63RS0038-01-2024-011607-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО10 к ООО «ЭкоСтройРесурс» об исключении несуществующего долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила ООО «ЭкоСтройРесурс» исключить несуществующий долг по адресу: <адрес> ФИО2 ФИО11 в размере 2033,2 руб., пени в размере 435,88 руб. В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры с ней был заключен договор социального найма №, в июле 2024 г. она прописалась и вселилась по данному адресу, перезаключила на свое имя лицевой счет, однако ей стали приходить квитанции на прежнего нанимателя ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и её задолженность перед ответчиком составила 2033,00 руб., пени в размере 435,88 руб. Она не согласна с данной задолженность, поскольку в указанный период не владела и не пользовалась жилым помещение по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала по адресу: Татарстан, пгт Актюбинский, <адрес>. С момента регистрации по спорному адресу она добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представили письменный отзыв, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель Департамента управления имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 148(5) Правил N 354, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям, (п. 148 (7)).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36)).

При этом, в силу пункта 148 (22) Правил N 354 исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, рассоложенной по адресу: <адрес>, между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО1 заключен договор социального найма №. Совместно с нанимателем в данное помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 ФИО14 и ФИО1 ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО2 ФИО15 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Татарстан, Актюбинский, <адрес>.

В 2023 г. истцом был инициирован судебный процесс, ею были заявлены исковые требования к Департаменту управления имуществом г.о. Самара в внесении изменения в договор социального найма, ранее заключенного с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> было вынесено решение об обязании Департамента управления имуществом г.о. Самара обязать изменения в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в части указания нанимателем ФИО2, при этом суд пришел к выводу, что поскольку ФИО2 проживала в спорной квартире вместе с ФИО1, ухаживала за ней, оплачивала коммунальные услуги, она наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении к изменению данного договора, с указанием в качестве нанимателя ФИО2, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Во исполнение указанного решения суда, вступившего в законную силу, в соответствии с частью 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании приказа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ФИО16, признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью предыдущего нанимателя, с ней заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки с места жительства следует, что ФИО2 постоянно зарегистрирована по указанному выше адрес с ДД.ММ.ГГГГ, переоформила на своё имя лицевой счет.

Согласно платежному документу по лицевому счету №, на имя ФИО2 по <адрес> в <адрес>, за июль 2024 г. числится задолженность в размере 2 236,52 руб., из них 203,32 руб. за июль месяц, соответственно задолженность по июнь 2024 г. включительно составляет 2 033,2 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что не должна оплачивать задолженность в размере 2 033,2 руб., пени – 435,88 руб., поскольку договор социального найма заключен с ней ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такое договора. При этом согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с ним обязанности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, в силу п.2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ФИО17, признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью предыдущего нанимателя, в связи с чем с ней заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, пунктом 148 (36) Правил N 354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, факт не проживания истца, несущего обязанность по содержанию жилого помещения, поскольку заключение с ней дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ не порождает новых гражданско-правовых отношений, не освобождает её, от обязанности оплаты коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе за спорный период.

С учетом изложенного, действия ответчика по начислению истцу платы за обращение с ТКО в спорный период правомерно.

Доказательств того, что не были оказаны услуги, предусмотренные условиями договора по обращению с твердыми коммунальными отходами, либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено.

Исходя из вышеприведенного толкования норм права, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требовании ФИО2 к ООО «ЭкоСтройРесурс» об исключении несуществующего долга не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к ООО «ЭкоСтройРесурс» об исключении несуществующего долга, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз