Решение по делу № 2-117/2025 от 25.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 25 апреля 2025 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,при секретаре Тенятниковой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании соразмерно 1/3 доле в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере 46983,12 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 18.09.2024 в размере 12022,37 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 270,15 руб., с каждого из ответчиков.

В обоснование исковых требований указано, что на основании публичных договоров ООО «ОВУК» осуществляет поставку коммунальных ресурсов.

Ответчики ФИО1, ФИО2, являясь собственниками ..., находящейся в ... в ..., с 01.03.2022 по 31.08.2024 не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 93 966,24 руб., о чем они были уведомлены путем направления ежемесячных счетов-квитанций с требованием о добровольном погашении задолженности, однако, оплату не произвели.

В связи с невнесением платы за коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени, размер которых по состоянию на 18.09.2024 составляет 24044,74 руб.

На основании заявлений истца мировым судьей судебного участка №51 Братского района Иркутской области были вынесены 17.01.2023 судебные приказы №2-205/2023, №2-207/2023 о взыскании указанной задолженности, которые в связи с поступившими от должников возражениями, были отменены 13.02.2023.

При невыполнении должником своих обязательств по оплате предоставляемых услуг, ООО «ОВУК» несет убытки и лишено возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.

Представитель истца ООО «ОВУК» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, предоставила свой расчет задолженности по коммунальным платежам, с учетом взысканных денежных средств по исполнительным производствам, а также добровольной оплаты коммунальных платежей за спорный период времени, признав сумму основного долга в размере 11235 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы ответчика ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное на основании определения суда от 19.03.2025, занесенного в протокол судебного заседания, Общества с ограниченной ответственностью «Вихоревский РКЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца ООО «ОВУК», ответчика ФИО2, представителя третьего лица, Общества с ограниченной ответственностью «Вихоревский РКЦ», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 1133 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения согласно п. 13 ч. 2 ст. 1133 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, Устава ООО «ОВУК», общество является юридическим лицом (п. 1.8 Устава), осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда (п. 2.2 Устава), а также может осуществлять иные виды деятельности и оказывать другие услуги физическим и юридическим лицам в различных областях хозяйственной и производственной деятельности (п. 2.3 Устава).

Судом установлено, что постановлениями Администрации Вихоревского муниципального образования от 18.04.2019 №№ 90,91 единой теплоснабжающей организацией на территории Вихоревского городского поселения определено с 01.05.2019 Общество с ограниченной отнесенностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ООО «ОВУК»); гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения определено с 01.05.2019 Общество с ограниченной отнесенностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ООО «ОВУК»).

Согласно копии договора холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей физических лиц от 06.05.2019 № 7 ООО «ОВУК» заключили настоящий договор с абонентами - физическими лицами, в том числе по адресу: ....

По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду установленного качества, в объеме, определенном настоящим договором (п.2.1, 3.1.1). Оплата полученной коммунальной услуги по договору производится абонентом до 10 числа каждого месяца, следующего за расчётным по квитанции (п. 5.7).

Согласно копии договора теплоснабжения и поставки горячей воды, для потребителей-физических лиц от 06.05.2019 № 7 ООО «ОВУК» заключили настоящий договор с абонентами-физическими лицами, в том числе по адресу: .... По настоящему договору теплоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть, а потребитель обязуется принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определённом настоящим договором порядке (п.2.1, 3.1.1).

Оплата потребленного коммунального ресурса по договору производится потребителем до 10 числа каждого месяца, следующего за расчётным по квитанции (п.5.7.).

Постановлениями Администрации Вихоревского муниципального образования установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение для потребителей ООО «ОВУК», находящихся на территории Вихоревского городского поселения.

Приказами Службы по тарифам Иркутской области установлены тарифы на тепловую энергию, на горячую воду в отношении ООО «ОВУК».

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 с **.**.**** являются долевыми собственниками жилого помещения в размере 1/3 доли в праве собственности каждый, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию на 12.09.2024.

В судебном заседании также установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ОВУК», который свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям публичных договоров от 06.05.2019.

Из приведенных выше норм права следует, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ... обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнителю услуг ООО «ОВУК» соразмерно доле в праве собственности каждый.

Вместе с тем, ответчики с 01.03.2022 по 31.08.2024 ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по несению расходов за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному ООО «ОВУК» задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: ... на 31.08.2024 составляет 46 983,12 руб., пени по состоянию на 12.09.2024 – 24044,74 руб.

