УИД 23RS0031-01-2023-002342-85 к делу № 2-2956/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст-ца Динская 17 июля 2023 г.
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Николаевой Т.П.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № 32 муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МУРЭП № 32 МО г. Краснодар обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что МУРЭП № 32 заключен договор № 2-УСР от 30.01.2009г. на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 4 по ул. 70-летия Октября г. Краснодара. Собственником <адрес> по указанному адресу является ФИО3 Оплата жилищно-коммунальных услуг производится ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 28.02.2022г. составляет 120 583,39 рублей, в том числе пени 17 314,15 рублей.
Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии, которые оставлены без удовлетворения.
На основании заявления МУРЭП № 32 мировым судьей судебного участка №25 Западного внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ от 30.06.2020г. № 2-2389/20-25 на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018г. по 30.04.2020г. Данный судебный приказ частично исполнен, сумма в размере 3 325,3 рублей поступила на счет МУРЭП № 32. Однако по заявлению должника судебный приказ отменен 15.09.2022г.
На основании заявления МУРЭП № 32 мировым судьей судебного участка №25 Западного внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ от 24.06.2021г. № 2-2631/21-25 на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020г. по 31.03.2021г. Данный судебный приказ частично исполнен, сумма в размере 1 381,61 рублей поступила на счет МУРЭП № 32. Однако по заявлению должника судебный приказ отменен 15.09.2022г.
На основании заявления МУРЭП № 32 мировым судьей судебного участка №25 Западного внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ от 06.04.2022г. № 2-3086/22-25 на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 28.02.2022г. Данный судебный приказ частично исполнен, сумма в размере 532,71 рублей поступила на счет МУРЭП № 32. Однако по заявлению должника судебный приказ отменен 15.09.2022г.
В учетом уточненных исковых требований со ссылкой на ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 30.06.2023г. в размере 214 998,04 рублей, в том числе пени 50 318,84 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 612 рублей, с указанием в резолютивной части решения суда сведений следующего содержания: при исполнении решения суда учесть сумму в размере 7 568,30 рублей, являющуюся взысканной в пользу МУРЭП № на основании судебных приказов от 30.06.2020г. № 2-2389/20-25, от 24.06.2021г. № 2-2631/21-25, от 06.04.2022г. № 2-3086/22-25 до их отмены.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем суду представил письменное заявление, в котором указал, что настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по адресу проживания в принадлежащем ей жилом доме (л.д. 101-107), однако, вся судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения в адрес суда.
Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также, то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчика, поведение указанного лица, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения и неявки в судебные заседания, является нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. В данном случае, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным в соответствие с положениями ст.ст. 113, 167 ГПК РФ рассмотреть дело по представленным истцом доказательствам в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (справка с места жительства, Выписка из ЕГРН – л.д. 23, 26-29).
Как следует из материалов дела, заочным общим собранием от 11.01.2009г. собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о выборе в качестве управляющей компании МУРЭП №, что подтверждается Протоколом заочного общего собрания № от 11.01.2009г. (л.д. 37-38).
МУРЭП № с собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор №-УСР на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 30.01.2009г. (л.д. 30-36).
Разделом 4 указанного Договора определен размер платы за содержание жилья за один квадратный метр занимаемого жилого (нежилого) помещения в месяц 8,39 рублей; за текущий ремонт жилья – 4,05 рублей; за управление – 1,19 рублей.
Перечень работ, связанных с содержанием общего имущества жилого дома, работ по текущему ремонту и коммунальных услуг определены в приложениях к договору управления многоквартирным жилым домом от 30.01.2009г. №-УСР (л.д. 39-46).
Дополнительным соглашением № от 01.04.2011г. в договор №-УСР от 30.01.2009г. общим собранием собственников помещений внесены изменения, в том числе и в размеры платы за содержание и текущий ремонт: за содержание жилья за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц 9,65 рублей; за текущий ремонт жилья – 4,05 рублей; за управление – 1,62 рублей; за лифты – 2,25 рублей; за сбор и вывоз твердых бытовых отходов – 2,66 рублей (л.д. 51-53, 54).
