Дело № 2-41/2025

УИД 35RS0007-01-2025-000028-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье 24 марта 2025 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок в силу прибретательной давности,

установил:

ФИО1 29 января 2025 года обратился в суд с иском к администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что его отец Б.В. на основании договора купли-продажи от 2 октября 2000 года, заключенного с И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является И.Г.Б.В. с момента покупки дома проживал в жилом доме и пользовался земельным участком, был зарегистрирован в доме с 29 сентября 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ года (день смерти). С указанного времени Б.В. открыто, непрерывно, добросовестно владел земельным участком.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от 25 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Верховажского муниципального округа не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения. Может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума № 10/22).

Из приведенных норм права во взаимосвязи с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Из материалов дела следует, что решением Верховажского районного суда Вологодской области от 21 июня 2022 года установлен факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после Б.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 85,3 кв.м, является ФИО1

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2247 кв.м, является И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением ЗАГС Вологодской области Вологодским территориальным отделом ЗАГС с. Кубенское составлена запись акта о смерти № от 16 августа 2007 года.

К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.В. нотариусом нотариального округа Верховажского района открыто наследственное дело №. Наследником имущества Б.В. является сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выданы свидетельства от 28 сентября 2022 года, состоит из: автомобиля марки марка, регистрационный знак №, автомобиля марки марка, регистрационный знак №, охотничьего огнестрельного гладкоствольного ружья марка, калибр №.

У нотариуса нотариального округа Верховажского района Г.Е., нотариуса нотариального округа город Вологда и Вологодского района С.Э. наследственного дела к имуществу И.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, не имеется.

Из информации, представленной Нижне-Важским территориальным сектором, следует, что на основании решения Наумовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче актов и свидетельств для передачи в собственность земельных участков» И.Г. предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,21 га. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 85,3 кв.м, собственником является ФИО1

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что в период с 2000 года по ДД.ММ.ГГГГ Б.В. владел указанным недвижимым имуществом, нес бремя его содержания, открыто и непрерывно использует его по прямому назначению.

Учитывая, что администрация Верховажского муниципального округа Вологодской области не возражает против удовлетворения исковых требований каких-либо возражений относительно исковых требований не представила, отец истца открыто владел земельным участком как своим и нес бремя расходов по его содержанию более 18 лет, доказательств обратному в материалы дела не представлено, истец является универсальным правопреемником наследодателя Б.В., правопритязаний со стороны других лиц на недвижимое имущество не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Блохина

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.