Решение по делу № 2-305/2023 от 06.09.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-305/2023

УИД 59RS0022-01-2023-001118-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пастуховой О.В.,

с участием прокурора Семухиной С.В.,

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Кельн О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-305/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения с 24.04.2002г. Согласно адресной справки истцу стало известно, что в его квартире зарегистрирован ФИО2, которого он не знает, родственником не является. Ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, договорных обязательств между ними не существует. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии с регистрационного учета в паспортно- визовой службе было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает по доводам заявления. Добавил, что он является собственником квартиры с 2002г., некоторое время не приезжал в поселок, о том, что в его квартире были зарегистрированы иные лица, в том числе и ответчик не знал. Узнал об этом когда увидел в почтовом ящике письма на имя ответчика о задолженностях по коммунальным услугам на его имя. Стал разбираться, и выяснил, что ответчик зарегистрирован в его квартире. Почему так произошло, он не знает. В настоящее время регистрация ответчика нарушает его права как собственника квартиры.

Представитель истца адвокат Кельн О.Ю. поддержала доводы иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по всем известным суду адресам, судебные извещения не получает, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, признав, возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12,32).

Из сведений о регистрации и ответов миграционной службы следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Из адресной справки Отдела полиции (дислокация г. Кизел) МО МВД России «Губахинский» установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> 11.08.2012г. по настоящее время (л.д. 23).

Согласно договору социального найма жилого помещения Администрацией Южно-Коспашского сельского поселения Кизеловского муниципального района ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, совместно с нанимателем вселяются в том числе и ФИО2(л.дю.45-46).Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 11.08.2012г. и из ответа миграционной службы следует, что регистрация по месту жительства была на основании договора социального найма.

В материалах дела не имеется доказательств, что квартира по адресу: <адрес> находилась в муниципальной собственности. Из представленных истцом доказательств следует, что квартира из его собственности никогда не выбывала, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

Свидетель ФИО4 пояснил, что раньше знал семью В-ных, они какое- то время жили в <адрес>, в какой квартире пояснить не может. В гости к ним не ходил. Родители Марата умерли, о сам Марат более восьми лет в поселке не появляется, где он живет и куда уехал не знает.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, родственником истцу не является, также договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследованные доказательства по делу и обстоятельства, которым не доверять у суда нет оснований, позволяют установить, что ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение между собственником и ответчиками не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, а регистрация ответчика в <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 07.09.2023г.

Судья Е.В.Балуева