14.11.2022 ООО «ОВУК» обратилось к мировому судье судебного участка №51 Братского района Иркутской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ... соразмерно 1/3 доли в праве собственности за жилое помещение за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 и пени.

17.01.2023 мировым судьей судебного участка №51 Братского района Иркутской области был выдан судебный приказ №2-207/2023, который 13.02.2023 отменен на основании возражений, поступивших от должника ФИО1

14.11.2022 ООО «ОВУК» обратилось к мировому судье судебного участка №51 Братского района Иркутской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ... соразмерно 1/3 доли в праве собственности за жилое помещение за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 и пени.

17.01.2023 мировым судьей судебного участка №51 Братского района Иркутской области был выдан судебный приказ №2-205/2023, который 13.02.2023 отменен на основании возражений, поступивших от должника ФИО2

Разрешая заявленное ответчиками ФИО1, ФИО2 ходатайство о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу требований п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденных президиумом Верховного суда Российской Федерации 22 мая 2013 г., при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Истец, ООО «ОВУК», обратился с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 15.10.2024, согласно оттиску штемпеля на почтовом конверте. Исключая период судебной защиты по гражданскому делу №2-205/2023 и 2-207/2023 с момента направления мировому судье от ООО «ОВУК» заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО1, ФИО2 до даты отмены, исключив период с 14.11.2022 по 13.02.2023 (2 месяца и 30 дней), срок исковой давности по платежам, предъявленным истцом в настоящем иске ко взысканию не пропущен по требованиям об уплате коммунальных платежей, начиная с 17.07.2021(15.10.2024 – 3 года = 15.10.2021, 15.10.2021 – 2 месяца 30 дней = 16.07.2021), до 16.07.2021 срок исковой давности истцом пропущен.

Вместе с тем, учитывая доводы ответчиков ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по судебным приказам №2-205/2023, №2-206/2023, №2-207/2023, суд учитывает, что 18.12.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Братску и Братскому району ГУФССП по Иркутской области 18.12.2024 окончено фактическим исполнением ИП №168793/23/38007-ИП о взыскании по делу №2-206/2023 в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ООО «ОВУК» задолженности по коммунальным платежам в размере 18978,90 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Поскольку счета за коммунальные платежи у сособственников жилого помещения, не разделены, соответственно, при определении размера задолженности у ответчиков ФИО1, ФИО3, должна быть учтена взысканная по исполнительному производству №168793/23/38007-ИП с должника ФИО5 задолженность по коммунальным платежам в пользу ООО «ОВУК» в размере 18978,90 руб.

Кроме того, суд учитывает внесенные ответчиками ФИО1 и ФИО2 адресные платежи по представленным суду платежным документам с указанием ответчиками периода оплаты, за который внесен коммунальный платеж, поскольку в силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Таким образом, суд произвел собственный расчет задолженности по коммунальным платежам за спорный период времени у ответчиков ФИО1 и ФИО2

Исходя из частной оплаты задолженности собственника 1/3 доли в праве общедолевой собственности ФИО6 по судебному приказу №2-206/2023:

за март 2022 подлежит оплате: 2888,87/3=962,69, 2888,87- 962,69=1925,38 руб.

за апрель 2022 подлежит плате: 3204,22/3=1068,07, 3204,22-1068,07=2136,15 руб.

за май 2022 подлежит оплате: 2376,94/3=792,31, 2376,94-792,31=1584,63 руб.

за июнь 2022 подлежит оплате: 2602,76/3=867,59, 2602,76-867,59=1735,17 руб.

за июль 2022 подлежит оплате: 2695,98/3=898,66, 2695,98-898,98=1797,32 руб.

за август 2022 подлежит оплате: 2695,98/3=898,66, 1797,32 руб.

за сентябрь 2022 подлежит оплате: 3186,24/3=1062,08, 2124,16,

Таким образом, общая сумма задолженности по коммунальным платежам, подлежащая взысканию с ФИО1, ФИО3 составляет 13100,13 руб.

Общая сумма внесенных ФИО1 и ФИО2 платежей по представленным документам – 58005,14 руб. – 13100,13 руб. = 44905,01 за исключением адресного платежа за июль 2024 года – 3820,96 руб.

Таким образом, задолженность по коммунальным платежам в размере - 13100,13 руб. была погашена в апреле 2024 года.

Остаток не оплаченной задолженности по коммунальным платежам за октябрь 2022 года составляет 3789,39 руб.

Полностью оплачена задолженность за период октябрь 2022 года - апрель 2023 года.

