Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием третьего лица ФИО3, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти сына ФИО2, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2147 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, брат истца. После смерти брата ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1600 кв.м., находящегося в <адрес> участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ году участку присвоен новый адрес: <адрес> <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 был его отец, ФИО1 ФИО1 фактически принял наследство после смерти сына, организовал похороны сына, поминальный обед. Взял личные вещи, фотографии. Содержал в порядке земельный участок. Наследственное имущество не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 умер. После его смерти наследство принял истец сын наследодателя, обратившись к нотариусу, имеется наследственное дело. В настоящий момент истцу необходимо оформить вышеуказанное имущество, но сделать это невозможно в связи расхождением в площади земельного участка. Согласно записи в Приложении к Постановлению администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 числится участок с фактической площадью 3398 кв.м. В графе «правоустанавливающий документ» отсутствуют сведения о свидетельстве. Тем не менее, в архиве Росреестра имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь участка - 1600 кв.м. (0,16Га). По сведениям ЕГРН площадь участка с КН № составляет 3398 кв.м. Согласно пояснениям кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ по данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположения земельного участка с КН № соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка условный №, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь по результатам измерений составила 3398 кв.м. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в ЕГРН. В связи с тем, что уточняемый земельный участок частично находится в береговой полосе, граница и площадь его были скорректированы. Граница в т.2-3 Плана 8:6 была изменена, в результате чего площадь участка уменьшилась и составила 2147 кв.м., (схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ). Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истец и его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просили о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснила, что дом расположенный на спорном земельном участке не стоит на кадастровом учете, он жилой, в нем проживает ФИО3 (брат истца), с разрешения истца. У ФИО2 не было ни супруги, ни детей, наследственное дело не открывалось. Отец истца был зарегистрирован и проживал один, ФИО2 (брат истца) тоже был зарегистрирован и проживал один. В 1980 году был составлен договор купли-продажи на дом без участка. Договор купли-продажи нигде не зарегистрирован. Отец фактически принял наследство после смерти сына ФИО2. После смерти отца в наследственные права вступил истец. Истец планирует вступить в наследство, оформить дом и подарить его брату.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. В предыдущем судебном заседании пояснил, что он является собственником смежного участка, между их участками стоит забор с ДД.ММ.ГГГГ года, спора по границам нет. Он раньше жил в <адрес>, переехал два года назад. Раньше приезжал каждый год, видел, что ФИО2 там жил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не против, чтобы брат оформил землю, установил границы, в последующем они между собой решат вопрос по имуществу. Права на дом не оформлял, как брат оформит земельный участок, будут оформлять дом.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района, кадастровый инженер ФИО8 в суд не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд также не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка являлся брат истца ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Малячкинской сельской администрации Шигонского района Самарской области с. Малячкино, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году, содержится информация о земельном участке с условным номером №, где землепользователем указан ФИО2 (брат истца). Фактическая площадь участка указана 3398 кв.м., правоустанавливающий документ отсутствует. В плане на участок земли, передаваемый в собственность ФИО2, площадь участка указана 3398 кв.м.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке с ориентировочной площадью 3398 кв.м. внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации сельского поселения Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ № участку присвоен новый адрес: <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственник спорного имущества ФИО2 (брат истца) умер.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, в архиве нотариальной конторы отсутствует. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

Вместе с тем, судом установлено из доводов искового заявления и письменных доказательств, что наследство после смерти ФИО2 своевременно принял отец наследодателя и соответственно истца -ФИО1 как наследник первой очереди по закону. В частности, он в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступил во владение спорным наследственным имуществом, стал содержать земельный участок, взял личные вещи сына, фотографии. Иных принявших наследство наследников судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело. Наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору принял истец ФИО4 В архиве нотариальной конторы имеется завещание от имени ФИО1, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом Шигонского района Самарской области, реестровый №, в пользу сына ФИО4 (истец). Наследуемое имущество заключается: все имущество, какое окажется ко дню смерти наследодателя, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В связи с изложенным истец, принявший наследство после смерти ФИО1, приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в представленных Управлением Росреестра материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Малячкинской сельской администрации Шигонского района Самарской области с.Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка № утвержденный Постановлением администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино". В соответствии с Планом № площадь земельного участка составляет 3398 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 3398 кв.м. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в едином государственном реестре недвижимости. Так как земельный участок расположен в береговой полосе, граница в т.2-3 Плана № была изменена, площадь составила 2147 кв.м. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены. Земельный участок в новых границах расположен в 20.0 м. от <адрес>, в охранной зоне водного объекта- ЗОУИТ № Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП- ЗОУИТ № На земельном участке расположен объект недвижимости (здание - жилой дом), площадью 40,2 кв.м. количество этажей 1, местонахождение: <адрес>, сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что у смежных землепользователей возражений относительно местоположения границы участка не имеется, граница согласована.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Таким образом, истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО8, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно представленному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2147 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2147 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной кадастровым инженером ФИО8, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В.Блинкова

Решение принято в окончательной форме 10.06.2022 года