Дело № 2-4446/2023
УИД № 50RS0026-01-2023-002968-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2023 года
04 мая 2023 года мотивированное решение
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4482/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ответчиком.
После продажи спорной квартиры и перехода в собственность истца квартиры ответчик в ней не проживает, но до настоящего времени остается быть зарегистрированной в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Членом семьи истца ответчик не является, поскольку никаких родственных связей между ней и ответчиком не имеется, обязательств по порядку пользования квартирой ответчиком не существует.
Истец считает, что регистрация ответчика нарушает ее право собственности и ограничивает права владения имуществом, находящимся в ее собственности, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Люберецкое» ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: <адрес>
Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ответчиком.
После продажи спорной квартиры и перехода в собственность истца квартиры ответчик в ней не проживает, но до настоящего времени остается быть зарегистрированной в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Членом семьи истца ответчик не является, поскольку никаких родственных связей между ней и ответчиком не имеется, обязательств по порядку пользования квартирой ответчиком не существует.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, распорядилась своим имуществом в виде в спорной квартире, продав ее истцу и, соответственно, ее право пользования прекращено.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что права ответчика на право пользования жилым помещением прекращены, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.А. Неграмотнов
.