РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2025-002168-51

дело № 2 - 1976 / 2025

20 мая 2025 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

истца ФИО1 и её представителя – адвоката Филатовой Н.И.,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в котором просил определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> следующим образом – в пользование истца ФИО1 предоставить: жилую комнату <номер> площадью 17.2 кв.м., а также шкафы №<номер>,3 в коридоре <номер>, в пользование ответчиков ФИО2 и ФИО3 предоставить жилую комнату <номер> площадью 11,5 кв.м., жилую комнату <номер> площадью 12,4 кв.м. со шкафами №<номер>, 13, 14, а также шкаф <номер> в коридоре <номер>, в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить коридор <номер> площадью 7,0 кв.м., коридор <номер> площадью 3,9 кв.м., туалет <номер> площадью 1,3 кв.м., ванную <номер> площадью 2,6 кв.м., кухню <номер> площадью 8,3 кв.м. с лоджией <номер> площадью 1,4 кв.м.; определить доли ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира находится в долевой собственности истца и ответчиков. Соглашение по порядку пользования квартиру между ними не заключено, имеются конфликтные отношения.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель Филатова Н.И. поддержали заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Суд выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/6 доля, ФИО3 - 1/3 доля.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов, соглашение между сособственниками спорного жилого помещения о порядке пользования им не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются, при этом в квартире имеются изолированные комнаты, которые возможно передать в пользование сторонам. Суд соглашается с вариантом пользования представленным истцом.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес>, и в пользование истца ФИО1 предоставить: жилую комнату <номер> площадью 17.2 кв.м., а также шкафы №<номер>,3 в коридоре <номер>, в пользование ответчиков ФИО2 и ФИО3 предоставить жилую комнату <номер> площадью 11,5 кв.м., жилую комнату <номер> площадью 12,4 кв.м. со шкафами №<номер>, 13, 14, а также шкаф <номер> в коридоре <номер>, в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить коридор <номер> площадью 7,0 кв.м., коридор <номер> площадью 3,9 кв.м., туалет <номер> площадью 1,3 кв.м., ванную <номер> площадью 2,6 кв.м., кухню <номер> площадью 8,3 кв.м. с лоджией <номер> площадью 1,4 кв.м.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с чем, требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Определить доли ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить:

определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> следующим образом – в пользование истца ФИО1 (<дата> рождения, паспорт <номер>) предоставить: жилую комнату <номер> площадью 17.2 кв.м., а также шкафы №<номер>,3 в коридоре <номер>, в пользование ответчиков ФИО2 (<дата> рождения, паспорт <номер>) и ФИО3 (<дата> рождения, паспорт <номер>) предоставить жилую комнату <номер> площадью 11,5 кв.м., жилую комнату <номер> площадью 12,4 кв.м. со шкафами №<номер>, 13, 14, а также шкаф <номер> в коридоре <номер>, в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить коридор <номер> площадью 7,0 кв.м., коридор <номер> площадью 3,9 кв.м., туалет <номер> площадью 1,3 кв.м., ванную <номер> площадью 2,6 кв.м., кухню <номер> площадью 8,3 кв.м. с лоджией <номер> площадью 1,4 кв.м.;

определить долю ФИО1 (<дата> рождения, паспорт <номер>) в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю ФИО2 (<дата> рождения, паспорт <номер>) в размере 1/6 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю ФИО3 (<дата> рождения, паспорт <номер>) в размере 1/3 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до заключения сторонами (либо их правопреемниками) иного письменного договора по оплате.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июня 2025 года

Председательствующий судья В.А. Коляда