Дело № 2-315/2022
УИД 22RS0025-01-2022-000316-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Косиха 05 сентября 2022 года
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максачука А.И., при секретаре Орликовой С.Н.,
с участием представителя истца адвоката Климовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании объекта недвижимости снесенным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании объекта недвижимости снесенным. В обоснование указал, что 18.05.2012 по договору купли-продажи приобрел у К. земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства), находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 14.06.2012 г. за №.
На данном земельном участке находился строительный мусор от снесенного жилого дома. 12.05.2012 Косихинским производственным участком Новоалтайского отделения ФГУП-Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю составлен акт №, согласно которому по адресу: <адрес> в реестре плановый бревенчатый дом площадью 19,58 кв.м, значится М.. При обследовании установлено, что по указанному адресу дом снесен, строительный мусор после сноса не убран.
На указанном участке истец построил новый дом, но зарегистрировать на него право собственности не имеет возможности, т.к. по данному адресу значится другой жилой дом. Согласно Выписке из ЕГРН от 20.06.2022 г. по адресу: <адрес> реестре зарегистрирован жилой дом площадью 9,6 кв.м (кадастровый №).
Во внесудебном порядке снять с кадастрового учета указанный жилой дом у истца нет возможности, т.к. он по данным БТИ числится за другим человеком М., в Росреестре право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
В настоящее время М. умерла, земельным участком стал владеть К.. После продажи земельного участка истцу, К. уехал из села и его место жительства не известно.
На основании изложенного, просит признать снесенным объект недвижимости с кадастровым №, площадью 19,6 кв., по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца - адвокат Климова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Просила признать снесенным объект недвижимости с кадастровым №, площадью 19,6 кв., по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Полковниковского сельсовета ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно договора купли-продажи ФИО1 18.05.2012 приобрел земельный участок по адресу <адрес>, у К. (л.д. 8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2012 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно акта № 154, составленному Косихинским производственным участком Новоалтайского отделения ФГУП-Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю следует, что по адресу: <адрес> в реестре плановый бревенчатый дом площадью 19,58 кв.м, значится М.. При обследовании установлено, что по указанному адресу дом снесен, строительный мусор после сноса не убран (л.д. 14).
Согласно сведений Косихинского сектора ЗАГС управления юстиции Алтайского края имеется запись акта о смерти М. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Согласно сведений нотариуса Косихинского нотариального округа ФИО3 наследственного дела к имуществу М. не заводилось (л.д. 32).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 18.05.2012 по договору купли-продажи приобрел у К. земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства), находящийся по адресу: <адрес>.
12.05.2012 Косихинским производственным участком Новоалтайского отделения ФГУП-Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю составлен Акт №, согласно которому по адресу: <адрес> в реестре плановый бревенчатый дом площадью 19,58 кв.м., значится М..
Во внесудебном порядке снять с кадастрового учета указанный жилой дом у истца нет возможности, т.к. он по данным БТИ числится за другим человеком М., в Росреестре право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 21 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений подтверждает прекращение существования здания, сооружения ши объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен, имеются основания снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства признаются судом установленными, в материалы дела каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, представлено не было.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд принимает признание иска, сделанное представителем ответчика администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края главой Полковниковского сельсовета ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании снесенным объекта недвижимости с кадастровым №, площадью 19,6 кв., по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании объекта недвижимости снесенным, удовлетворить.
Признать снесенным объект недвижимости с кадастровым №, площадью 19,6 кв., по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено: 09 сентября 2022 года
Судья А.И. Максачук