Решение по делу № 2-4584/2024 от 10.07.2025 | Чеховский городской суд (Московская область)

УИД 50RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката Вознесенской Е.А.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/2025 по иску ФИО1 к СНТ «Люторка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Люторка» о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок для ведения садоводства. Комитетом по земельным ресурсам <адрес> истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. на з/у №А в с/т «Люторка» площадью 0,06 га, на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Границы земельного участка №А не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в списке членов СНТ в Постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не значится, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.

По ходатайству представителя истца от 27.05.2025г. ответчик – Администрация муниципального округа <адрес> переведена в процессуальное положение третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца – Вознесенская Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истец пользуется земельным участком по назначению с момента его предоставления - с 1995 г., несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и земельный налог, задолженности перед СНТ «Люторка» не имеется.

Ответчик - представитель СНТ «Люторка», в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменное заявление, не возражает против заявленных требований.

3-е лицо - представитель Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражения согласно которых, просит в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать.

3- лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность для ведения садоводства земельный участок № площадью 600 кв. м. в <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца ФИО1 по ордеру и доверенности - Вознесенской Е.А., данных в судебном заседании, следует, что истец пользуется земельным участком по назначению с момента его предоставления - ДД.ММ.ГГГГ г., несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и земельный налог, задолженности перед СНТ «Люторка» не имеется. Споров по фактическим границам принадлежащего истцу земельного участка со смежными землепользователями и СНТ «Люторка» не имеется.

Ответчик – представитель СНТ «Люторка» председатель ФИО2, согласно представленным письменным пояснениям, признает заявленные исковые требования в полном объеме, указывает, что принадлежащий ФИО1 земельный участок №А входит в границы СНТ «Люторка», споров по границам земельного участка нет.

Из справки предоставленной СНТ «Люторка » следует, что ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически пользуется земельным участком №А, расположенным в границах СНТ, задолженностей по оплате целевых и членских взносов не имеется, также является плательщиком земельного налога, ФИО1 посещает общие собрания, принимает активное участие в жизни товарищества.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебный запрос, в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> имеется второй экземпляр свидетельства, выданного на имя ФИО1, на спорный земельный участок.

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, право собственности и правоустанавливающие документы истца на спорный земельный участок не оспаривались. Судом установлено, что истец оплачивает налоги и иные платежи за спорный земельный участок, который сформирован как объект недвижимого имущества, располагается в границах СНТ и используется истцом по его назначению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в "случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами предусмотренными Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на земельный участок, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку отсутствие сведений в Постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N1845 о выделении истцу в собственность земельного участка, не может служить отказом для признания того факта, что земельный участок принадлежит истцу.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Люторка» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.