РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г. Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сачек Е.В., при секретаре Ивановой А.А, с участием третьего лица Л., её представителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2023 по иску ФИО2 к Администрации Култукского городского поселения Слюдянского района о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований, с учётом уточнений, ФИО2 указала, что спорный жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу "АДРЕС", принадлежал её супругу А. на основании договора дарения жилого дома от "ДАТА". Договор удостоверен и зарегистрирован в исполкоме Култукского поселкового Совета "ДАТА", реестровый номер № ***, однако в БТИ зарегистрирован не был. Указанный жилой дом был подарен А. его отцом Б., сделка была фактически исполнена сторонами при заключении.
Б. умер "ДАТА". Единственным наследником по закону являлся сын А.. Наследственное дело к его имуществу не заводилось.
"ДАТА" А. умер в п. Култук Слюдянского района Иркутской области.
В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону к имуществу А., умершего "ДАТА", являлись: супруга ФИО2 (истица) и дети Л., М., Н., В.
Г., "ДАТА".р., является дочерью истицы от первого брака, соответственно, не относится к наследникам первой очереди по закону.
После смерти А. между наследниками – матерью и детьми спора не имелось, было определено, что спорное жилое помещение достанется матери. Истица обращалась к нотариусу. Нотариусом Слюдянского нотариального округа ФИО3 было заведено наследственное дело № ***, "ДАТА" нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на другой жилой дом, расположенный по адресу "АДРЕС". Однако в связи с тем, что договор дарения на спорный жилой дом не был зарегистрирован в БТИ, свидетельство о праве на спорный дом нотариусом не выдавалось.
Фактически супруги Ф-вы (истица с супругом) проживали в спорном доме с 1991 г., также совместно с ними в дом вселилась дочь Л. Впоследствии в дом были вселены супруг и дети дочери: Д., "ДАТА".р., Е., "ДАТА".р., Ж., "ДАТА".р., и З., "ДАТА".р. Истица до настоящего времени проживает в спорном доме, несёт расходы по его содержанию, числится абонентом по оплате электроэнергии.
М. и Н. в спорный жилой дом не вселялись, проживали и проживают со своими семьями по иным адресам.
Со ссылкой на положения ст. 239, 256 ГК РСФСР, ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 1112, ст. 1152-1154 ГК РФ, истец просит включить жилой дом площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу "АДРЕС", кадастровый № ***, в состав наследства, открывшегося после смерти А., умершего "ДАТА", и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу "АДРЕС", кадастровый № ***, в порядке наследования по закону.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие по состоянию здоровья, исковые требования поддержала, о чём представила письменное заявление.
Ответчик Администрация Култукского городского поселения Слюдянского района представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании третье лицо Л. указала, что считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Дополнила, что подтверждает доводы иска, спорный жилой дом дедушка подарил отцу при жизни. Родители жили с дедушкой в данном доме. Она вселилась в дом еще при жизни отца. Другие дети (её сестры и братья) в указанный дом не вселялись. Спора по наследству после смерти отца А., умершего "ДАТА", не имелось и не имеется. Между детьми было определено, что в наследственные права вступит мама (истица). О том, что ФИО2 после смерти отца обращалась к нотариусу и получила документы на наследство, всем детям было известно. В 2023 г. администрация Култукского городского поселения вызвала истицу по вопросу оформления прав на земельный участок и было установлено, что нотариус выдал свидетельство на другой дом и земельный участок, а спорный дом числится по документам за дедушкой, поскольку договор дарения не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем в суд был подан настоящий иск. В настоящее время в доме проживают истица, она, её супруг и дети.
Представитель третьего лица ФИО1 полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Дополнила, что поскольку после смерти А. его супруга ФИО2 (истица) обратилась к нотариусу, нотариусом Слюдянского нотариального округа ФИО3 было заведено наследственное дело № ***, "ДАТА" нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на другой жилой дом, расположенный по адресу "АДРЕС", в силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет, соответственно, даже в случае, если бы у третьих лиц имелись притязания на спорное имущество, срок исковой давности был бы пропущен, поскольку с момента оформленияФИО2 прав на наследственное имущество прошло более 13 лет.
Третьи лица, на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора М., ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили отзывы на исковое заявление, в которых указали, что подтверждают доводы иска, спора по наследству после смерти отца А., умершего "ДАТА", не имелось и не имеется. В семье было определено, что наследство будет оформлять мама ФИО2, которая вступила в наследство фактически и оформила после смерти отца наследственные права, о чём всем детям было известно. Считают исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Н., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещён, возражений по существу исковых требований не представил.
В соответствии с положениями ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения третьего лица Л. и её представителя, показания свидетеля О., проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что спорный жилой дом площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу "АДРЕС", состоит на кадастровом учёте с "ДАТА", ему присвоен кадастровый № ***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 1 725 кв.м., расположенный по адресу "АДРЕС" местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, учтён на кадастровом учёте с "ДАТА", категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, снят с кадастрового учета "ДАТА".
Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от "ДАТА" № ***, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу "АДРЕС", числится И. на основании регистрационного удостоверения от "ДАТА" № ***, выданного на основании выписки из подворной книжки № ***, записаного в реестровую книгу под № ***.
