Решение по делу № 2-5333/2022 от 06.02.2023 - о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Антиповой А.А.,

с участием представителя истца Беленькой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Юбилейная» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов мотивируя тем, что ответчик являясь собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес> течении длительного периода времени не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 131 552,85 руб. из которых:

- основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021, с января 2022 года по октябрь 2022 года составляет 116 980,06 руб.,

- долг по пени за период с января 2022 года по октябрь 2022 года в размере 14 572,79 руб.

В целях оказания юридической помощи при составлении искового заявления и представления интересов в суде истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридической помощи, платежным поручением.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена в связи, с чем истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлялась в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, занимается ООО «УК Юбилейная», что подтверждается договором управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета квартиросъемщика № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.3.8 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно акту сверки задолженность по оплате указанных платежей за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021, с января 2022 года по октябрь 2022 года рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 980,06 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени ответчика за просрочку составляет 14 572,79 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Кроме того, для представления своих интересов ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «УК Юбилейная» в лице директора ФИО9 заключил с Беленькой О.С. договор на оказание юридических услуг, сумма расходов на оказание полученных услуг составила 16 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период времени с февраля 2021 года по ноябрь 2021, с января 2022 года по октябрь 2022 года по состоянию на 11.11.2022 в размере 116 980,06 руб., пени в сумме 14 572,79 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 831 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Юбилейная» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «УК Юбилейная» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период времени с февраля 2021 года по ноябрь 2021, с января 2022 года по октябрь 2022 года по состоянию на 11.11.2022 в размере 116 980,06 руб., пени в сумме 14 572,79 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Юбилейная» расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 831 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Заочное решение в окончательной форме принято судом 10 февраля 2023 года.

Судья А.В. Руденко