Дело № 2-10448/2022

УИД 23RS0047-01-2022-010948-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 10 ноября 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Луценко В.В.

с участием прокурора Козловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, в соответствии с договором купли продажи от 29.11.2001г., запись регистрации права № от 04.01.2022, что подтверждается выпиской от 11.12.2020г.№ КУВИ-002/2020-47046006 из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации. В данном доме на принадлежащей истцу 1/6 доли зарегистрированы: истец: ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книгой от 14 апреля 2007г. Ответчик был вселен и зарегистрирован в выше указанное жилое помещение 14 апреля 2007г. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; в расписке о вручении повестки на имя ответчика, имеется сообщение о том что с исковыми требованиями согласен, не возражает против удовлетворения исковых требований, присутствовать на заседании нет возможности в связи с нахождением на службе в МО РФ.

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Истцу принадлежит на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, в соответствии с договором купли продажи от 29.11.2001г., запись регистрации права № от 04.01.2022, что подтверждается выпиской от 11.12.2020г.№ КУВИ-002/2020-47046006 из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

В данном доме на принадлежащей истцу 1/6 доли зарегистрированы: истец: ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книгой от 14 апреля 2007г.

Ответчик был вселен и зарегистрирован в выше указанное жилое помещение 14 апреля 2007г.

ФИО2 с 2012 года не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ТОС № от 10 августа 2022г.

Из пояснений истца следует, что ответчик более трех лет не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

В материалы дела представлен Акт о не проживании, из которого следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает, личных вещей и признаков его прибывания не обнаружено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, носит формальный характер, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием спорного жилья, ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст. 30, 31 ч. 1 ЖК РФ и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение

изготовлено 16.11.2022 г. Судья: подпись

Копия верна: судья

секретарь