УИД ...

Дело №02-.../2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...ой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2025 по иску ... «...» к ...ной ...е ...е, ...у ...ю ...у о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... «...» обратилось в суд с иском к ...ной Н.С. и ...у Д.Г., в котором просит взыскать с ...ной Н.С. задолженность по обязательным платежам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также взыскать с ...фио задолженность по обязательным платежам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование требований истец указал, что ...на Н.С. и ... Д.Г. являются собственниками земельных участков № 72 (кадастровый номер ..., площадь 657 кв.м.) и № 447 (кадастровый номер ..., площадь 729 кв.м.), расположенных в границах адрес... «...», но членами товарищества не являются. В нарушение требований Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Устава товарищества, ответчики не вносят плату, равную суммарному размеру членских и целевых взносов, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования. На основании решений общих собраний членов товарищества за ответчиками числится задолженность: за ...ной Н.С. – сумма, за ...ым Д.Г. – сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ...на Н.С. и ... Д.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ...ной Н.С. в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых она не оспаривает право собственности на участок.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что ...на Н.С. является собственником земельного участка № 72 (кадастровый номер ..., площадь 657 кв.м.), а ... Д.Г. – собственником земельного участка № 447 (кадастровый номер ..., площадь 729 кв.м.), расположенных на адрес... «...», что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики членами ... «...» не являются, что сторонами не оспаривается.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, обязаны участвовать в расходах товарищества, связанных с содержанием имущества общего пользования, пропорционально площади своих земельных участков. Данная обязанность вытекает из закона и не требует специального соглашения между товариществом и собственником участка.

В соответствии с п. 7.4.1, 7.4.2 Устава ... «...», лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ч. 27 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Судом установлено, что ...на Н.С. является собственником земельного участка № 72, кадастровый номер ..., площадью 657 кв.м., расположенного на адрес... «...». Право собственности подтверждается записью в ЕГРН № ... от 29.06.2016 года.

... Д.Г. является собственником земельного участка № 447, кадастровый номер ..., площадью 729 кв.м., расположенного на адрес... «...». Право собственности подтверждается записью в ЕГРН № ...-... от 22.03.2017 года.

Ответчики не являются членами ... «...».

Пунктами 7.4.1, 7.4.2 Устава ... «...» лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Размер платы определялся на общих собраниях членов товарищества.

На общем собрании 05 января 2023 года (протокол № 05-01-23) утвержден размер членского взноса и платы лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере сумма с члена/собственника в месяц на 2023 год.

На общем собрании 11 января 2024 года (протокол № 11-01-24) утвержден размер членского взноса и платы лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере сумма с члена/собственника в месяц на 2024 год.

На общем собрании 20 июля 2024 года (протокол № ...) утвержден размер целевого взноса и платы лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере сумма с члена/собственника.

Доказательств неполучения указанных решений общего собрания либо их оспаривания в установленном порядке ответчиками в материалы дела не представлено.

Ответчиками плата за пользование имуществом общего пользования за спорные периоды в установленных размерах не вносилась.

На основании представленных расчетов задолженность ...ной Н.С. за период 2023-2024 годов составляет сумма, в том числе: задолженность по ежемесячным платежам за 2023-2024 гг. — сумма; задолженность по целевому взносу на основании протокола № ... от 20.07.2024 — сумма

Задолженность ...а Д.Г. за период 2023-2024 годов составляет сумма, в том числе: задолженность по ежемесячным платежам за 2023-2024 гг. — сумма; задолженность по целевому взносу на основании протокола № 16-10-21 от 16.10.2021 — сумма; задолженность по целевому взносу на основании протокола № ... от 20.07.2024 — сумма

Указанные расчеты ответчиками по существу не оспорены, доказательств полной оплаты представлено не было.

Согласно п. 7.4.3 Устава Товарищества, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взноса.

Ответчиком ...ым Д.Г. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении целевого взноса, установленного протоколом от 16.10.2021. Однако суд учитывает, что данным протоколом срок внесения платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, был установлен до 01 декабря 2023 года. С учетом того, что исковое заявление подано в суд в декабре 2024 года, срок исковой давности по данному требованию не истек. Возражения ответчика в этой части судом отклоняются.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками земельных участков, расположенных в границах адрес... «...» и пользуясь наравне с членами товарищества имуществом общего пользования, обязаны вносить плату, размер и сроки которой установлены решениями общих собраний членов товарищества. Неисполнение данной обязанности является нарушением требований закона и условий Устава Товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая пропорциональный объем удовлетворенных требований к каждому из оставшихся ответчиков, суд считает справедливым взыскать с ...ной Н.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ...фио — в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... «...» к ...ной ...е ...е, ...у ...ю ...у о взыскании задолженности по обязательным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ...ной ...и ...ы (паспортные данные) в пользу ... «...» (ИНН ...) задолженность по обязательным платежам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ...а ...я ...а (паспорт адрес № НВ ...) в пользу ... «...» (ИНН ...) задолженность по обязательным платежам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья фио...