- 1643,98 руб. - частичная оплата за май 2023 года, остаток задолженности за май – 5403,32-1643,98 = 3759,34 руб.

Задолженность по оплате коммунальных патежей, начиная с мая 2023 года по 31 августа 2024 года, за исключением июля 2024 года, оплаченного с указанием назначения платежа, – составляет 74931,89/3= 24977,30 руб. у каждого собственника.

Судом самостоятельно произведен расчет пени за период с 10.06.2023 по 18.09.2024.

Расчет пени по услугам ЖКХ (ч.14 ст.155 ЖК РФ):

Дата вынесения решения: 18.09.2024

Ключевая ставка ЦБ на дату вынесения решения: 19%

Период формирования задолженности по заявлению: 01.05.2023 - 18.09.2024

Особенности расчета. При расчете учитываются:

- Постановление Правительства РФ от № 424 от 02.04.2020 (за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени не начисляются);

- Постановление Правительства РФ от № 474 от 26.03.2022 (при вынесении решения до 01.01.2025, ключевая ставка не более 9.5%);

- Постановление Правительства РФ от № 497 от 28.03.2022 (в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 не начисляются пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022);

- Постановление Правительства РФ от № 329 от 18.03.2025 (при вынесении решения до 31.12.2026, ключевая ставка не более 9.5%).

1. 01.05.2023-10.06.2023 (41 дн.). Общая задолженность: 3789,39 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 3789,39 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (3789,39 руб. *41 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 113,54 руб.;

2. 10.06.2023. Начислена задолженность (за май 2023): 5403,32 руб. Общая задолженность: 9192,71 руб.;

3. 11.06.2023-10.07.2023 (30 дн.). Общая задолженность: 9192,71 руб. (<=30дн: 5403,32 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 3789,39 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (5403,32 руб.*30 дн.*0%)+(3789,39 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 83,08 руб.;

4. 10.07.2023. Начислена задолженность (за июнь 2023): 2953,11 руб. Общая задолженность: 12145,82 руб.;

5. 11.07.2023-09.08.2023 (30 дн.). Общая задолженность: 12145,82 руб. (<=30дн: 2953,11 р.; 31-90дн: 5403,32 р.; >90дн: 3789,39 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (2953,11 руб.*30 дн.*0%)+(5403,32 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(3789,39 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 134,41 руб.;

6. 10.08.2023-10.08.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 12145,82 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 8356,43 р.; >90дн: 3789,39 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (8356,43 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(3789,39 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 5,42 руб.;

7. 10.08.2023. Начислена задолженность (за июль 2023): 2953,11 руб. Общая задолженность: 15098,93 руб.;

8. 11.08.2023-08.09.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 15098,93 руб. (<=30дн: 2953,11 р.; 31-90дн: 8356,43 р.; >90дн: 3789,39 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (2953,11 руб.*29 дн.*0%)+(8356,43 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(3789,39 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 157,05 руб.;

9. 09.09.2023-09.09.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 15098,93 руб. (<=30дн: 2953,11 р.; 31-90дн: 2953,11 р.; >90дн: 9192,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (2953,11 руб.*1 дн.*0%)+(2953,11 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(9192,71 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,65 руб.;

10. 10.09.2023-10.09.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 15098,93 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5906,22 р.; >90дн: 9192,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (5906,22 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(9192,71 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 8,59 руб.;

11. 10.09.2023. Начислена задолженность (за август 2023): 3465,01 руб. Общая задолженность: 18563,94 руб.;

12. 11.09.2023-08.10.2023 (28 дн.). Общая задолженность: 18563,94 руб. (<=30дн: 3465,01 р.; 31-90дн: 5906,22 р.; >90дн: 9192,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (3465,01 руб.*28 дн.*0%)+(5906,22 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(9192,71 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 240,47 руб.;

13. 09.10.2023-10.10.2023 (2 дн.). Общая задолженность: 18563,94 руб. (<=30дн: 3465,01 р.; 31-90дн: 2953,11 р.; >90дн: 12145,82 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (3465,01 руб.*2 дн.*0%)+(2953,11 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(12145,82 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 19,62 руб.;

14. 10.10.2023. Начислена задолженность (за сентябрь 2023): 3506,9 руб. Общая задолженность: 22070,84 руб.;

15. 11.10.2023-08.11.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 22070,84 руб. (<=30дн: 3506,9 р.; 31-90дн: 6418,12 р.; >90дн: 12145,82 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (3506,9 руб.*29 дн.*0%)+(6418,12 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(12145,82 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 316,34 руб.;

