Дело № 2а-847/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2022 года город Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Борисова Р.Ю.,

при секретаре судебного заседания Баландиной Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной Управлением Росреестра по Пермскому краю при внесении в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 а именно просит внести изменения в сведения о размере доли в праве в отношении записи № о праве общей долевой собственности ФИО5 с «Общая долевая собственность, доля в праве 2/3» на «Общая долевая собственность, доля в праве 10/12».

Требования обоснованы тем, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении объекта – кадастровый номер № расположенного по адресу: содержатся, в том числе следующие сведения, внесённые ДД.ММ.ГГГГ:

о праве общей долевой собственности доля 1/12, за ФИО1 на основании . Запись актуальна.

о праве общей долевой собственности доля 1/12, за ФИО2 на основании Запись актуальна.

о праве общей долевой собственности, доля 2/3, за ФИО5 на основании . Запись актуальна.

Проанализировав сведения ЕГРН, документы, содержащиеся в реестровом деле на указанный объект недвижимости, выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов относительно объема прав актуальных собственников в отношении

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 возникло право общей долевой собственности в отношении вышеуказанного земельного участка в размере 10/12 доли.

С целью приведения записей ЕГРН в соответствие со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, необходимо внести изменения о размере долей в правах общей долевой собственности за ФИО5 в отношении , указав размер доли: «10/12». Государственный регистратор не вправе самостоятельно принять решение об исправлении ошибки, заключающееся в прекращении, изменении записи о праве собственности. Неверное внесение записи о регистрации права долевой собственности в ЕГРН повлекло нарушение права собственности, иных законных интересов наследников ФИО5, обратившихся за выдачей свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО3

Представитель административного истца, заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Представитель административного истца и ФИО1 просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

Согласно статье 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 61 названного Федерального закона, возможны техническая и реестровая ошибки.

Как следует из части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения вЕдиный государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года – административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований: об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки; об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлся собственником на основании свидетельства о праве собственности №, выданного

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, являющейся пережившей супругой ФИО4, принадлежит 1/2 доля (л.д. 16).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО4 является супруга ФИО5, в том числе на 4/6 доли от 1/2 доли в праве собственности (л.д. 15).

На основании указанных свидетельств у ФИО5 возникло право общей долевой собственности в отношении вышеуказанного в размере 10/12 доли.

Согласно Выписке из ЕГРН кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является в том числе ФИО5, вид, номер, дата и время государственной регистрации: общая долевая собственность, 2/3, л.д. 17-18)

При внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности основания для внесения записи о государственной регистрации права долевой собственности, 2/3 доли, на имя ФИО5, на отсутствовали, поскольку право общей долевой собственности за ФИО5 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым у ФИО5 возникло право общей долевой собственности в отношении вышеуказанного в размере 10/12 доли. Управлением Росреестра по Пермскому краю была допущена техническая ошибка при арифметическом расчете размера доли, что повлекло неверное указание размера доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество у ФИО5

С целью приведения записей ЕГРН в соответствие со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, необходимо внести изменения о размере доли в правах общей долевой собственности за ФИО5 на , указав арифметически верно рассчитанные размеры долей: ФИО5 – 10/12.

Поскольку неверное внесение записи о регистрации права долевой собственности в ЕГРН повлекло нарушение права долевой собственности, иных законных интересов собственника 1/12 доли земельного участка ФИО2, собственника 1/12 доли земельного участка ФИО1, а самостоятельное исправление технической ошибки органом регистрации прав не возможно, суд приходит к выводу о необходимости исправления технической ошибки, допущенной при внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 175-177, 227 КАС РФ, суд

решил:

Внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости о размере доли в праве общей долевой собственности ФИО5 на указав размер доли – 10/12.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Ю. Борисов

Мотивированное решение судом изготовлено 7 октября 2022 года