Дело № 2-10739/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя их тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые собственниками жилого помещения а также членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают ее права собственника.
Истец ФИО1 в суд не явилась, в письменном виде просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в суд не явились, извещены по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается договором, актом приема- передачи, выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями информационной системы УМВД России по г. Сургуту, предоставленными по запросу суда и справкой ООО УК Запад от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сведений о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не содержит.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, однако при выселении не снялись с регистрационного учета, что подтверждается актом ООО УК «Запад» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется, ответчики в суд не являются, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками суду не предоставлено.
Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку доказательств нарушения административного регламента постановки граждан на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.
Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «20» ноября 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-10739/2023_______
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2023-011917-25
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания Шабанова Л.М. _________