Дело № 2-351/2023

Поступило в суд: 24.07.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом открытого типа «Новь», созданного в 1992 году на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и Главой Крестьянско-фермерского хозяйства «Березка» ФИО2 ем заключен договор купли- продажи нежилого помещения – склада площадью 53,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (помещение №) и нежилого помещения – кузнечно-сварочный цех площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (помещение №). Расчет произведен наличными денежными средствами, о чем указано в п. 2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ и счетом-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №А45-2287/01-СБ/149) акционерное общество открытого типа «Новь» признано банкротом. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Акционерное общество открытого типа «Новь» не исполнило своего обязательства участвовать в регистрации договора в связи с прекращением своей деятельности, и ликвидировано до момента государственной регистрации права. Учитывая, что договор совершен в надлежащей форме, он нуждается в сохранении и исполнении независимо от того, сохраняется ли к моменту государственной регистрации договора по отчуждению недвижимости правоспособность за Акционерным обществом открытого типа «Новь». Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен в требуемой законом письменной форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, расчет между сторонами произведен, недвижимое имущество передано истцу, ответчик от явки для регистрации сделки уклонился. Отец ФИО1 – ФИО3, являющийся сыном умершего ФИО2 а, отказался принять оставшееся после смерти отца наследство в виде двух вышеуказанных помещений – склада и кузнечного цеха, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ФИО1, в связи с тем, что еще при жизни ФИО2, ФИО1 принимал меры к содержанию данных помещений, следил за их сохранностью. В связи с чем ФИО1 просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО2 а умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из нежилого помещения – помещение склада общей площадью 53,1 кв.м., и нежилого помещения – кузнечно-сварочного цеха общей площадью 34,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на нежилого помещения – помещение склада общей площадью 53,1 кв.м., и нежилого помещения – кузнечно-сварочного цеха общей площадью 34,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном обьеме, пояснил, что каких-либо претензий к данному имуществу администрация не имеет и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явилась, в заявление просила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно выписки из решения собрания коллектива АО «Новь» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать КФХ «Березка» ФИО2 склад и кузнечно-сварочный цех за 2700 рублей.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Новь», в лице директора ФИО5, продало, а КФхоз-во «Березка» в лице главы КФХ «Березка» ФИО2 купил в собственность нежилое здание, склад и пристройку, кузнечно-сварочный цех, за 2700 рублей, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, счет- фактурой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из свидетельства о рождении II-УЭ № видно, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являются: ФИО2 и ФИО6.

Из свидетельства о рождении IV-ЕТ № видно, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и его родителями являются: ФИО3 и ФИО7.

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО2, осталось наследственное имущество в виде нежилого помещения: склад, кузнечно-сварочный цех, а ФИО1 является родным внуком наследодателя- ФИО2

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или с законом.

Согласно поэтажного плана здания, расположенного по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, площадь объекта, состоящая из двух помещений, составляет 87,4 кв.м..

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2023-157951711 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого здание, находящееся по адресу: <адрес> пом.2, площадь 34,3, отсутствуют.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2023-157950925 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого здание, находящееся по адресу: <адрес> пом.1, площадь 53,1, отсутствуют.

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 87,4 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 000 рублей.

Согласно постановления главы администрации Венгеровского сельсовета <адрес> 69 от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» на основании решения № (49 сессии) от 11.03.2015г. совета депутатов <адрес>, в связи с упорядочиванием почтовых номеров объекту недвижимости 1-этажному нежилому зданию, присвоить адрес: <адрес> здание 215Б.

Согласно постановления главы администрации Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» на основании решения № (49 сессии) от 11.03.2015г. Совета депутатов <адрес>, в связи с упорядочиванием почтовых номеров объекту недвижимости помещению склада, площадью 53,1 кв.м. в 1-этажном нежилом здании, присвоить адрес: <адрес> здание 215Б помещение 1; в связи с упорядочиванием почтовых номеров объекту недвижимости помещению склада, площадью 34,3 кв.м. в 1-этажном нежилом здании, присвоить адрес: <адрес> здание 215Б помещение 2.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании объективно установлено, что ФИО1 является наследником, оставшегося после смерти ФИО2 имущества. В настоящее время наследственное имущество никем иным не принято.

Ответчик признал исковые требования. В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что наследодатель ФИО2 купил и принял в собственность нежилое здание, состоящее из двух помещений расположенное по адресу: <адрес>, склад общей площадью 53,1 кв.м., кузнечно-сварочный цех 34,3 кв.м. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного недвижимого имущества, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО2 а ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из: нежилого помещения- помещение склада площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> помещение №.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО2 а ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из: нежилого помещения- помещение – кузнечно-сварочный цех площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> помещение №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, №, проживающим по адресу: <адрес>А право собственности на нежилое помещение – помещение склада, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 53,1 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, №, проживающим по адресу: <адрес>А право собственности на нежилое помещение – кузнечно-сварочный цех, расположенное по адресу: <адрес> помещение №, общей площадью 34,3 кв.м.

Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течении одного месяца дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ламонова С.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023

Судья: Ламонова С.Ю.