Дело № 2-1382/2025

УИД 59MS0081-01-2025-002817-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Злыгостевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к наследственному имуществу ФИО3, администрации Чусовского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к наследственному имуществу Ф.Л.С., администрации Чусовского муниципального округа о взыскании задолженности за период с дата по дата по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере дата рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере дата рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере дата рублей.

В обоснование требований, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является Ф.Л.С., которая умерла дата. В управляющей компании сведения о лицах, вступивших в права наследования отсутствуют. ООО УК «Эко-Дом» обслуживает многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и ООО УК «Эко-Дом» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с договором собственник жилого помещения поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, проживающим с ними. В свою очередь, собственник обязуется оплачивать работы (услуги) управляющей компании в составе тарифа на жилищно-коммунальные услуги. С момента смерти Ф.Л.С. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества наследниками не исполнялась. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет дата рублей. Сумма долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с дата по дата составляет дата рублей. В случае отсутствия наследников, жилое помещение, оставшееся после смерти Ф.Л.С., подлежит признанию выморочным имуществом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, с исковыми требованиями согласилась частично. В судебном заседании пояснив, что дата в Управление имущественных и земельных отношений администрацией Чусовского муниципального округа Пермского края поступила информация о наличии признаков выморочного имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящий момент подано заявление нотариусу Чусовского нотариального округа Пермского края о праве на наследство в отношении данной квартиры. Также указывает на пропуск срока исковой давности к заявленным требованиям, за период с дата по дата, как в части задолженности за коммунальные услуги, так и в части капитального ремонта. Поскольку уполномоченный орган не знал и не мог знать об образовавшейся задолженности, считают, что вина по неисполнению обязанности по уплате коммунальных услуг и капитального ремонта отсутствует, в связи, с чем не подлежат взысканию пени.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Эко-Дом» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в адрес управляющей компании длительное время не вносились жилищно-коммунальные платежи, вследствие чего за период с дата по дата по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере, дата рублей, а также по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере дата рублей.

По сведениям ЕГРН данные о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: адрес отсутствуют.

По данным ГБУ «ЦТИ ПК» от дата, квартира по указанному адресу зарегистрирована за Ф.Л.С., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата (зарегистрирован в администрации г. Чусового за ... от дата). Регистрационное удостоверение ... от дата, выдано БТИ г. Чусового.

Собственник жилья Ф.Л.С., умерла дата. В настоящее время в данной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство наследники Ф.Л.С. не обращались.

По информации Отдела ЗАГС администрации Чусовского муниципального округа Пермского края от дата, Ф.Л.С. на день смерти в браке не состояла, сведения о родителях, братьев, сестер и детей отсутствует.

Из пояснений представителя ответчика администрации Чусовского муниципального округа ФИО2, следует, что в настоящее время администрация обратилась к нотариусу с заявлением о праве на наследство в отношении спорной квартиры.

Поскольку после смерти наследодателя и до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, сведений о фактическом принятии наследства также не имеется, спорное жилое помещение является выморочным имуществом, которое в силу прямого указания закона с момента смерти наследодателя перешло в собственность муниципального образования адрес от имени которого действует администрация Чусовского муниципального округа, что влечет возникновение у последней обязанности по содержанию спорной квартиры и погашению образовавшейся после смерти Ф.Л.С., умершей дата, в пределах сроков исковой давности задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд приходит к выводу о взыскании с указанного ответчика в пользу истца задолженности за период с дата по дата, не согласившись с представленным истцом расчетом задолженности за названный период, поскольку истцом указан период с дата, когда с иском истец обратился дата, что следует из штампа суда о принятии искового заявлению к производства суда, в связи, с чем производит расчет заявленных требований:

по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - дата

по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества - дата

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, подлежит взысканию государственная пошлина в размере дата рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» удовлетворить частично.

Жилое помещение, находящееся по адресу: адрес признать выморочным имуществом, оставшимся после смерти должника Ф.Л.С., дата года рождения, умершей дата году.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (ОГРН <***>) с администрации Чусовского муниципального округа адрес (ОГРН <***>) за период с дата по дата по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25049,46 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 12 072,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В остальной части иска отказано.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В. Берген

Мотивированное решение суда изготовлено дата.