УИД 75RS0002-01-2022-003569-20

Дело № 2-1858-2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г.Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего по делу судьи Петиной М.В.

при секретаре Мельниковой Е.С.,

с участием представителя прокуратуры Ингодинского района г.Читы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 ИвА. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они на основании договора приватизации являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически в квартире никогда не проживала, жилым помещением не пользовалась. Ответчик и истец ФИО5 находились в дружеских отношениях, и когда ответчику понадобилась регистрация в <адрес> для трудоустройства, истцы зарегистрировали ответчика по месту жительства в своей квартире при условии, что позже ответчик добровольно снимется с регистрационного учета. В настоящее время стороны отношений не поддерживают, новый адрес места жительства ответчика истцам не известен. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире истца нет, обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Договоренностей о том, что ответчик сохраняет право пользование жилым помещением между сторонами нет. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Истцы переехали на постоянное место жительства в <адрес>, квартиру в <адрес> выставили на продажу. Однако регистрация ответчика в квартире делает процесс продажи квартиры затруднительным. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик не явилась при надлежащем извещении, представителей не направила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Прокурор в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено из дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира передана ФИО6 и ФИО3 по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность по ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

Как видно из содержания справки ООО Управляющая компания «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карты, в спорной квартире вместе с собственником ФИО3 зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын собственника ФИО5

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника ФИО4 не является, бремя содержания квартиры не несёт, не въезжала в жилое помещение и на протяжении длительного времени в нём не проживает.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 ИвА. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ИвА. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший решение в течение семи дней со дня получения копии решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петина