью 31,1 кв.м., расположенный: Приморский край, Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка, в районе дома ул. 50 лет Октября, ГСК № 2.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Грицун

Решение в мотивированном виде изготовлено 18.04.2025 года.