Решение по делу № 2-4079/2023 от 13.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

дело № 2-4079/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени в сумме 86 641 рубль 08 копеек за период с 01 августа 2021 года по 30 сентября 2022 года, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Начиная с 01 августа 2021 года, ответчик перестала регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 31 июля 2021 года образовалась задолженность в общем размере 86 641 рубль 08 копеек. Ранее вынесенный судебный приказ по возражениям ответчика отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила перенести рассмотрение дела, так как ответчику было недостаточно времени для подготовки к судебному заседанию. Суд определил отказать в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания,. поскольку о предстоящем судебном заседании, как видно из письма истицы, ей было известно 28.03.2023, то есть в срок, достаточный для подготовки к судебному заседанию.

Представители третьих лиц АО «Татэнергосбыт», Госжилинспекции, Управления Росреестра, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Набережные Челны всудебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.14-15).

Ответчик ФИО1 ... зарегистрированы по адресу: ... что подтверждается выпиской из домой книги от 20 февраля 2023 года и справкой с места жительства – финансовый лицевой счет (л.д.12,13).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 25 декабря 2006 года №27/01, лицензии №202 от 23 апреля 2015 года истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.16-17).

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, которая за период с 01 августа 2021 года по 30 сентября 2022 года составляет 86 641 рубль 80 копеек, из них по оплате коммунальных услуг – 49 431 рубль 62 копейки, жилищных услуг – 20 917 рублей 82 копейки, взносам на капитальный ремонт – 4483 рубля 92 копейки, обращение с ТКО -384 рубля 36 копеек, пени – 11 424 рубля 08 копеек (л.д.10).

Судебный приказ от 07.11.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 30.09.2022 в размере 88 423 рубля 18 копеек отменен на основании представленного возражения (л.д.11).

Ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежаще исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 2799 рублей 25 копеек подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» ... задолженность за период с 01.08.2021 по 30.09.2022 задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 86 641 (восемьдесят шесть тысяч шестьсот сорок один) рубль 08 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2799 (две тысячи семьсот девяносто девять) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.