УИД77RS0032-02-2025-005480-17

Дело №2-4783/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4783/25 по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес на основании договора купли-продажи от 09.01.2025 года. Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 – бывший собственник квартиры и фио Членами семьи истца ответчики не являются, в настоящее время у них отсутствует право пользования спорной квартирой.

Истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, требования по доводам искового заявления поддержал. Также просил обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ответчиком фио заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, так как она хочет реализовать свои конституционные права на судебную защиту, а также не может явиться в связи с назначенным приемом у врача.

Рассмотрев ходатайство об отложении слушания дела, суд отказывает в удовлетворении ходатайства, так как оно заявлено с целью затягивания рассмотрения дела, предыдущее судебное заседание было отложено по аналогичным обстоятельствам.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: .........адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, Кадастровый номер 77:06:0006003:5167, площадь, м2: 44.3, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 77:06:0006003:5167-77/072/2025-16, 20.02.2025, основание государственной регистрации: Договор купли-продажи имущества № 155/24-01/24/т от 09.01.2025.

Как следует из выписки из домовой книги № 4939790 на 10 марта 2025 г., в квартире зарегистрированы: с 16.04.2010 года - ФИО2, ...паспортные данные; с 08.11.2017 года - фио, ...паспортные данные.

Ответчик ФИО2, является бывшим собственником указанной квартиры, являлся должником по исполнительному производству №155292/24/77033-ИП от 02.05.2024. Квартира приобретена Истцом у ТУ Росимущества в адрес по результатам торгов от 23.12.2024, имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию № ЛЗ/24/39/Черем-67 от 10.10.2024 ТУ Росимущества по адрес и Постановления о передаче на реализацию на торгах от 24.09.2024 ведущего судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес фио (пункты 1.1-1.3. договора купли-продажи имущества № 155/24-01/24/т от 09.01.2025).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, Академика ФИО3 д.19 кв.27 подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Рассмотрев ходатайство истца о приведении решения к немедленному исполнению, суд отказывает в удовлетворении ходатайства, поскольку отсутствуют правовые основания для его удовлетворения.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом были понесены расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере сумма, с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении ходатайства о приведении решения к немедленному исполнению – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2025 года