Перечень работ и услуг по содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> 01.05.2011г., а также порядок начислений и расчетов отражены в Приложениях к дополнительному соглашению № (л.д. 55-67).
Дополнительным соглашением № от 03.07.2012г. в договор №-УСР от 30.01.2009г. общим собранием собственников помещений внесены изменения, в том числе и в размеры платы за содержание (в том числе за сбор и вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание лифтов) – 16,07 рублей; за текущий ремонт жилья – 4,05 рублей; за управление – 1,76 рублей; за капитальный ремонт – 0 рублей; компенсация председателю совета многоквартирного дома за представление интересов собственников – 0,50 рублей (л.д. 68, 69-70).
Перечень работ и услуг по содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> 01.08.2012г. отражен в Приложении к дополнительному соглашению № (л.д. 71-73).
Постановлением администрации МО <адрес> № от 03.09.2018г. утвержден Устав МУРЭП № МО <адрес> (л.д. 74-75).
Как следует из Устава МУРЭП № МО <адрес> является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное за ней имущество. Предметом деятельности предприятия является управление многоквартирными домами, выполнение работ капитального характер жилищного фонда, работ капитального характера, уборке мест общего пользования и придомовой территории (л.д. 76-91).
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а так же размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу частей 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч.2 с. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороной надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статья 56 ГПК РФ регламентирует обязанность каждого доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены расчеты задолженности собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1, за периоды с 01.12.2018г. по 28.02.2022г. (л.д. 24), с 01.03.2022г. по 31.03.2023г. (л.д. 100) и с 01.04.2023г. по 30.06.2023г., согласно которым задолженность ответчика составляет 214 998,04 рублей.
Представленные расчеты суммы задолженности исследованы и проверены, сомнений у суда не вызывает. Ответчик данные расчеты не оспаривала, альтернативный расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг суду не представлен.
Изложенные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, приводят суд к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку на основании отмененных судебных приказов с ФИО1 в пользу истца взыскана сумма в размере 7 568,3 рублей и поворот исполнения судебных приказов не производился, данную сумму подлежит учесть при исполнении судебного решения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Определениями мирового судьи судебного участка № 25 ЗВО г. Краснодара от 15.09.2022г. были отменены судебные приказы № 2-2389/20-25 от 30.06.2020г., № 2631/21-25 от 24.06.2021г. и № 2-3086/22-25 от 06.04.2022г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 20-22).
Оплаченная истцом при подаче заявлений о выдаче судебных приказов госпошлины в размере 708 рублей, 528 рублей и 873 рубля подлежат зачету в порядке п. 7ст. 333.22 НК РФ (платежные поручения № 1121 от 26.06.2020г., № 1303 от 26.05.2021г., № 587 от 01.04.2022г. – л.д. 9-11).
При подаче настоящего искового заявления истцом была произведена доплата государственной пошлины в размере 1 503 рубля, что подтверждается платежным поручением № от 15.02.2023г. (л.д. 8).
Поскольку иск удовлетворен, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 612 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 30.06.2023г. в размере 214 998 (двести четырнадцать тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 04 копейки, в том числе пени в размере 50 318 (пятьдесят тысяч триста восемнадцать) рублей 84 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 612 (три тысячи шестьсот двенадцать) рублей,
а всего 268 928 рублей (двести шестьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 88 копеек.
При исполнении решения суда учесть сумму в размере 7 568 (семь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 30 копеек, взысканную в пользу МУРЭП № на основании судебных приказов от 30.06.2020г. № 2-2389/20-25, от 24.06.2021г. № 2-2631/21-25, от 06.04.2022г. № 2-3086/22-25 до их отмены.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Председательствующий: Т.П. Николаева