ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Понимаш И.В.,

при секретаре Батуринцевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского городского округа к ФИО1 о защите прав на землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского городского округа, в лице главы администрации ФИО2, обратилась в Советский городской суд Калининградской области с вышеуказанным исковым заявлением, требования по которому обосновала следующим. Между администрацией Советского городского округа и ФИО1 заключён договор аренды от 03.02.2010 №21 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для эксплуатации торгового павильона. Срок действия договора аренды до 01.05.2012. 14.04.2022 в адрес ФИО1 направлено обращение о том, что вышеуказанный договор расторгается и на новый срок заключаться не будет, с требованием по истечение трех месяцев освободить и передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи, что выполнено не было. Нормами Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается самовольное занятие земельного участка, а также использование его не по целевому назначению и влечет привлечение к административной ответственности. Ссылаясь на положения ст.ст. 25, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации просит возложить на ФИО1 обязанность в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу демонтировать торговый павильон - палатку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 39:16:010616:20.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 22.03.2023, требования иска поддержала по основаниям, в нем изложенным, просила их удовлетворить. Дополнила, что ФИО1 в настоящее время требования администрации не исполнено, её местонахождение не известно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Заявлений, ходатайств в суд не представила, представителя для участия в деле не направила. Конверт с судебной почтовой корреспонденцией направленный в адрес ответчика, возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ГК РФ), суд приходит к следующему.

Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за использованием земель и размещением движимых и недвижимых объектов закреплено нормами Земельного и Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно частям 1,2 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что 03.02.2010 между администрацией Советского городского округа и ФИО1 заключён договор аренды № 21 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для эксплуатации торгового павильона. Срок действия договора аренды до 01.05.2012.

14.04.2022 администрацией МО «Советский городской округ» Калининградской области в адрес ФИО1 направлено обращение о том, что вышеуказанный договор расторгается, и на новый срок заключаться не будет, а также заявлено требование по истечение тркех месяцев освободить и передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи, земельный участок возвратить в том состоянии, в котором он был предоставлен.

Согласно списка №847 (Партия 2728) внутренних почтовых отправлений от 15.04.2022, вышеуказанное обращение истца, направлено заказным почтовым отправлением в адрес ответчика – ШПИ № (л.д.13).

Из отчёта об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированным на официальном сайте Почты России, направленное в адрес ФИО1 ШПИ №, получателю не вручено, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Требование истца ответчиком не выполнено, торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира: <адрес>) не демонтирован.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельный участок) земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для осуществления торгово-закупочной деятельности, площадью 25 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес> находится в аренде ФИО1 на основании Договора аренды земельного участка, заключённого с муниципальным образованием «Советский городской округ» Калининградской области от 03.02.2010 №.

Поскольку ФИО1 в установленный срок не выполнено требование администрации Советского городского округа об освобождении и передачи арендодателю земельного участка с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., земельный участок от данного торгового павильона не освобожден, на основании вышеизложенных положений земельного и гражданского законодательства, исковые требования администрации Советского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На ФИО1 подлежит возложению обязанность по демонтажу торгового павильона – палатки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 39:16:010616:20.

На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в бюджет муниципального образования Советский городской округ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Советского городского округа к ФИО1 о защите прав на землю, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу демонтировать торговый павильон - палатку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Советский городской округ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский городской суд Калининградской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Мотивированное решение составлено 22.05.2023.

Судья И.В. Понимаш