Дело № 2-271/2022

УИД 91RS0005-01-2022-000559-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.11.2022г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием

прокурора Хоменко Н.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 ча к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ABJ, ABJ, ФИО6, ФИО7, к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, Орган опеки и попечительства Администрация города Армянска Республики Крым, ОМВД России по г.Армянску, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 через своего представителя, действующего на основании доверенности, 05.09.2022г. обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ABJ, ABJ, ФИО6, ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № <адрес> Республики Крым, в обоснование иска указывая, что данная квартира на основании решения Армянского городского суда Республики Крым от 20.06.2022г. принадлежит истцу, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики зарегистрированы в данной квартире в связи с заключением договора купли-продажи квартиры, при этом, после расторжения в судебном порядке договора купли-продажи с регистрационного учета ответчики снялись, в данной квартире не проживают, в квартире нет личных вещей ответчиков, плату за содержание квартиры не вносят, ответчики не являются и не являлись членами семьи истца. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, чем нарушается право собственности истца на квартиру.

19.09.2022г. представитель истца, действующий на основании доверенности, дополнил иск, просит также выселить ответчиков из квартиры, указывая, что после вступления в законную силу решения Армянского городского суда Республики Крым от 20.06.2022г., ответчица утратила право собственности на указанную квартиру и законное право пользования ею, ответчица с детьми лишь формально зарегистрирована в квартире, какое-либо соглашение о праве пользовании данной квартирой стороны не заключали.

Определением суда от 19.10.2022г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены орган опеки и попечительства Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал иск.

Ответчики, представители третьих лиц Органа опеки и попечительства Администрации <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о рассмотрении дела.

Прокурор в судебном заседании считает иск о выселении ответчиков из квартиры необоснованным, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики в квартире фактически не проживают.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить частично.

Судом установлено, что решением Армянского городского суда Республики Крым от 20.06.2022г., вступившим в законную силу 21.07.2022г., удовлетворен иск ФИО4 к ФИО2, расторгнут договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 30.09.2021г., заключенный между ФИО4 чем (продавец) и ФИО2 (покупатель) в отношении квартиры общей площадью 22,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №. право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН, запись № от 13.10.2021г. Прекращено право собственности ФИО2 на указанную квартиру, восстановлено право собственности ФИО4 на квартиру.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН, запись № от 11.08.2022г., правообладатель ФИО4 ч, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МУП «УЖКХ <адрес>» от 17.08.2022г. в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО4, ответчица ФИО2 и дети ответчицы - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ABJ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ABJ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В <адрес> ФИО2 и её дети не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в указанной квартире в связи с заключением между ФИО4 и ФИО2 договора купли-продажи квартиры от 30.09.2021г. Однако, после расторжения в судебном порядке договора купли-продажи квартиры ответчица с детьми с регистрационного учета не снялась, в указанной квартире ответчица её дети фактически не проживают.

Представитель истца указал, что плату за содержание квартиры ответчица не вносит, ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, соглашение о праве пользовании данной квартирой стороны не заключали, также подтвердил, что ответчица с детьми в квартире не проживает.

В соответствии со ст.ст.35,46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.288 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск в части признания ответчиков утратившим право пользования квартирой № <адрес> Республики Крым является обоснованным и подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется. Поскольку ответчики числятся зарегистрированными в квартире, нарушается право собственности истца на квартиру.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Иск в части выселении ответчиков из квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено, что ответчики в квартире фактически не проживают.

Руководствуясь ст.ст. 98,103,195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.11,30 ЖК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ча к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ABJ, ABJ, ФИО6, ФИО7, к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, Орган опеки и попечительства Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ABJ, ABJ, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования квартирой № <адрес> Республики Крым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ (подпись) Л.А.Лихачева

Решение в окончательной форме изложено 18.11.2022г.

Судья ____________________