Между тем, из технического паспорта по состоянию на "ДАТА" следует, что жилой дом площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21.5 кв.м., расположенный по адресу "АДРЕС", состоящий из кухни и двух комнат, принадлежал на праве собственности Б. на основании регистрационного удостоверения № ***, выданного Слюдянским БТИ.
Из договора дарения от "ДАТА" следует, что между Б. и А. заключён договор дарения жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу "АДРЕС". В разделе 2 договора дарения указано, что указанное домовладение принадлежит Б. на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Слюдянской БТИ от "ДАТА" № *** и справки БТИ от "ДАТА" № ***.
Договор удостоверен и зарегистрирован в исполкоме Култукского поселкового Совета "ДАТА", реестровый номер № ***. Однако в БТИ зарегистрирован не был.
Судом установлено, что указанный жилой дом был подарен А. его отцом Б., что подтверждается свидетельством о рождении А.
Из анализа указанных доказательств следует, что жилой дом принадлежал Б. на праве личной собственности, на основании регистрационного удостоверения, выданного Слюдянской БТИ от "ДАТА" № *** и справки БТИ от "ДАТА" № ***, поскольку в сведениях технической документации и договоре дарения, удостоверенном органом местной администрации, уполномоченным проверять и удостоверять права граждан и указанные договоры, указаны аналогичные документы - основания прав Б. на спорный жилой дом.
Б. умер "ДАТА" в п. Култук Слюдянского района Иркутской области.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ единственным наследником по закону являлся сын А. Наследственное дело к его имуществу не заводилось.
"ДАТА" К. умер в "АДРЕС".
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являлись супруга ФИО2 (истица) и дети Л., М., Н., В.
Судом установлено, что после смерти А. его супруга ФИО2 (истица) обратилась к нотариусу, нотариусом Слюдянского нотариального округа ФИО3 было заведено наследственное дело № ***. "ДАТА" нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на другой жилой дом, расположенный по адресу "АДРЕС".
Однако в связи с тем, что договор дарения на спорный жилой дом не был зарегистрирован в БТИ, свидетельство о праве на спорный дом нотариусом не выдавалось.
Согласно адресной справке и домовой книге, А. был зарегистрирован по адресу: "АДРЕС" в несовершеннолетнем возрасте, сохранял регистрацию до момента смерти.
На момент смерти А. в спорном жилом доме были зарегистрированы супруга ФИО2 (истица) и дочь Л. и сын М.
Из искового заявления следует, что фактически супруги Ф-вы (истица с супругом) проживали в спорном доме с 1991 г., также совместно с ними в дом вселилась дочь Л. Впоследствии в дом были вселены супруг и дети дочери Д., "ДАТА".р., Е., "ДАТА".р., Ж., "ДАТА".р., и З., "ДАТА".р. М. и Н. в спорный жилой дом не вселялись, проживали и проживают со своими семьями по иным адресам.
Истица до настоящего времени проживает в спорном доме, несёт расходы по его содержанию, числится абонентом по оплате электроэнергии.
Допрошенная в судебном заседании свидетель О. пояснила, что она проживает по соседству, знает семью Ф-вых давно. Дедушка с бабушкой Ф-вы вселились в дом в 60-х годах, в 90-х годах в дом вселились истица и её супруг А. Также с ними вселилась дочь Л. Другие дети М., Н., В. в данный дом не вселялись, в нём не проживали. У истицы имеется дочь от первого брака Г., она тоже в доме не проживала. Спора по данному дому не было, все считали, что собственником этого дома является ФИО2 В настоящее время в доме проживают: истица, её дочь Л., её супруг и трое детей.
Статья 256 ГК РСФСР (в редакции, действующей на момент составления договора дарения) предусматривала, что по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
В то же время из положений ст. 239 ГК РСФСР следовало, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Указанная процедура при заключении и оформлении договора домовладения была соблюдена сторонами на момент совершения сделки, что свидетельствует о ее законности, в связи с чем, А. являлся полноправным единоличным собственником вышеуказанного домовладения.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности в отношении этого объекта недвижимости в установленном законом порядке в соответствующих регистрирующих органах до момента смерти А. не зарегистрировано, указанная процедура не была соблюдена. В то же время отсутствие с его стороны указанных действий не может умалять права полноценного единоличного как юридического, так и фактического собственника спорного имущества, которым А. пользовался и владел до момента смерти в полном объёме, нёс бремя по его содержанию, поддерживая дом в пригодном для проживания состоянии.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № *** от "ДАТА" и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № *** от "ДАТА", отсутствие государственной регистрации в силу ст. 219 ГК РФ не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1161 ГК РФ (приращение наследственных долей) если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным ст. 1117 настоящего Кодекса, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
С учётом фактических обстоятельств дела, подтвержденных допустимыми и достаточными доказательствами, принимая во внимание, что спорный жилой дом перешел в собственность А. на основании договора дарения, после смерти своего супруга А. истица приняла наследство способом, прямо установленным ст. 1153 ГК РФ, другие наследники (дети) в наследственные права не вступали, в силу ст. 1112, п. 1 ст. 1152 ГК РФ спорное жилое помещение подлежит включения в состав наследства и перешло к истице ФИО2 по наследству как наследнику по закону первой очереди.
Таким образом, в соответствии с п. 1, п. 3 ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Култукского городского поселения Слюдянского района о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Включить жилой дом площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***, в состав наследства, открывшегося после смерти А., умершего "ДАТА".
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Сачек
Мотивированное решение составлено 24.07.2023.