Дело № 2-2122/2025
УИД 74RS0031-01-2025-001890-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Дмитриевой П.А.,
при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,
с участием прокурора Скляр Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 3,18)
В обоснование требований указано, что истца ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с истцами в указанном помещении зарегистрирован ФИО4, не являющийся членом их семьи. Ответчик в указанном помещении не проживает с 01 сентября 2016 года ввиду отъезда в другую страну. Регистрация ответчика ограничивает права собственников в свободном распоряжении имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик родственником не является, она прописала его, чтобы отвечик оформил себе документы, гражданство. Ответчик, пока искал себе квартиру, проживал в спорной квартире. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик выехал с квартиры в 2016 году, говорил, что поедет в г.Москву, где сейчас находится ФИО4 истцу не известно. После отъезда в 2016 году, ответчик не появлялся, не звонил, не пытался вселится, не приезжал. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. ответчик проживал в квартире неделю, две.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик является знакомым его мамы ФИО1
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, ответчик ей известен, приходя в гости, видела его в спорной квартире, но никак с ним не контактировала. О том, что ответчика зарегистрировали в квартире, ей было известно, поскольку все вместе ходили в домоуправление. О том, когда ответчик выехал с квартиры ей не известно, но после его выезда она в квартиру приходила, вещей ответчика не было.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующая на основании ордера 202987 от 20 мая 2025 г., пояснила в судебном заседании, что позиция ответчика ей не известна. Ответчик был вселен истцами с их согласия, но причины его не проживания в квартире не известны. Если бы ответчик выезжал добровольно, то он бы снялся с регистрационного учета. Возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ).
Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст.12 Гражданского кодекса РФ).
Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> являются ФИО1, ФИО2, ФИО6 на основании договора приватизации № <номер обезличен> от 29 мая 2002 года (л.д. 6, 7, 9, 11, 21, 24)
22 июня 2023 года между ФИО7 и ФИО2 заключен брак, жене присвоена фамилия Коробчинская (л.д. 12)
С 26 декабря 2014 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 (л.д. 19, 34).
Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг (л.д. 40-44).
В ходе судебного разбирательства истцы пояснили, что в настоящее время желаю продать указанную квартиру, однако регистрация ответчика мешает в этом.
В подтверждение доводов о продаже квартиры, представили скриншот объявления о продаже квартиры (л.д. 45-47).
Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО4 ей известен, его называли Коля, он приходил в соседнюю квартиру, в квартиру №<адрес обезличен> расположенную по адресу: пр<адрес обезличен>. В связи с чем Коля приходил к соседям ей не известно. Колю не видела больше 10 лет, последний раз видела его очень давно. В гостях у истцов бывает не часто.
Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО4 ей известен, видела его несколько лет назад. ФИО4 видела в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. ФИО4 видела пару раз, не видела его уже лет 10. В связи с чем выехал ФИО4 ей не известно. Родственником истцам ФИО4 не является. Также пояснила, что ФИО4 жил в квартире истцов, но в связи с чем ей не известно, ей не говорили в связи с чем ФИО4 выехал. ФИО4 проживал с матерью ФИО10. ФИО4 звали ФИО11, другими именами он не представлялся, именем «Коля» он не представлялся. Спорная квартира сама по себе двухкомнатная. Приходила в гости к сестре, тогда она в квартире не проживала. Видела ФИО4 на площадке, в квартире его не видела.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения логичны, взаимосвязаны, не содержат внутренних противоречий и не противоречат иным материалам дела.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцам.
Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.
Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, членами семьи собственников не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, требования истцов являются обоснованными.
Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4 , <дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ <номер обезличен>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года.