Дело № 2-2142/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001628-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Головиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность по арендной плате в сумме 409537,70 руб., из которых 295332,37 руб.- долг по арендной плате за период с 30 октября 2019г. по 31 декабря 2021 года, пени- 114205, 33 руб. за период с 16 ноября 2019года по 21 декабря 2021года, ссылаясь, что 06 декабря 2000 года между истцом и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка №, общей площадью 445,00 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, , под здание магазина с прилегающей территорией. В соответствии с 3.4.2., 3.4.4, 4.4 договора, арендатор обязался своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября, перечислять арендную плату за текущий квартал. Ответчик арендную плату в указанные сроки не вносил, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с согласия истца, выносит заочное решение.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, 06 декабря 2019 года между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 455,00 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, , под здание магазина с прилегающей территорией.

Срок окончания аренды установлен сторонами до 04 сентября 2049г.

В соответствии с 3.4.21, 3.4.4, 4.4 договора, арендатор обязался своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября, перечислять арендную плату за текущий квартал.

Однако, ответчик арендные платежи в указанные сроки не вносил, в результате чего за ним по состоянию на 31.12.2021 года образовалась задолженность в сумме 295332, 37руб. за период с 30.10.2019 года по 31.12.2021 года. В соответствии с п.5.2 договора начислены пени (0,1%) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 114205,33 руб. за период с 16.11.2019 года по 21.12.2021 года.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен. Расчет пеней судом проверен, признан правильным. Доказательств оплаты суммы задолженности суду не представлено.

21 декабря 2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Доказательств оплаты суммы задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 409537,70 руб., из которых 295332,37 руб.- долг по арендной плате за период с 30 октября 2019г. по 31 декабря 2021 года, пени- 114205, 33 руб. за период с 16 ноября 2019года по 21 декабря 2021года.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 7295,38 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды № от 06.12.2000года за период с 30.10.2019г. по 31.12.2021г. в сумме 295332,37 руб., пени за период с 16.11.2019г. по 21.12.2021г. в сумме 114205, 33 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 7295, 38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись

Копия верна:

Судья Сормовского районного

суда г. Н. Новгорода С.В. Солодовникова