УИД 50RS0№-54
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 ноября 2022 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Компания Промсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, о регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (отцом истцов) и ООО «Компания Промсервис» заключен договор участия в долевом строительстве № И7-3/64.
Согласно указанному договору ФИО7 выплатил <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан акт приема- передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Ивановское, д. Высоково, микрорайон «Малая Истра», <адрес>, расчеты между сторонами произведены в полном объеме.
Зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение ФИО7 не смог по состоянию здоровья.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. У нотариуса заведено наследственное дело, истцы являются его наследниками. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, разъяснено право обращения в суд.
Просят признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с/п Ивановское, д. Высоково, микрорайон «Малая Истра», <адрес>, с кадастровым №, разъяснить, что решением является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
Истец ФИО2 явилась, требования поддержала.
ФИО4 по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.
ФИО4 Конкурсный управляющий ООО «Компания Промсервис» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Промсервис» и ФИО7 заключен договор № И7-3/64 участия в долевом строительстве, согласно п. 1.1 договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 3- х секционный 4- х этажный 97 –и квартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Ивановское с/п, д. Высоково, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого <адрес> (л.д.9-17). Объектом долевого строительства выступала 2- х комнатная <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, общей площадью жилых помещений 52,1 кв.м, ориентировочной площадью, включающую в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений 53,8 кв.м, в 3- ей секции на первом этаже.
Согласно п. 3.1 договора цена договора, подлежащая уплате по настоящему договору, составляет <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Промсервис» и ФИО7 подписан акт № И7-3/64 приема- передачи жилого помещения (квартиры) к договору участия в долевом строительстве № И7-3/64 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, Договора участия в долевом строительстве №И7-3/64 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, Застройщик передает, а Участник принимает Объект долевого строительства, который в соответствии с Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, № квалификационного аттестата 50-П-341, имеет следующие характеристики: жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью жилых помещений 53,0 (пятьдесят три) метра квадратных, площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 55 (пятьдесят пять) метров квадратных, № 64 (шестьдесят четыре), секция 3 (три), этаж 1 (один), которое в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту адресации» расположено по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Истринский муниципальный район, сельское поселение Ивановское, <адрес>, микрорайон «Малая Истра», <адрес>.
В указанном выше Договоре участия в долевом строительстве Объект долевого строительства был описан следующим образом: двухкомнатная квартира, ориентировочной общей площадью жилых помещений 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) метров квадратных, ориентировочной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 53,8 (пятьдесят три целых восемь десятых) метров квадратных, № 64 (шестьдесят четыре), секция 3 (три), этаж 1 (один), расположенная в 4-х этажном 3-х секционном 97-ми квартирном жилом <адрес> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Истра, <адрес>, микрорайон «Малая Истра».
Согласно п. 3 стороны пришли к соглашению, что взаимные обязательства по договору участия в долевом строительстве № И7-3/64 от ДД.ММ.ГГГГ в части передаваемого объекта исполнены, расчеты между сторонами произведены в полном объеме (л.д.18-19,20-35).
Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру ФИО7 не успел по состоянию здоровья, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д.36,67).
Истцы - дочери умершего (л.д.37,38,42,43,44), согласно справке, выданной нотариусом ФИО8, являются наследниками ФИО7 (л.д.57,58).
ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в совершении нотариального действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Ивановское, д. Высоково, микрорайон «Малая Истра», <адрес>, поскольку право собственности за ФИО7 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, рекомендовано обратиться в суд (л.д.53).
В соответствии со ст.218 ГК РФ
2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ст.1110 ГК РФ
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ст. 1153 ГК РФ
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в ФИО4 наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Учитывая то обстоятельство, что истцы являются наследниками после смерти отца ФИО7, который исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № И7-3/64 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость спорной квартиры им оплачена в полном объеме, следовательно, объект долевого строительства вошел в наследственную массу, и за истцами должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с/п Ивановское, д. Высоково, мкр. «Малая Истра», <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру общей площадью 53 кв.м с кадастровым номером 50:08:0040140:1212, расположенную по адресу <адрес>, с/п Ивановское, д.Высоково, мкр. «Малая Истра», <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022г.