54RS0010-01-2024-007325-40

Дело № 2-1208/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи

Постоялко С.А.,

с участием прокурора

ФИО1,

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 и просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО4, которая в настоящее время проживает за пределами <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, в том числе зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д.59).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО4 проживает за пределами <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, то обстоятельство, что ответчик постоянно проживает на территории иного государства, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием ее с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает необходимым признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Постоялко С.А.