​УИД 77RS0019-02-2025-015988-28

Дело № 2-6892/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года ​ ​ адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лариной А.Д., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6892/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Бахтиёровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: адрес. Ответчик является внуком истца, зарегистрирован в квартире с 29 сентября 2005 года, фактически проживал в вышеуказанной квартире до ноября 2022 года, в настоящее время в квартире не проживает, добровольно переехал в адрес, где в настоящее время постоянно проживает, его вещей в квартире нет, в оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, ФИО4 <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно единому жилищному документу № 8408955 от 09 ноября 2025 года, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как закреплено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм гражданин, зарегистрированный по месту жительства в жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением.

Как следует из искового заявления, ответчик с ноября 2022 года фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, в оплате коммунальных услуг не участвует, выехал из жилого помещения в связи с изменением места жительства (переезд в адрес).

Сведений о том, что ответчик осуществлял попытки вселиться в спорную квартиру, ему в этом чинились препятствия, в деле не имеется.

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в заграничном паспорте ответчика, ФИО2 с 26 сентября 2022 года покинул адрес и по сведениям МВД РФ на адрес до настоящего времени не возвращался.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика носит формальный характер, без фактического проживания, не порождает какие-либо жилищные права на спорную квартиру.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что не проживание ответчика носит постоянный характер, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплату коммунальных платежей не производил. При этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, что не оспорено в ходе судебного заседания.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились препятствия в проживании, суду представлено не было, как не было представлено и доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру в период своего непроживания в квартире.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П отмечено, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как препятствует реализации полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании утратившим права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес со снятием ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Бахтиёровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 Бахтиёровича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Бахтиёровича, паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 12 января 2026 года.

Судья Ларина А.Д.