66RS0030-01-2025-000906-08

Дело № 2-700/2025

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 27 ноября 2025 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волчанского муниципального округа к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Волчанского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указав, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в соответствии с постановлением главы Волчанского городского округа от 28.04.2010 № 295 признан аварийным и подлежащим сносу, расселен и снесен. Сведения о многоквартирном доме в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В соответствии с договором предоставления жилого помещения от 24.12.2019 ФИО1 взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлено жилое помещение площадью 54,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Несмотря на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО1, ответчики не снялись с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> Ссылаясь на ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Администрация Волчанского муниципального округа в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.40).

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, была заблаговременно извещена судом о времени и дате проведения судебного заседания, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщила суду, судебное извещение получено ответчиком согласно уведомления о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором (л.д.42).

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.19).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 №131-ФЗ, а также п. 3 ч.1 ст. 6 Устава Волчанского муниципального округа к вопросам местного значения муниципального округа отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.

На основании постановления главы Волчанского городского округа от 28.04.2010 № 295, вынесенного в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, Положения о порядке работы межведомственной постоянно действующей комиссии по признанию помещения пригодным (непригодным) для проживания на территории Волчанского городского округа, в том числе заключения межведомственной постоянно действующей комиссии о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания на территории Волчанского городского округа от 30.10.2008 г. № 7-МК/08 «О признании многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу принято решение о сносе жилого дома по <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

В соответствии с договором от 24.12.2019 предоставления жилого помещения взамен изымаемого, заключенного между ФИО1, ФИО7 и Волчанским городским округом, ФИО1 и ФИО7 передана Волчанским городским округом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве равнодолевой собственности (по ? доли в праве собственности), взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 и ФИО7 зарегистрировано право равнодолевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Установлено из материалов дела, что между сторонами был заключен договор мены жилых помещений, в результате которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность Администрации Волчанского муниципального округа, а квартира по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 и ФИО7 по ? доли в праве.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

На основании ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В связи с прекращением ответчиком ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и предоставлением ей взамен органом местного самоуправления иного жилого помещения на праве собственности по адресу: <адрес> у ответчика ФИО1 отсутствуют основания для регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и физически отсутствующего в связи со сносом признанного аварийным многоквартирного жилого дома.

Учитывая, что местом жительства ФИО1, являющейся матерью несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.38), не является жилое помещение в снесенном многоквартирном доме по адресу: <адрес> право собственности на которое прекращено, отсутствует и у несовершеннолетнего ФИО3 право пользования данным жилым помещением.

Изложенное свидетельствует об обоснованности искового заявления и наличии оснований для удовлетворения иска Администрации Волчанского муниципального округа к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Администрации Волчанского муниципального округа к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (ИНН № СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья Н.В. Шумкова