16. 09.11.2023-09.11.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 22070,84 руб. (<=30дн: 3506,9 р.; 31-90дн: 3465,01 р.; >90дн: 15098,93 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (3506,9 руб.*1 дн.*0%)+(3465,01 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(15098,93 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 12,13 руб.;

17. 10.11.2023-10.11.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 22070,84 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6971,91 р.; >90дн: 15098,93 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (6971,91 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(15098,93 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,24 руб.;

18. 10.11.2023. Начислена задолженность (за октябрь 2023): 5824,3 руб. Общая задолженность: 27895,14 руб.;

19. 11.11.2023-09.12.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 27895,14 руб. (<=30дн: 5824,3 р.; 31-90дн: 6971,91 р.; >90дн: 15098,93 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (5824,3 руб.*29 дн.*0%)+(6971,91 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(15098,93 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 384,01 руб.;

20. 10.12.2023-10.12.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 27895,14 руб. (<=30дн: 5824,3 р.; 31-90дн: 3506,9 р.; >90дн: 18563,94 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (5824,3 руб.*1 дн.*0%)+(3506,9 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(18563,94 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 14,68 руб.;

21. 10.12.2023. Начислена задолженность (за ноябрь 2023): 6568 руб. Общая задолженность: 34463,14 руб.;

22. 11.12.2023-08.01.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 34463,14 руб. (<=30дн: 6568 р.; 31-90дн: 9331,2 р.; >90дн: 18563,94 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (6568 руб.*29 дн.*0%)+(9331,2 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(18563,94 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 479,10 руб.;

23. 09.01.2024-09.01.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 34463,14 руб. (<=30дн: 6568 р.; 31-90дн: 5824,3 р.; >90дн: 22070,84 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (6568 руб.*1 дн.*0%)+(5824,3 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(22070,84 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 17,97 руб.;

24. 10.01.2024-10.01.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 34463,14 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 12392,3 р.; >90дн: 22070,84 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (12392,3 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(22070,84 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 20,05 руб.;

25. 10.01.2024. Начислена задолженность (за декабрь 2023): 8603,32 руб. Общая задолженность: 43066,46 руб.;

26. 11.01.2024-08.02.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 43066,46 руб. (<=30дн: 8603,32 р.; 31-90дн: 12392,3 р.; >90дн: 22070,84 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (8603,32 руб.*29 дн.*0%)+(12392,3 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(22070,84 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 581,53 руб.;

27. 09.02.2024-09.02.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 43066,46 руб. (<=30дн: 8603,32 р.; 31-90дн: 6568 р.; >90дн: 27895,14 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (8603,32 руб.*1 дн.*0%)+(6568 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(27895,14 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 22,46 руб.;

28. 10.02.2024-10.02.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 43066,46 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 15171,32 р.; >90дн: 27895,14 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (15171,32 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(27895,14 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 25,19 руб.;

29. 10.02.2024. Начислена задолженность (за январь 2024): 7908,14 руб. Общая задолженность: 50974,6 руб.;

30. 11.02.2024-09.03.2024 (28 дн.). Общая задолженность: 50974,6 руб. (<=30дн: 7908,14 р.; 31-90дн: 15171,32 р.; >90дн: 27895,14 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (7908,14 руб.*28 дн.*0%)+(15171,32 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(27895,14 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 705,30 руб.;

31. 10.03.2024-10.03.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 50974,6 руб. (<=30дн: 7908,14 р.; 31-90дн: 8603,32 р.; >90дн: 34463,14 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (7908,14 руб.*1 дн.*0%)+(8603,32 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(34463,14 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 27,91 руб.;

32. 10.03.2024. Начислена задолженность (за февраль 2024): 6042,66 руб. Общая задолженность: 57017,26 руб.;

33. 11.03.2024-11.03.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 57017,26 руб. (<=30дн: 13950,8 р.; 31-90дн: 8603,32 р.; >90дн: 34463,14 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (13950,8 руб.*1 дн.*0%)+(8603,32 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(34463,14 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 27,91 руб.;

34. 12.03.2024-09.04.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 57017,26 руб. (<=30дн: 6042,66 р.; 31-90дн: 16511,46 р.; >90дн: 34463,14 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (6042,66 руб.*29 дн.*0%)+(16511,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(34463,14 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 881,98 руб.;

35. 10.04.2024-10.04.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 57017,26 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 13950,8 р.; >90дн: 43066,46 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (13950,8 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(43066,46 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 35,89 руб.;

