Решение по делу № 2-138/2025 от 01.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья.

УИН 38RS0005-01-2024-000186-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 04 августа 2025 г.

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Новоселова Д.С., при ведении протокола помощником судьи Козыревой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья,

установил :

МУП «Служба заказчика» обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2, задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 132 рубля 02 копейки, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 454 рубля 36 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 871 рубль 73 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение положений пункта 1 ст. 153, пункта 1 ст. 155 ЖК РФ не вносят оплату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 109 132 рубля 02 копейки, с учетом произведенного перерасчета. В связи с допущенной просрочкой оплаты, МУП «Служба заказчика» просит применить к ответчику ответственность, предусмотренную пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ в виде пени, что согласно произведенным расчетам составит 24 454 рубля 36 копеек.

Заочным решением Бодайбинского городского суда 19 апреля 2025 года исковые требования по гражданскому делу № 2-305/2024 удовлетворены в полном объеме.

Определением Бодайбинского городского суда от 16 января 2025 года заочное решение Бодайбинского городского суда 19 апреля 2025 года по гражданскому делу № 2-305/2024 отменено и возобновлено производство по гражданскому делу по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что за время рассмотрения гражданского дела № 2-305/2024 службой судебных приставов производились перечисления по исполнительным документам, в частности с ФИО1 по исполнительному листу ФС № взыскано 36 600 рублей 68 копеек, с ФИО2 по исполнительному листу взыскано 4 863 рубля 94 копейки, истцом ДД.ММ.ГГГГ представлено уточнение исковых требований о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, в котором он просит:

1) взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 333 рубля 73 копейки, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 660 рублей 16 копеек;

2) взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 333 рубля 67 копеек, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 794 рубля 20 копеек; 3) взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 871 рубль 73 копейки.

Представитель МУП «Служба Заказчика» в лице директора ФИО6, не явился, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 о времени и месте слушания дела извещены, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и не сообщили о причинах неявки.

Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 153 указанной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

В силу положений части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

По правилам частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Федеральным законом от 3 июня 2009 года № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» предусмотрено, что под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

Положения пункта 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, Золотареву Ивану Григорьеву и члену ее семьи, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи ФИО2 был вселен: ФИО1- отец.

В указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а член его семьи ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики состоят на регистрационном учете длительное время, что отражено в поквартирной карточке, а, следовательно, пользуются квартирой, расположенной по приведенному выше адресу, на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку в силу положений ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда бессрочно предоставляются только по договорам этого вида. Данных об отнесении жилья к специализированному жилому фонду не имеется.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенным договором № от ДД.ММ.ГГГГ приняла на себя обязанности по управлению многоквартирным, в том числе по оказанию соответствующих коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений в виде содержания и ремонта жилого помещения, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять сбор платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, в том числе в судебном порядке.

Для оплаты предоставляемых услуг на имя нанимателя ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, был открыт лицевой счет №, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет соответствующих обязательств за содержание и ремонт жилья.

При таких условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ, пункта 15 ст. 155 ЖК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным организацией, обслуживающей жилье, осуществляющей его содержание и ремонт.

Из указанного лицевого счета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате услуг по оплате за содержание и ремонт жилья надлежащим образом не исполнялись. Платежи производились лишь частично в спорный период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по содержанию и ремонту производится в недостаточной сумме. В результате чего в спорный период образовалась задолженность в общей сумме 109 132 рубля 02 копейки.

Кроме того, на основании пункта 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку выплаты основного долга по коммунальным платежам начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 454 рубля 36 копеек.

Для взыскания указанной задолженности МУП «Служба заказчика» обратилось к мировому судье судебного участка № 124 по г. Бодайбо и 23 октября 2023 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 125 454,37 рублей основного долга и 28 297,45 рублей, начисленных за просрочку уплаты задолженности пеней.

Данный приказ на основании заявления должника определением мирового судьи участка № 124 г. Бодайбо был отменен 11 января 2024 года.

Службой судебных приставов производились перечисления по исполнительным документам, в частности с ФИО1 по исполнительному листу ФС № взыскано 36 600 рублей 68 копеек, с ФИО2 по исполнительному листу взыскано 4 863 рубля 94 копейки

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Служба заказчика» обратилась в Бодайбинский городской суд с требованием о взыскании данной задолженности, за вычетом произведенных удержаний.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов платежей, их составляющих, размер задолженности в приведенных выше суммах, ответчики не оспорили, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, подтвержденным в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчики не заявили.

Ответчики не заявили о возникновении долевой собственности на квартиру, достижении соглашения об ином порядке распределения обязанности по оплате за содержание жилого помещения. Не привели ответчики других обстоятельств, исключающих их ответственность по взысканию услуг за содержание и ремонт.

Возражений против представленной истцом методики расчета суммы пеней за несвоевременное внесение суммы коммунальных услуг, ответчики суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили, собственного расчета не привели, в связи с чем, по правилам ст. ст. 68, 151 ГПК РФ, суд разрешает возникший спор на основании доводов истца и представленного им расчета пеней.

Расчет пеней судом проверен, является правильным, соответствующим положениям пункта 14 ст. 155 ЖК РФ.

Анализируя возникшие спорные правовые отношения сторон, суд принимает во внимание, что по правилам части 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Об обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья, ответчики не заявили, подтверждающих их доказательств в соответствии с частью 2 ст. 401 ГК РФ суду не представили.

Не заявили ответчики и о несоразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства и не представили доказательств, подтверждающих эту несоразмерность.

Сумму начисленной неустойки в размере 24 454 рубля 36 копеек суд применительно к ст. 333 ГК РФ находит соразмерной последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, длительность просрочки выплаты долга ответчиком.

Оценивая исследованные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, суд находит доказанным размер задолженности по оплате коммунальных платежей (содержанию жилья) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 667 рублей 40 копеек.

Данные суммы на основании ст. ст. 67, 69, 154, 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО1 в следующем порядке:

с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период единоличной регистрации ФИО2 в жилом помещении) в размере 57 333 рублей 73 копеек - заложенность по оплате за содержание жилья, 20 660 рублей 16 копеек – пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего – 77 993 рубля 89 копеек;

солидарно с ФИО2 и ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 333 рубля 67 копеек - заложенность по оплате за содержание жилья, 3 794 рубля 20 копеек - пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего – 11 127 рублей 87 копеек.

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, с учетом характера спорного правового отношения в соответствии со ст. 333.19 НК РФ солидарно подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, которые составляют 3 871 рубль 73 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени за просрочку платежей, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>

в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 57 333 рублей 73 копеек (Пятьдесят семь тысяч триста тридцать три рубля 73 копейки), пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 660 рублей 16 копеек (Двадцать тысяч шестьсот шестьдесят рублей 16 копеек), а всего по иску 77 993 рубля 89 копеек (Семьдесят семь тысяч девятьсот девяносто три рубля 89 копеек).

Взыскать солидарно:

с ФИО2 <данные изъяты>

ФИО1 <данные изъяты>

в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 333 рубля 67 копеек (Семь тысяч триста тридцать три рубля 67 копеек), пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 794 рубля 20 копеек (Три тысячи семьсот девяносто четыре рубля 20 копеек), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 871 рубль 73 копейки (Три тысячи восемьсот семьдесят один рубль 73 копейки), а всего 14 999 рублей 60 копеек (Четырнадцать тысяч девятьсот девяносто девять рублей 60 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.

Судья Новоселов Д.С.