31RS0022-01-2022-004354-33 №2-3034/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года город Белгород
Свердловский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Саламатовой Т.П.
при секретаре Ханановой А.А.,
с участием: помощника прокурора города Белгорода Рыбниковой Н.С., представителя истца ФИО1, представителя ответчика Клюевой И.В., в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что с 17.09.2018 является собственником спорного недвижимого имущества, ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, личных вещей в спорном недвижимом имущества ответчика нет. Истец не имеет сведений о месте жительства ФИО3, по неподтвержденной информации, ответчик выехал за пределы РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика, адвокат Клюева И.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
На основании статьи 304 Жилищного кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Материалами дела подтверждается, что по договору дарения от 17.09.2018 ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> (л.д. 14).
Из представленной выписки из домовой книги (л.д. 13) следует, что ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 19.04.2005 по настоящее время.
Из ответа адресно-справочной службы УВМ УМВД по Белгородской области следует, что по состоянию на 08.11.2022 ФИО3 имеет регистрацию по вышеуказанному адресу.
Из содержания искового заявления, следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет.
Согласно сообщению ОПФР по Белгородской области от 16.11.2022 следует, что ФИО3 не является застрахованным лицом, не имеет СНИЛСа, следовательно, никаких выплат, назначенных по достижению пенсионного возраста, не получает.
С учетом тех обстоятельств, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведено прежним собственником – ФИО4, ответчик не является членом семьи нового собственника, а также договор дарения не содержит условий сохранения регистрации за ФИО3, суд полагает, что не проживание ФИО3 по месту регистрации не носит временного характера.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, данное помещение не является местом его жительства, каких – либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, ФИО3 не предпринимал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № номер №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия № номер №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года
Решение05.12.2022