36. 10.04.2024. Начислена задолженность (за март 2024): 6311,4 руб. Общая задолженность: 63328,66 руб.;

37. 11.04.2024-10.05.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 63328,66 руб. (<=30дн: 6311,4 р.; 31-90дн: 13950,8 р.; >90дн: 43066,46 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (6311,4 руб.*30 дн.*0%)+(13950,8 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(43066,46 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1076,68 руб.;

38. 10.05.2024. Начислена задолженность (за апрель 2024): 6112,08 руб. Общая задолженность: 69440,74 руб.;

39. 11.05.2024-08.06.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 69440,74 руб. (<=30дн: 6112,08 р.; 31-90дн: 12354,06 р.; >90дн: 50974,6 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (6112,08 руб.*29 дн.*0%)+(12354,06 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(50974,6 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1193,72 руб.;

40. 09.06.2024-09.06.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 69440,74 руб. (<=30дн: 6112,08 р.; 31-90дн: 6311,4 р.; >90дн: 57017,26 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (6112,08 руб.*1 дн.*0%)+(6311,4 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(57017,26 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 43,67 руб.;

41. 10.06.2024-10.06.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 69440,74 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 12423,48 р.; >90дн: 57017,26 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (12423,48 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(57017,26 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 45,60 руб.;

42. 10.06.2024. Начислена задолженность (за май 2024): 4628,34 руб. Общая задолженность: 74069,08 руб.;

43. 11.06.2024-09.07.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 74069,08 руб. (<=30дн: 4628,34 р.; 31-90дн: 12423,48 р.; >90дн: 57017,26 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (4628,34 руб.*29 дн.*0%)+(12423,48 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(57017,26 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1322,42 руб.;

44. 10.07.2024-10.07.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 74069,08 руб. (<=30дн: 4628,34 р.; 31-90дн: 6112,08 р.; >90дн: 63328,66 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (4628,34 руб.*1 дн.*0%)+(6112,08 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(63328,66 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 48,21 руб.;

45. 10.07.2024. Начислена задолженность (за июнь 2024): 2475,22 руб. Общая задолженность: 76544,3 руб.;

46. 11.07.2024-08.08.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 76544,3 руб. (<=30дн: 2475,22 р.; 31-90дн: 10740,42 р.; >90дн: 63328,66 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (2475,22 руб.*29 дн.*0%)+(10740,42 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(63328,66 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1440,71 руб.;

47. 09.08.2024-09.08.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 76544,3 руб. (<=30дн: 2475,22 р.; 31-90дн: 4628,34 р.; >90дн: 69440,74 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (2475,22 руб.*1 дн.*0%)+(4628,34 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(69440,74 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 52,21 руб.;

48. 10.08.2024-08.09.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 76544,3 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7103,56 р.; >90дн: 69440,74 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (7103,56 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(69440,74 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1589,84 руб.;

49. 09.09.2024-10.09.2024 (2 дн.). Общая задолженность: 76544,3 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 2475,22 р.; >90дн: 74069,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (2475,22 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(74069,08 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 109,82 руб.;

50. 10.09.2024. Начислена задолженность (за август 2024): 3820,96 руб. Общая задолженность: 80365,26 руб.;

51. 11.09.2024-18.09.2024 (8 дн.). Общая задолженность: 80365,26 руб. (<=30дн: 3820,96 р.; 31-90дн: 2475,22 р.; >90дн: 74069,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 474). Формула расчета: (3820,96 руб.*8 дн.*0%)+(2475,22 руб. *8 дн.*(1/300*9,5%))+(74069,08 руб. *8 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 439,29 руб..

Основная задолженность на конец периода: 80365,26 руб.

Всего начислено пени: 11697,69 руб./3=3899,23

Общая задолженность на конец периода: 92062,95 руб.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с учетом внесенных платежей всеми долевыми собственниками в спорный период времени, с ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере - 24977,30 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 18.09.2024 в размере 3899,23 руб., с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины – 4000 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из минимальной суммы государственной пошлины, установленной положениями НК РФ, в размере 2000 руб., с каждой, подтвержденные платежными поручениями № 2363 от 08.11.2022, № 2361 от 08.11.2022.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» в остальной части требований, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере - 24977,30 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 18.09.2024 в размере 3899,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере - 24977,30 руб, пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 18.09.2024 в размере 3899,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» в остальной части требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное решение составлено 15.05.2025.